云南省西雙版納住宅買賣合同

云南省西雙版納住宅買賣合同合同編號(hào)：__________賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條房屋描述1.1該房屋位于云南省西雙版納__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋的物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，由買方承擔(dān)。4.2賣方應(yīng)保證該房屋在過(guò)戶過(guò)程中，不存在任何權(quán)利糾紛和債務(wù)問(wèn)題。如因賣方原因?qū)е沦I方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.賣方身份證明3.買方身份證明4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明5.房屋現(xiàn)狀照片6.買賣雙方銀行賬戶信息7.物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，視為違約。2.買方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有者。2.買方：指購(gòu)買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸屬。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋的情況，買方可以與賣方協(xié)商延期交付，或要求賣方支付違約金。2.遇到買方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的情況，賣方可以與買方協(xié)商延期支付，或要求買方支付違約金。3.如房屋在過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)利糾紛和債務(wù)問(wèn)題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師。4.如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.