蕪湖市房屋買賣合同樣本

蕪湖市房屋買賣合同樣本合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：安徽省蕪湖市____________________（詳細地址）；1.2房屋結構及面積：____________________（房屋結構）；1.3房屋所有權證號：____________________；1.4房屋土地使用權證號：____________________；1.5房屋現(xiàn)狀：____________________（房屋裝修及使用情況）；1.6出賣人與買受人聲明：（1）出賣人保證該房屋為其合法所有，不存在任何權屬糾紛、租賃關系或其他權利限制；（2）買受人了解并同意購買的房屋現(xiàn)狀，自愿承擔相應的權利與義務；第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；2.2買方應于本合同簽訂之日起三個工作日內，向賣方支付人民幣________________萬元作為定金；（1）自本合同簽訂之日起七個工作日內，支付人民幣________________萬元；（2）辦理房屋過戶手續(xù)時，支付人民幣________________萬元；（3）剩余款項人民幣________________萬元，買方應在與出賣人辦理房屋過戶手續(xù)之日起七個工作日內支付；2.4買方未按約定時間支付房款，出賣人有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金金額為剩余房款總額的10%；第三條房屋交付及過戶3.1出賣人應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方；3.2出賣人應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔；3.3房屋交付及過戶過程中，如發(fā)生包括但不限于稅費、產權糾紛等費用，由買方承擔；第四條合同的履行、變更與解除4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年；4.2除非依法定程序，任何一方不得單方面變更或解除本合同；4.3如因政策調整、法律法規(guī)變化等原因導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同；4.4本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟；第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%；5.2違約方賠償守約方因此所遭受的一切損失，包括但不限于律師費、訴訟費、鑒定費等；第六條合同的生效、終止與解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.2在合同有效期內，雙方履行完畢本合同約定的義務，本合同自然終止；6.3如本合同提前解除或終止，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并互相協(xié)助辦理房屋權屬轉移手續(xù)；6.4本合同解除或終止后，雙方承諾不再追究對方的法律責任，但本合同另有約定的除外；第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；7.3本合同簽訂地為：____________________；7.4本合同簽訂日期為：____________________。出賣人（蓋章）：____________________買受人（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：______________法定代表人（或授權代表）：______________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系電話：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋土地使用權證3.房屋現(xiàn)狀證明4.買方身份證明5.賣方身份證明6.房屋過戶申請表7.房屋過戶費用清單8.房屋買賣合同補充協(xié)議9.房屋買賣合同解除協(xié)議10.授權代表證明二、違約行為及認定：1.買方未按約定時間支付房款，視為違約。2.賣方未按約定時間交付房屋，視為違約。3.賣方提供的房屋信息與實際情況不符，視為違約。4.買方未按約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.房屋土地使用權：指房屋占用范圍內的土地使用權。3.定金：指買方為保證履行合同而支付的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋權屬糾紛：解決辦法是先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。2.遇到買方支付定金不足：解決辦法是雙方協(xié)商補充，協(xié)商不成的，可以解除合同。3.遇到房屋過戶障礙：解決辦法是雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以根據(jù)合同約定解