二手房交易協(xié)議格式（2024版）版

二手房交易協(xié)議格式（2024版）版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.交易雙方信息2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.房屋維修責(zé)任6.1保修期6.2維修責(zé)任7.房屋物業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)7.2水電費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約8.2買(mǎi)方違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.合同的終止12.1終止條件12.2終止時(shí)間13.雙方的其他約定13.1雙方共同遵守的條款13.2其他特殊約定14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件14.3房屋現(xiàn)狀照片第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所述房屋位于【省】【市】【區(qū)/縣】【街道名稱】【房屋門(mén)牌號(hào)】，具體位置以房屋所有權(quán)證所示為準(zhǔn)。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中使用面積為【平方米】，具體面積以房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【住宅】【別墅】【公寓】等，房屋的建筑結(jié)構(gòu)、層高、戶型及裝修情況等詳細(xì)信息詳見(jiàn)附件中的房屋現(xiàn)狀照片。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)本合同所涉及的房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】，該房屋所有權(quán)證有效期至【有效期截止日期】。第二條交易雙方信息2.1賣(mài)方信息姓名：【甲方姓名】性別：【男方/女方】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】地址：【甲方通訊地址】2.2買(mǎi)方信息姓名：【乙方姓名】性別：【男方/女方】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】地址：【乙方通訊地址】第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式乙方同意以【現(xiàn)金】【轉(zhuǎn)賬】【貸款】等方式支付交易價(jià)格。如選擇貸款，貸款事宜由乙方自行解決，貸款額度、利率、還款方式等均由乙方自行承擔(dān)。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。如乙方未能按時(shí)支付，應(yīng)按照逾期付款金額的【百分比】支付違約金。第四條房屋交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。4.2交付條件房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施完好，功能正常；房屋內(nèi)的所有物品（包括但不限于家具、家電等）清單已交付乙方；甲方已結(jié)清所有與房屋相關(guān)的費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）。第五條房屋過(guò)戶手續(xù)辦理5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用辦理過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由【甲方/乙方】承擔(dān)。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式詳見(jiàn)附件中的雙方其他約定。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期本合同所述房屋的保修期為【具體時(shí)間】年，自房屋交付之日起計(jì)算。6.2維修責(zé)任在保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約如甲方違反本合同的任何條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的【百分比】。如甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際損失。8.2買(mǎi)方違約如乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的【百分比】。如乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)生效。第十二條合同的終止12.1終止條件（一）雙方履行完本合同全部義務(wù)；（二）雙方協(xié)商一致解除本合同；（三）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。12.2終止時(shí)間本合同終止時(shí)間為【終止時(shí)間】。第十三條雙方的其他約定13.1雙方共同遵守的條款雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)房屋的正常使用和權(quán)益。13.2其他特殊約定如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中進(jìn)行補(bǔ)充。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含甲方和乙方的身份證明復(fù)印件。14.3房屋現(xiàn)狀照片本合同附件中包含房屋現(xiàn)狀的照片，以充分了解房屋的實(shí)際情況。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰顯示房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋位置、面積等信息。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件內(nèi)容：本附件應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證明復(fù)印件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件3：房屋現(xiàn)狀照片內(nèi)容：本附件應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的照片，照片應(yīng)清晰展示房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施狀況，包括但不限于房屋外觀、室內(nèi)布局、家具家電等。附件4：房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)內(nèi)容：本附件應(yīng)詳細(xì)列明辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，并明確費(fèi)用承擔(dān)方。附件5：房屋維修責(zé)任保修期說(shuō)明內(nèi)容：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房屋保修期的具體時(shí)間，以及保修期內(nèi)甲方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任。附件6：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用明細(xì)內(nèi)容：本附件應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式，以及費(fèi)用承擔(dān)方。附件7：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理流程圖內(nèi)容：本附件應(yīng)以流程圖的形式，清晰展示房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理流程，包括所需材料、辦理步驟等。附件8：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明內(nèi)容：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決方式的選用流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法律途徑等。附件9：合同變更與解除協(xié)議內(nèi)容：本附件應(yīng)包含合同變更與解除的條件、流程及所需材料等。附件10：雙方其他約定內(nèi)容：本附件應(yīng)包含雙方在合同履行過(guò)程中共同遵守的其他條款，以及特殊約定等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未能按約定時(shí)間交付房屋、未能協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)、房屋質(zhì)量問(wèn)題等。甲方違反合同的任何條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的10%。如甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際損失。示例說(shuō)明：如果甲方未能在本合同簽訂之日起30日內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此產(chǎn)生的住宿費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未能按約定時(shí)間支付交易價(jià)格、未能協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)、未能履行合同約定的維修責(zé)任等。乙方違反合同的任何條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的10%。如乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償實(shí)際損失。示例說(shuō)明：如果乙方未能在本合同簽訂之日起30日內(nèi)支付交易價(jià)格，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此產(chǎn)生的財(cái)務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的住宅房屋。2.交易價(jià)格：本合同所述房屋的買(mǎi)賣(mài)交易總金額。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.保修期：本合同所述房屋的保修期限。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.