2024版餐飲門面店房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版餐飲門面店房屋租賃合同本合同目錄一覽1.租賃房屋及設施1.1房屋描述1.2設施清單2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式4.費用承擔4.1租賃方承擔費用4.2出租方承擔費用5.使用及經(jīng)營范圍5.1租賃方使用要求5.2經(jīng)營范圍限制6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2租賃方維修責任7.保險責任7.1租賃方保險責任7.2出租方保險責任8.合同解除8.1提前解除合同的條件8.2解除合同后的處理9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2出租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院11.其他約定11.1轉租條款11.2裝修條款11.3轉讓條款12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.附件13.1房屋照片13.2設施清單13.3其他相關文件14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2租賃方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設施1.1房屋描述1.1.1房屋位于____市____區(qū)____街道____號，門牌號為____，房屋結構為____層建筑，建筑面積為____平方米。1.1.2房屋現(xiàn)有裝修狀況為____，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修，廚房及衛(wèi)生間的設施設備等。1.2設施清單1.2.1.1廚房設備：____1.2.1.2餐廳家具：____1.2.1.3衛(wèi)生間設施：____1.2.1.4其他設施：____2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結束日期2.2.1本合同租賃結束日期為____年____月____日。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2租金支付頻率3.2.1租金支付頻率為每月一次。3.3租金支付方式3.3.1租賃方應于每月的____日前，將當月租金支付至出租方指定的賬戶。4.費用承擔4.1租賃方承擔費用4.1.1.1水費4.1.1.2電費4.1.1.3天然氣費4.1.1.4物業(yè)管理費4.1.1.5網(wǎng)絡費用4.1.1.6其他費用：____4.2出租方承擔費用4.2.1.1房屋及設施的維修保養(yǎng)費用4.2.1.2房屋及設施的保險費用4.2.1.3房屋稅費4.2.1.4其他費用：____5.使用及經(jīng)營范圍5.1租賃方使用要求5.1.1租賃方須按照合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2經(jīng)營范圍限制5.2.1租賃方在租賃房屋內(nèi)進行如下經(jīng)營活動：5.2.1.1餐飲服務5.2.1.2其他經(jīng)營活動：____5.2.2.1違法活動5.2.2.2有害公共利益的活動5.2.2.3其他被限制的活動：____6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.1.1出租方負責對房屋及設施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全和正常使用。6.2租賃方維修責任6.2.1租賃方負責對因經(jīng)營活動導致的房屋及設施損壞進行維修和保養(yǎng)。7.保險責任7.1租賃方保險責任7.1.1租賃方應自行購買相應的商業(yè)保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。7.2出租方保險責任7.2.1出租方應購買房屋及設施的保險，保障房屋及設施在租賃期間的安全。8.合同解除8.1提前解除合同的條件8.1.1租賃方如需提前解除本合同，應提前____個月書面通知出租方。8.1.2出租方如需提前解除本合同，應提前____個月書面通知租賃方。8.2解除合同后的處理8.2.1租賃方應按照合同約定的期限遷出租賃房屋，并將房屋恢復至租賃開始前的狀態(tài)。8.2.2出租方應在租賃方遷出后____個工作日內(nèi)，將押金無息退還給租賃方。9.違約責任9.1租賃方違約責任9.1.1租賃方如未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。9.1.2租賃方如未按照合同約定使用租賃房屋，應支付出租方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為違約金。9.2出租方違約責任9.2.1出租方如未按照合同約定提供租賃房屋及設施，應支付租賃方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院10.2.1本合同的訴訟管轄法院為____市____區(qū)人民法院。11.其他約定11.1轉租條款11.1.1租賃方如需轉租房屋，應提前____個月書面通知出租方，并取得出租方的書面同意。11.2裝修條款11.2.1租賃方在未經(jīng)出租方書面同意的情況下，不得對房屋進行裝修或改動。11.3轉讓條款11.3.1租賃方如需將本合同項下的全部或部分權利義務轉讓給第三方，應提前____個月書面通知出租方，并取得出租方的書面同意。12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同在租賃期限屆滿后自然終止。13.附件13.1房屋照片13.2設施清單13.3其他相關文件14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2租賃方簽字蓋章第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：設施清單附件三：租賃合同補充協(xié)議附件四：裝修申請表附件五：轉租協(xié)議附件六：轉讓協(xié)議附件七：租金支付記錄附件八：維修保養(yǎng)記錄附件九：保險單據(jù)附件十：其他相關文件附件一：房屋照片詳細要求：房屋照片應包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設施設備等各個方面的照片，以真實反映房屋的實際情況。附件二：設施清單詳細要求：設施清單應詳細列明房屋內(nèi)提供的所有設施和設備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件三：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應包括租賃期限延長、租金調(diào)整、裝修限制等特殊條款。附件四：裝修申請表詳細要求：裝修申請表應詳細列明租賃方擬進行的裝修項目、材料、工期等信息。附件五：轉租協(xié)議詳細要求：轉租協(xié)議應包括轉租方的身份信息、轉租期限、租金支付等信息。附件六：轉讓協(xié)議詳細要求：轉讓協(xié)議應包括轉讓方的身份信息、轉讓價格、轉讓條件等信息。附件七：租金支付記錄詳細要求：租金支付記錄應詳細記錄租賃方每次支付租金的金額、時間、方式等信息。附件八：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：維修保養(yǎng)記錄應詳細記錄出租方進行的每次維修保養(yǎng)的項目、時間、費用等信息。附件九：保險單據(jù)詳細要求：保險單據(jù)應包括保險合同、保險費用支付記錄等相關信息。附件十：其他相關文件詳細要求：其他相關文件應包括與租賃合同履行相關的所有文件，如租賃許可證、營業(yè)執(zhí)照等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租賃方未按照合同約定支付租金。2.租賃方未按照合同約定使用租賃房屋。3.出租方未按照合同約定提供租賃房屋及設施。4.租賃方未經(jīng)出租方書面同意轉租、轉讓或進行裝修。5.雙方未按照合同約定履行其他義務。違約責任認定：1.租賃方未按照合同約定支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。2.租賃方未按照合同約定使用租賃房屋的，應支付出租方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為違約金。3.出租方未按照合同約定提供租賃房屋及設施的，應支付租賃方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為違約金。4.租賃方未經(jīng)出租方書面同意轉租、轉讓或進行裝修的，應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.雙方未按照合同約定履行其他義務的，應根據(jù)違約程度承擔相應的違約責任。示例說明：如租賃方未按照合同約定支付租金，導致出租方遭受損失的，出租方可以要求租賃方支付滯納金，并有權解除合同要求租賃方搬離租賃房屋。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將其房屋出租給租賃方使用，租賃方支付租金的合同。2.租金：指租賃方按照合同約定支付給出租方的費用，用于使用租賃房屋及設施。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期的期間。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金，用于彌補守約方的損失。5.保險：指租賃方為租賃房屋及設施