個人房屋分期付款購房合同格式

個人房屋分期付款購房合同格式合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（購房人）：乙方（出賣人）：丙方（貸款銀行）：第一條房屋及價款1.1乙方同意將該房屋出售給甲方，甲方同意購買該房屋。1.2該房屋的基本情況如下：（此處填寫房屋的具體地址、面積、戶型、樓層等基本信息）1.3該房屋的成交價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.4甲方采取分期付款方式支付成交價，具體付款方式如下：（此處詳細描述付款方式，包括但不限于首付款、分期付款金額、還款期限、還款方式等）第二條貸款及還款2.1甲方向丙方申請該貸款，用于支付部分成交價。2.2甲方應(yīng)按照丙方要求的條件和期限，按時還款，并支付貸款利息。2.3甲方同意將該房屋作為貸款的抵押物，辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。2.4丙方有權(quán)根據(jù)甲方的還款情況，要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保。第三條交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將首付款支付給乙方。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向丙方申請貸款，并按照貸款要求提供相關(guān)材料。3.4甲方、乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價的____%。4.2甲方未按約定時間支付首付款或貸款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按約定時間交付該房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。6.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款結(jié)清之日終止。甲方（購房人）：乙方（出賣人）：丙方（貸款銀行）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.個人房屋按揭貸款申請表4.貸款合同5.抵押登記證明6.房屋過戶申請書7.房屋過戶證明8.付款憑證9.收款憑證10.房屋鑰匙交付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付首付款或貸款的，視為違約。2.乙方未按約定時間交付該房屋的，視為違約。3.甲方、乙方未按約定時間共同前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)的，視為違約。4.甲方、乙方、丙方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，視為違約。5.丙方未按約定時間審批貸款或發(fā)放貸款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.購房人：指購買房屋的個人。2.出賣人：指出售房屋的個人或單位。3.貸款銀行：指為甲方提供個人房屋按揭貸款的銀行。4.首付款：指甲方在購買房屋時，一次性支付給乙方的部分成交價。5.分期付款：指甲方按照約定分期支付給乙方的剩余成交價。6.貸款利息：指甲方按照貸款利率支付給丙方的利息。7.抵押登記：指將甲方所購房屋作為貸款的抵押物，辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。8.過戶：指將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付首付款或貸款。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間交付該房屋。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方、乙方未按約定時間共同前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方、乙方應(yīng)及時前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，避免違約。4.問題：甲方、乙方、丙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。解決辦法：一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，各方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。5.問題：丙方未按約定時間審批貸款或發(fā)放貸款。解決辦法：丙方應(yīng)按照約定時間審批貸款，如延遲，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購買房屋且需要貸款的情況