房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議變更程序

房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議變更程序合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議變更程序甲方：__________乙方：__________一、主合同中關(guān)于房屋交付時(shí)間的約定如下：1.賣(mài)方應(yīng)于____年__月__日前將房屋交付給買(mǎi)方。2.買(mǎi)方應(yīng)自收到房屋之日起，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如買(mǎi)方對(duì)房屋質(zhì)量或交付狀況有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。二、主合同中關(guān)于房屋價(jià)款的支付方式的約定如下：1.買(mǎi)方應(yīng)按照主合同約定的付款方式，將房?jī)r(jià)款分____次支付給賣(mài)方。2.買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)款后，賣(mài)方應(yīng)及時(shí)向買(mǎi)方出具相關(guān)發(fā)票和收據(jù)。三、主合同中關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的約定如下：1.賣(mài)方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.買(mǎi)方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間，配合賣(mài)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。四、本補(bǔ)充協(xié)議的變更程序如下：1.甲乙雙方同意，本補(bǔ)充協(xié)議的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議應(yīng)明確載明變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更后的條款等。3.變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。4.變更協(xié)議生效后，原補(bǔ)充協(xié)議中與之相沖突的條款自動(dòng)失效，甲乙雙方應(yīng)按照變更協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。五、本補(bǔ)充協(xié)議的解除程序如下：1.甲乙雙方同意，本補(bǔ)充協(xié)議的解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。2.解除協(xié)議應(yīng)明確載明解除事項(xiàng)、解除原因、解除后的處理事項(xiàng)等。3.解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。4.解除協(xié)議生效后，本補(bǔ)充協(xié)議自動(dòng)失效，甲乙雙方應(yīng)按照主合同約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。六、本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.補(bǔ)充協(xié)議3.變更協(xié)議4.解除協(xié)議5.房屋所有權(quán)證6.房屋登記簿7.付款憑證8.收據(jù)9.發(fā)票10.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.房屋質(zhì)量保證書(shū)12.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照主合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。2.賣(mài)方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在權(quán)利瑕疵，構(gòu)成違約。3.買(mǎi)方未能按照主合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，構(gòu)成違約。4.買(mǎi)方未能在約定的時(shí)間內(nèi)配合賣(mài)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。5.甲乙雙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指賣(mài)方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)款的合同。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)主合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或完善的協(xié)議。3.變更協(xié)議：對(duì)補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。4.解除協(xié)議：解除主合同或補(bǔ)充協(xié)議的協(xié)議。5.房屋交付：指賣(mài)方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下的手續(xù)。7.違約：違反合同約定，不履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣(mài)方延遲交付房屋。解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)按照主合同約定要求賣(mài)方支付違約金，或者要求解除合同并退還已支付的房?jī)r(jià)款。2.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵。解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還房?jī)r(jià)款及賠償損失。3.問(wèn)題：買(mǎi)方延遲支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：賣(mài)方有權(quán)按照主合同約定要求買(mǎi)方支付違約金，或者要求解除合同并收回房屋。4.問(wèn)題：買(mǎi)方未能配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已支付的房?jī)r(jià)款及賠償損失。5.問(wèn)題：對(duì)補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：正常房屋買(mǎi)賣(mài)