自建房轉(zhuǎn)讓合同格式

自建房轉(zhuǎn)讓合同格式合同編號：__________自建房轉(zhuǎn)讓合同鑒于：2.受讓方愿意購買轉(zhuǎn)讓方的房屋；3.轉(zhuǎn)讓方愿意將房屋出售給受讓方；雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋坐落于（地址），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)），建筑面積為（面積）平方米。1.2房屋所有權(quán)證號為（所有權(quán)證號），土地使用權(quán)證號為（土地使用權(quán)證號）。1.3房屋現(xiàn)狀為（現(xiàn)狀，如：完好、需要翻新等）。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1轉(zhuǎn)讓方同意以人民幣（金額）元出售上述房屋。2.2受讓方同意在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣（金額）元作為定金。定金支付后，受讓方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（金額）元，受讓方同意在辦理房屋過戶手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)支付給轉(zhuǎn)讓方。第三條過戶手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、文件等。3.2受讓方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.3雙方應(yīng)共同努力，確保過戶手續(xù)在（期限）內(nèi)完成。第四條交付及支付4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將房屋交付給受讓方。4.2受讓方應(yīng)在收到房屋鑰匙之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房屋交付后七個工作日內(nèi)，向受讓方支付本合同約定的剩余房款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2受讓方未能按約定時間支付房款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求受讓方支付違約金。5.3轉(zhuǎn)讓方未能按約定時間交付房屋，受讓方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：受讓方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的聯(lián)系人信息表6.房屋過戶所需的其他相關(guān)文件和證明二、違約行為及認定：1.受讓方未能按約定時間支付房款，視為違約。2.轉(zhuǎn)讓方未能按約定時間交付房屋，視為違約。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，均視為違約。4.違約行為的認定應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：1.自建房：指個人或單位在自有土地上建設(shè)的住宅。2.轉(zhuǎn)讓方：指房屋所有權(quán)人，將房屋出售給受讓方的當(dāng)事人。3.受讓方：指購買轉(zhuǎn)讓方房屋的當(dāng)事人。4.定金：指受讓方在簽訂合同后支付給轉(zhuǎn)讓方的一定金額，作為購買房屋的保證。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋過戶相關(guān)稅費問題：在過戶過程中，如遇轉(zhuǎn)讓方無法提供相關(guān)證件或受讓方未能按時支付稅費，雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法解決。2.房屋交付問題：如轉(zhuǎn)讓方未能按約定時間交付房屋，受讓方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。如受讓方未能按約定時間支付房款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付違約金。3.爭議解決：在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.自建房所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋給購買者的場景。2.購買者與