房產(chǎn)二手交易協(xié)議精簡(jiǎn)版（2024）版

房產(chǎn)二手交易協(xié)議精簡(jiǎn)版（2024）版A版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件5.房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2瑕疵聲明6.維修責(zé)任6.1維修責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.其他約定11.1物業(yè)費(fèi)11.2戶口遷移11.3家具家電歸屬12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2交易雙方身份證明復(fù)印件13.簽署日期13.1賣方簽字13.2買方簽字14.附件說(shuō)明14.1附件內(nèi)容說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條：交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：_______1.1.2賣方身份證號(hào)碼：_______1.1.3賣方聯(lián)系方式：_______1.2買方信息1.2.1買方姓名：_______1.2.2買方身份證號(hào)碼：_______1.2.3買方聯(lián)系方式：_______第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)類型：_______（如住宅、商業(yè)等）2.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：_______元人民幣整（大寫：_______元整）3.2支付方式：_______（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房款一次性支付給賣方。第四條：過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2交付時(shí)間：過(guò)戶完成后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)證件交付給買方。4.3交付條件：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且買方支付完全部房款。第五條：房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（描述房產(chǎn)目前的使用狀況、裝修情況等）5.2瑕疵聲明：賣方聲明，該房產(chǎn)不存在重大瑕疵，且已告知買方所有可能影響房產(chǎn)價(jià)值和使用情況的瑕疵。第六條：維修責(zé)任6.1維修責(zé)任劃分：賣方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶前的維修責(zé)任，買方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶后的維修責(zé)任。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。如因特殊情況需共同承擔(dān)的，雙方協(xié)商解決。第七條：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，買方承擔(dān)；賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，賣方承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)部門實(shí)際核定為準(zhǔn)。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付房款總額的_______%作為違約金。8.1.2賣方隱瞞房產(chǎn)重要瑕疵或者提供虛假信息的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方返還已支付的房款，并支付房款總額的_______%作為違約金。8.2買方違約8.2.1買方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付房款總額的_______%作為違約金。8.2.2買方在合同簽訂后，無(wú)正當(dāng)理由單方面解除合同的，應(yīng)向賣方支付房款總額的_______%作為違約金。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地。第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更10.2.1合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2.2合同變更不得影響買方權(quán)益。10.3合同終止10.3.1本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。10.3.2如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：其他約定11.1物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。11.2戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)相關(guān)戶口遷出。如賣方未按約定遷出戶口，應(yīng)支付給買方人民幣_(tái)______元作為違約金。11.3家具家電歸屬：家具家電清單詳見(jiàn)附件。除清單外的家具家電，歸買方所有。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附具房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件。12.2交易雙方身份證明復(fù)印件：本合同附具交易雙方身份證明復(fù)印件，作為合同附件。第十三條：簽署日期13.1賣方簽字：13.2買方簽字：第十四條：附件說(shuō)明14.1附件內(nèi)容說(shuō)明：本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、交易雙方身份證明復(fù)印件、家具家電清單等。附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、污損。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用以證明賣方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、污損。附件說(shuō)明：身份證明復(fù)印件作為合同附件，用以證明交易雙方的身份信息。附件三：家具家電清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件說(shuō)明：家具家電清單作為合同附件，用以明確買賣雙方對(duì)于家具家電的歸屬權(quán)的約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)過(guò)戶、交付房產(chǎn)等。2.賣方隱瞞房產(chǎn)重要瑕疵或提供虛假信息。3.買方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房款等。4.買方無(wú)正當(dāng)理由單方面解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付房款總額的一定比例作為違約金。2.違約金的具體金額：根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算。3.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如賣方未按照合同約定按時(shí)過(guò)戶，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況要求損害賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同約定的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和附屬物。2.交易價(jià)格：指買方應(yīng)支付給賣方的房款總額。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律手續(xù)。4.交付：指賣方將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)證件交付給買方。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約