2024年小產權二手房購房合同標準版本（二篇）

第3頁共3頁2024年小產權二手房購房合同標準版本甲方（賣方）：身份證號碼：乙方（買方）：身份證號碼：鑒于甲乙雙方在平等、真實、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事宜訂立本合同，以昭信守。一、甲方自愿將位于____的村證房（建筑面積____平方米，含地下室____平方米）以人民幣拾萬元整（￥元）的價格出售給乙方。二、乙方應在本合同簽訂之日起三日內一次性支付全部房款給甲方。三、合同簽訂時，因甲乙雙方不具備過戶條件，甲方需提供建造房屋的相關證明資料作為交易依據。若乙方需處理該房屋，甲方應無條件配合。待具備過戶條件時，甲方應無條件協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，屆時產生的契稅、土地出讓金等由乙方承擔。其他稅費按法律規(guī)定執(zhí)行。四、合同生效后，甲方對房屋的所有權益（包括使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等）一并轉讓給乙方。甲方不得再與第三方訂立任何影響該房屋權益的協(xié)議。五、房屋正式交付時，甲方需結清所有相關雜費，已預繳的費用視為乙方權益，雙方不再另行結算。六、違約責任：1.甲方應于乙方支付房款當日交付房屋。逾期交付，甲方應按日房價千分之一支付違約金給乙方。逾期超過兩個月，乙方有權解除合同，甲方需退還全部房款并支付五萬元作為乙方損失賠償。2.乙方未按期付款，逾期部分應按日千分之一支付違約金給甲方。逾期超過兩個月，甲方有權解除合同，退還已收房款，扣除兩萬元作為甲方損失賠償。3.甲方保證房屋無查封、交易、抵押、拆除等影響乙方權益的情況。如有上述情況，甲方需雙倍退還所收款項，并賠償其他損失。4.合同簽訂并付清房款后，未經對方同意，任何一方不得擅自變更或解除。否則，違約方需按房屋市場評估價的雙倍賠償對方。如因不可抗力導致合同解除，甲方應按市場評估價返還乙方，并賠償裝修費用。5.因政府規(guī)劃、設計原因導致房屋拆除或使用功能變更，甲方應及時通知乙方。補償款應全額支付給乙方，否則支付日千分之一的違約金直至全額支付。七、甲方應將可能影響合同或房屋價值的事件及時通知乙方，因甲方過錯導致房屋價值減少，應立即采取措施防止損失擴大并賠償乙方損失。八、合同自各方簽字或蓋章之日起生效，對雙方均有約束力。本房屋為企業(yè)用房，乙方為實際產權人和所有人，非合法產權人，故本合同永久有效，除非房屋滅失。九、合同爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向合同簽署地法院提起訴訟。十、中介方確保交易真實有效，否則承擔連帶責任。合同簽訂后，中介費即付。十一、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方一份。十二、附件：甲乙雙方身份證復印件、房屋平面設計圖。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____聯系地址：_____聯系地址：_____聯系電話：_____聯系電話：_________年____月____日____年____月____日中介方：聯系地址：聯系電話：____年____月____日2024年小產權二手房購房合同標準版本（二）賣方（以下簡稱甲方）：_______買方（以下簡稱乙方）：_______一、房屋基本情況：甲方所有的房屋位于_______，具體為第_______層_______戶，采用_______結構，房產證登記面積為_______平方米，附帶地下室一間，面積為_______平方米，房屋權屬證書編號為_______。二、價格條款：基于房產證登記面積，該房屋單價為每平方米_______元，總售價為_______萬元整，大寫為：_______。三、付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金_______元整，小寫為_______（大寫：_______）。剩余款項_______元（大寫：_______）將在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。四、交付期限：甲方需在合同簽訂之日起_______日內，將該房屋交付乙方使用。五、乙方逾期付款責任：若乙方未能按照本合同第三條約定的時間支付款項，甲方有權追究其違約責任。自逾期之日起至實際支付之日止，乙方每日需按累計應付款項的_______%向甲方支付違約金。逾期超過_______日，視為乙方違約，甲方有權解除合同并追究乙方違約責任。六、甲方逾期交付責任：除非遭遇不可抗力（如自然災害等），甲方若未能按本合同第四條約定的期限交付房屋，且該房屋當前處于出租狀態(tài)，甲方應根據乙方要求解除原租賃關系或轉讓租賃權給乙方。乙方有權要求甲方按已支付款項的_______%每日支付違約金。逾期超過_______日，視為甲方違約，乙方有權解除合同并追究甲方責任。七、產權過戶登記：甲方應協(xié)助乙方在房屋產權登記機關規(guī)定的期限內完成權屬過戶登記手續(xù)。若因甲方原因導致乙方未能在房屋交付之日起_______天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，并要求甲方在提出退房要求之日起_______天內退還已付款項，并按已付款項的_______%賠償乙方損失。八、室內設施與費用承擔：合同簽訂后，房屋內設施不再變動。甲方保證交易時房屋無產權糾紛，質量符合國家相關規(guī)定，并符合房屋出售的法定條件。房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)、有線電視等費用由甲方承擔，相關糾紛由甲方自行處理，與乙方無關。九、戶口遷出：甲方應在辦理完過戶手續(xù)之日起_______日內遷出戶口，逾期超過_______日，乙方有權按已付款項的_______%每日收取違約金。十、稅費承擔：因本房屋所有權轉移所產生的稅費，依據國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。十一、補充協(xié)議：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。十二、爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，同意向甲方所在地