深圳2024年精裝公寓租賃協(xié)議范本版

深圳2024年精裝公寓租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃公寓基本信息1.1公寓地址1.2公寓面積1.3公寓戶型1.4公寓設(shè)施2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)賠償范圍8.房屋使用及管理8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋管理責(zé)任9.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)讓條件10.提前解除合同10.1提前解除合同的條件10.2提前解除合同的違約金11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑13.法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)變更14.其他約定14.1寵物管理14.2訪客管理14.3房屋交接及退還程序第一部分：合同如下：1.租賃公寓基本信息1.1公寓地址：深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R2棟1801號(hào)，郵政編碼：5180511.2公寓面積：建筑面積為80平方米1.3公寓戶型：兩室一廳1.4公寓設(shè)施：包括但不限于家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)施、廚房設(shè)備等，具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息：名稱：深圳市X房地產(chǎn)有限公司地址：深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟1001號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138001380002.2承租方信息：姓名：身份證號(hào)碼系電話：139001390003.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年3月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年2月28日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣5000元整4.2租金支付周期：每季度支付一次4.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶5.押金5.1押金金額：人民幣10000元整5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，承租方按照本合同約定將公寓交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)的合理?yè)p耗后，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至承租方指定的銀行賬戶。8.房屋使用及管理8.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)按租賃物的性質(zhì)使用房屋，合理愛(ài)護(hù)室內(nèi)設(shè)施，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.2房屋管理責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。對(duì)于因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。9.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如承租方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)向出租方提出申請(qǐng)，并按照出租方的要求提供相關(guān)資料。9.2轉(zhuǎn)讓條件：承租方在租賃期間內(nèi)不得將房屋及租賃合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。如承租方擬將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租方，并按照雙方協(xié)商的方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。10.提前解除合同10.1提前解除合同的條件：在租賃期內(nèi)，如承租方確有特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知出租方，并按照雙方協(xié)商的方式支付違約金。10.2提前解除合同的違約金：提前解除合同的違約金為人民幣2000元整。違約金支付后，出租方應(yīng)按照本合同約定將公寓交還給承租方。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：如出租方未按本合同約定提供租賃物，或嚴(yán)重違反本合同的其他約定，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用租賃物，承租方有權(quán)提前解除合同，并要求出租方支付違約金。11.2承租方違約責(zé)任：如承租方未按本合同約定支付租金、押金或嚴(yán)重違反本合同的其他約定，出租方有權(quán)提前解除合同，并要求承租方支付違約金。12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向深圳市租賃行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律法規(guī)變更：如因法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本合同的任何條款無(wú)效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商修改該條款，以使其符合法律法規(guī)的要求。14.其他約定14.1寵物管理：承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租方確有飼養(yǎng)寵物需求，應(yīng)向出租方提出申請(qǐng)，并按照出租方的要求進(jìn)行管理。14.2訪客管理：承租方應(yīng)妥善管理訪客，確保訪客的行為不影響周圍鄰居的正常生活。14.3房屋交接及退還程序：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，承租方應(yīng)按照本合同約定將公寓及附屬設(shè)施交還給出租方。雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)的合理?yè)p耗后，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至承租方指定的銀行賬戶。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)施、廚房設(shè)備等。附件二：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)列出物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括訪客管理、寵物管理、公共區(qū)域使用等。附件三：租賃房屋交接單記錄房屋交接時(shí)的狀態(tài)，包括房屋及設(shè)施的完好情況、存在的問(wèn)題等。附件四：租金支付證明記錄租金支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件五：押金退還證明記錄押金退還的憑證，包括扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還的押金金額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供租賃房屋或設(shè)施。2.出租方未按合同約定按時(shí)交付租金。3.承租方未按合同約定支付租金或押金。4.承租方未按合同約定使用租賃房屋或設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。5.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定的違約金金額進(jìn)行賠償。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行賠償，包括修復(fù)費(fèi)用、更換費(fèi)用等。3.提前解除合同：根據(jù)合同約定的違約金金額進(jìn)行賠償，并按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。示例說(shuō)明：1.如出租方未按時(shí)交付租金，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。2.如承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)提前解除合同，并要求承租方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。3.承租方：指租用租賃物并支付租金的一方。4.租金：指承租