2024年房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)合作協(xié)議版

2024年房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)合作標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.合作雙方1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合作內(nèi)容2.1甲方房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)范圍2.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.3合作期限3.代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式3.2代理費(fèi)用的支付方式3.3代理費(fèi)用的支付時(shí)間4.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)5.保密條款5.1保密信息的定義5.2保密信息的保護(hù)期限5.3保密信息的例外情況6.違約責(zé)任6.1違約行為的定義6.2違約行為的處理方式7.爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時(shí)間限制8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的處理事項(xiàng)10.一般條款10.1合同的生效條件10.2合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間10.3合同的副本11.附件11.1附件的名稱11.2附件的份數(shù)12.其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.附件說明14.1附件的說明和描述第一部分：合同如下：1.合作雙方1.1甲方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：1381.4乙方名稱：X房產(chǎn)代理有限公司1.5乙方地址：省市區(qū)路號1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：13956782.合作內(nèi)容2.1甲方房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)范圍：本合同有效期內(nèi)，甲方將其名下所有房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理權(quán)授權(quán)給乙方。2.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)代理甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，包括但不限于市場調(diào)研、推廣宣傳、客戶接待、合同簽訂、款項(xiàng)收取等。2.3合作期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，自2024年1月1日至2026年12月31日。3.代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式：乙方代理銷售每平方米的房產(chǎn)，甲方支付給乙方代理費(fèi)人民幣元。3.2代理費(fèi)用的支付方式：甲方每月30日前，按照實(shí)際銷售面積支付乙方上一月的代理費(fèi)用。3.3代理費(fèi)用的支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月約定的支付時(shí)間內(nèi)，按時(shí)支付乙方代理費(fèi)用，否則每逾期一日，應(yīng)支付乙方逾期付款金額的千分之二的違約金。4.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)確保其房產(chǎn)項(xiàng)目的合法性，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并按照合同約定支付乙方代理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，按照甲方要求進(jìn)行市場推廣，保護(hù)甲方的品牌形象，并按照合同約定向甲方支付代理費(fèi)用。5.保密條款5.1保密信息的定義：本合同簽訂后，雙方在合作過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。5.2保密信息的保護(hù)期限：自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算，為期五年。5.3保密信息的例外情況：法律要求披露的、雙方書面同意披露的、或者信息已經(jīng)公開的。6.違約責(zé)任6.2違約行為的處理方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的代理費(fèi)用的兩倍。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.合同的終止9.1合同終止的條件：本合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的；一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的所有宣傳資料、銷售資料等歸還甲方，并協(xié)助甲方處理與合同有關(guān)的善后事宜。10.一般條款10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間：本合同于2024年1月1日在省市區(qū)路號簽署。10.3合同的副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.附件11.1附件的名稱：房產(chǎn)項(xiàng)目清單11.2附件的份數(shù)：正本一份，副本一份12.其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：13.2乙方簽字蓋章：14.附件說明14.1附件的說明和描述：附件房產(chǎn)項(xiàng)目清單詳細(xì)列明了甲方名下所有房產(chǎn)項(xiàng)目的信息，包括項(xiàng)目名稱、位置、面積、價(jià)格等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出甲方名下所有房產(chǎn)項(xiàng)目的信息，包括但不限于項(xiàng)目名稱、位置、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)情況、配套設(shè)施、交付時(shí)間等。附件二：銷售策略及推廣計(jì)劃詳細(xì)說明乙方制定的銷售策略和推廣計(jì)劃，包括廣告投放、活動(dòng)策劃、客戶引流等。附件三：銷售合同范本提供乙方與購房者簽訂的銷售合同模板，包括但不限于合同條款、付款方式、交付標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：銷售業(yè)績報(bào)告每月末，乙方應(yīng)向甲方提交銷售業(yè)績報(bào)告，包括當(dāng)月銷售額、銷售面積、客戶滿意度等。附件五：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出乙方代理費(fèi)用明細(xì)，包括各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方在合作過程中需保密的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：a)未按照合同約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作；b)未按照合同約定支付代理費(fèi)用，延遲支付或拒付；c)甲方名下的房產(chǎn)項(xiàng)目出現(xiàn)法律糾紛，影響乙方銷售工作；d)甲方違反合同約定的其他事項(xiàng)。2.乙方違約行為：a)未按照合同約定開展銷售工作，導(dǎo)致甲方業(yè)績受損；b)未按照合同約定保護(hù)甲方品牌形象，損害甲方利益；c)乙方違反合同約定的其他事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的代理費(fèi)用的兩倍；b)如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)雙方應(yīng)按照合同約定處理違約事宜，如合同未作約定，雙方可協(xié)商解決。示例說明：If甲方未按合同約定時(shí)間提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)制定銷售策略，甲方應(yīng)支付乙方人民幣10萬元違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方名下的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、寫字樓等。2.代理費(fèi)用：指乙方代理銷售房產(chǎn)項(xiàng)目所收取的費(fèi)用，包括但不限于銷售傭金、推廣費(fèi)用等。3.銷售業(yè)績：指乙方在代理銷售過程中實(shí)現(xiàn)的銷售額、銷售面積等指標(biāo)。4.保密信息：指本合同簽訂后，雙方在合作過程中獲知