房屋出租協(xié)議模板指南2024版

房屋出租協(xié)議模板指南2024版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施2.出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方聯(lián)系方式2.3出租方證件信息3.承租方信息3.1承租方名稱3.2承租方聯(lián)系方式3.3承租方證件信息4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限共計(jì)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4租金支付賬戶信息6.押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時(shí)間7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任8.房屋損壞及維修8.1房屋損壞賠償8.2維修責(zé)任分配9.合同終止及違約9.1合同終止條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1寵物相關(guān)規(guī)定12.2訪客相關(guān)規(guī)定12.3保險(xiǎn)責(zé)任13.附件13.1房屋照片13.2房屋鑰匙交付記錄13.3租賃押金收據(jù)14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置甲方將位于【】市【】區(qū)【】街道【】號(hào)的【】室房屋出租給乙方。1.2房屋面積該房屋的建筑面積為【】平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋為【】室【】廳【】衛(wèi)【】陽臺(tái)，房屋結(jié)構(gòu)為【】。1.4房屋設(shè)施該房屋現(xiàn)有設(shè)施包括：【】（設(shè)施名稱列表）。第二條出租方信息2.1出租方名稱出租方（甲方）名稱為：【】。2.2出租方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式為：【】。2.3出租方證件信息甲方有效證件名稱：【】，證件號(hào)碼：【】。第三條承租方信息3.1承租方名稱承租方（乙方）名稱為：【】。3.2承租方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式為：【】。3.3承租方證件信息乙方有效證件名稱：【】，證件號(hào)碼：【】。第四條租賃期限4.1租賃開始日期本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。4.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【】天書面通知對(duì)方。4.3租賃期限共計(jì)本合同租賃期限共計(jì)【】個(gè)月。第五條租金及支付方式5.1租金金額租金為每月【】元（大寫：【】元整）。5.2租金支付周期租金按【】支付一次，乙方應(yīng)在每月的【】日前支付當(dāng)月租金。5.3租金支付方式租金通過【】方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息：【】。5.4租金支付賬戶信息甲方收款賬戶信息為：【】。第六條押金6.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【】元（大寫：【】元整）。6.2押金退還方式及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【】日內(nèi)退還乙方押金。第八條房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的《房屋使用說明書》進(jìn)行操作。7.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和清潔工作，確保房屋及設(shè)施的完好。第九條房屋損壞及維修8.1房屋損壞賠償乙方損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)按市價(jià)賠償甲方損失。8.2維修責(zé)任分配因正常使用導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；因非正常使用導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。第十條合同終止及違約9.1合同終止條件合同終止條件如下：（一）租賃期滿，乙方未續(xù)租且未支付租金；（二）乙方提前解除合同，且未按約定方式退還房屋；（三）甲方提前解除合同，且未按約定方式退還押金。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的【】倍。第十一條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向乙方所在地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為甲方所在地人民法院。第十三條其他約定12.1寵物相關(guān)規(guī)定乙方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。12.2訪客相關(guān)規(guī)定乙方應(yīng)事先通知甲方，并遵守甲方關(guān)于訪客的規(guī)定。12.3保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理并承擔(dān)房屋及自身物品的保險(xiǎn)責(zé)任。第十四條簽字頁13.1房屋照片本合同附件中包含房屋現(xiàn)狀照片，作為交付和退還房屋的依據(jù)。13.2房屋鑰匙交付記錄記錄房屋鑰匙的交付和收回情況，作為履行的證明。13.3租賃押金收據(jù)甲方出具的押金收據(jù)，作為收到押金的證明。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外部照片，展示房屋現(xiàn)狀。要求：照片應(yīng)清晰顯示房屋的各項(xiàng)設(shè)施和墻面、地面等狀況。說明：作為交付和退還房屋時(shí)的參照物。附件二：房屋鑰匙交付記錄內(nèi)容：記錄房屋鑰匙的交付和收回情況。要求：詳細(xì)記錄鑰匙的交付日期、時(shí)間、接收人等信息。說明：作為履行的證明。附件三：租賃押金收據(jù)內(nèi)容：甲方出具的押金收據(jù)。要求：收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、收款人、收款日期等信息。說明：作為收到押金的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定方式使用和維護(hù)房屋。3.乙方提前解除合同，未按約定方式退還房屋。4.乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，未按約定賠償。5.甲方未按約定時(shí)間退還押金。6.甲方未按約定方式維修房屋。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為滯納金。示例：乙方應(yīng)在每月【】日前支付租金，若逾期未付，則按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。2.乙方未按約定方式使用和維護(hù)房屋的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。示例：乙方未按照《房屋使用說明書》使用房屋，導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償。3.乙方提前解除合同，未按約定方式退還房屋的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金的【】倍。示例：乙方提前解除合同，未通知甲方且未按約定方式退還房屋，按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。4.乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，未按約定賠償?shù)?，?yīng)按市價(jià)賠償甲方損失。示例：乙方在租賃期間損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，按照市價(jià)賠償甲方損失。5.甲方未按約定時(shí)間退還押金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付押金的【】%作為滯納金。示例：租賃期滿后，甲方未在【】日內(nèi)退還押金，按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。6.甲方未按約定方式維修房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：甲方未按照約定維修房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：本合同適用的國家。2.租賃合同：甲方出租房屋，乙方承租房屋的法律文件。3.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。4.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)，支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。6.