教室租賃合同的解除方式

教室租賃合同的解除方式合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃教室基本信息1.1教室地址：____________________1.2教室面積：____________________1.3教室設(shè)施：____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。三、租賃用途3.1乙方租賃該教室僅用于____________________，不得擅自改變用途。四、合同的解除（1）甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。（2）乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。（1）乙方未按照約定用途使用教室，經(jīng)甲方書(shū)面通知__次仍未改正的；（2）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方書(shū)面通知__次仍未支付的；（3）乙方擅自將教室轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)立即解除合同；（4）乙方在租賃期限內(nèi)損害甲方財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)立即解除合同。（1）甲方未按照約定提供教室，經(jīng)乙方書(shū)面通知__次仍未提供的；（2）甲方未按照約定維護(hù)教室設(shè)施，經(jīng)乙方書(shū)面通知__次仍未整改的；（3）甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變教室的使用目的或者結(jié)構(gòu)，經(jīng)乙方書(shū)面通知__次仍未恢復(fù)的；（4）甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用教室，經(jīng)乙方書(shū)面通知__次仍未解決的。五、合同的終止5.1本合同租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自然終止。5.2本合同提前解除的，合同終止。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.教室所有權(quán)證明文件4.教室設(shè)施清單5.租金支付證明文件6.租賃用途證明文件7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定提供教室未按照約定維護(hù)教室設(shè)施擅自改變教室的使用目的或者結(jié)構(gòu)2.乙方違約行為：未按照約定用途使用教室未按照約定支付租金擅自將教室轉(zhuǎn)租給第三方3.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：甲方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用教室。乙方違約行為認(rèn)定：乙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有教室所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃教室并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用教室而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：教室設(shè)施損壞或故障解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。2.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用教室解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方，要求乙方改正；如乙方未改正，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：租金支付延遲解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方，要求乙方支付；如乙方未支付，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.