2024年廠房場地租賃合同參考范本（三篇）

第10頁共10頁2024年廠房場地租賃合同參考范本第十三條合同提前終止條款13.1在租賃期限內(nèi)，若乙方未能在一個月內(nèi)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方在書面通知乙方補(bǔ)交欠款后的五日內(nèi)，若乙方仍未履行支付義務(wù)，甲方有權(quán)暫停乙方對租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的使用權(quán)，且因此產(chǎn)生的所有損失（包括但不限于乙方及轉(zhuǎn)租戶的損失）將由乙方獨(dú)自承擔(dān)。若乙方欠費(fèi)超過兩個月，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并依據(jù)本條第2款執(zhí)行相關(guān)措施。甲方將通過傳真、信函等書面形式通知乙方（含轉(zhuǎn)租戶），自此，本合同即告自動終止。甲方有權(quán)留置乙方及轉(zhuǎn)租戶在租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，并在書面通知解除合同五日后，申請拍賣留置財(cái)產(chǎn)以抵償乙方因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。13.2未經(jīng)甲方書面許可，乙方無權(quán)單方面提前終止本合同。若乙方確需提前解約，需提前六個月以書面形式通知甲方，并完成以下手續(xù)后方可解約：a.將租賃物交還甲方；b.結(jié)清實(shí)際租賃期間的租金及其他本合同項(xiàng)下所有費(fèi)用；c.在本合同提前終止前一日或之前，向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金兩倍的款項(xiàng)作為賠償金。甲方將在乙方完成上述義務(wù)后五日內(nèi)，無息退還乙方的租賃保證金。第十四條免責(zé)條款14.1若因政府調(diào)整租賃相關(guān)法律法規(guī)或政府行為導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同，將依據(jù)本條第2款執(zhí)行相關(guān)處理措施。14.2因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害（如地震）、戰(zhàn)爭或其他無法預(yù)見、其發(fā)生及后果均無法避免或克服的不可抗力事件，導(dǎo)致任一方無法履行本合同時，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通過郵遞或傳真通知對方，并在三十日內(nèi)提交由不可抗力發(fā)生地公證機(jī)關(guān)出具的證明文件，或提供其他有力證據(jù)。遭受不可抗力影響的一方將因此免責(zé)。第十五條合同終止本合同提前終止或有效期屆滿后，若甲、乙雙方未就續(xù)租事宜達(dá)成一致，乙方應(yīng)在合同終止日或租賃期滿日搬離租賃物，并將其歸還甲方。若乙方逾期未搬離或未歸還租賃物，則需向甲方支付雙倍租金；但甲方有權(quán)書面通知乙方不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，自行移除租賃場地內(nèi)的物品，且不承擔(dān)任何保管責(zé)任。第十六條廣告設(shè)置乙方若需在租賃物建筑本體設(shè)置廣告牌，需按照政府相關(guān)規(guī)定完成審批手續(xù)并報(bào)甲方備案。若乙方需在租賃物建筑周圍設(shè)置廣告牌，則需獲得甲方書面同意，并遵循政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十七條稅費(fèi)承擔(dān)本合同項(xiàng)下涉及的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他相關(guān)稅費(fèi)，按照國家及深圳市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方作為出租人，乙方作為承租人，應(yīng)分別承擔(dān)各自應(yīng)繳稅費(fèi)。相關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。第十八條通知方式本合同項(xiàng)下所有通知及雙方文件往來、與本合同相關(guān)的通知和要求等，均應(yīng)采用書面形式進(jìn)行。甲方或乙方發(fā)出的電傳、傳真一經(jīng)發(fā)出，或掛號郵件以本合同首頁所示地址寄出并付郵七日后，或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)至前述地址，均視為已有效送達(dá)。第十九條法律適用與爭議解決19.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會進(jìn)行仲裁。19.2本合同受中華人民共和國法律管轄，并按中華人民共和國法律進(jìn)行解釋。第二十條其他條款20.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。第二十一條合同生效本合同自雙方簽字蓋章，且甲方收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)之日起生效。甲方（蓋章）：_____授權(quán)代表/委托代理人（簽字）：_____乙方（蓋章）：_____授權(quán)代表/委托代理人（簽字）：_____簽訂時間：____年____月____日2024年廠房場地租賃合同參考范本（二）出租方(甲方)地址：_____電話：_____承租方(乙方)地址：_____電話：_____根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：一、甲方將東莞市塘廈鎮(zhèn)大坪村廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約____平方米。二、乙方租用該廠房期限為三年，即自____年____月____日至____年____月____日止。前____天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時間為____年____月____日。三、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣玖仟元(￥____元)四、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣____元和第一個月的租金____元。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。五、乙方應(yīng)于每月____日前向甲方交付租金。六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。七、甲方為乙方提供用電用水。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費(fèi)按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。\九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營，依法管理，并負(fù)責(zé)租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規(guī)定的費(fèi)用。十、本合同有效期內(nèi)，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。十一、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。十二、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時，本合同自動解除。十三、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。甲方(簽章)代表簽字：乙方(簽章)代表簽字：2024年廠房場地租賃合同參考范本（三）第十三條合同提前終止條款13.1在租賃期限內(nèi)，若乙方拖欠租金或物業(yè)管理費(fèi)超過一個月，甲方在書面通知乙方支付欠款后的五日內(nèi)，若乙方仍未支付相關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)暫停乙方對租賃物內(nèi)設(shè)施的使用權(quán)，因此產(chǎn)生的一切損失（包括但不限于乙方及轉(zhuǎn)租承租方的損失）由乙方全額承擔(dān)。若乙方拖欠租金或物業(yè)管理費(fèi)超過二個月，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并依據(jù)本條第二款之規(guī)定執(zhí)行。自甲方以傳真、信函等書面形式通知乙方（含轉(zhuǎn)租承租方）之日起，本合同即自動終止。甲方有權(quán)留置乙方及轉(zhuǎn)租承租方在租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，并在解除合同書面通知發(fā)出后的五日內(nèi)，申請對留置財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣，所得款項(xiàng)用于抵償乙方因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。13.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自提前終止本合同。若乙方確需提前解除合同，須提前六個月以書面形式通知甲方，并完成以下手續(xù)后方可解除：a.向甲方交還租賃物；b.結(jié)清實(shí)際租賃期間的租金及其他因本合同產(chǎn)生的費(fèi)用；c.在本合同提前終止前一日或之前，向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金兩倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙方完成上述義務(wù)后的五日內(nèi)，無息退還乙方的租賃保證金。第十四條免責(zé)條款14.1若因政府租賃相關(guān)法律法規(guī)的修訂或政府行為導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同，將按照本條第二款之規(guī)定執(zhí)行。14.2因發(fā)生嚴(yán)重地震等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他無法預(yù)見、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力因素，導(dǎo)致任一方無法履行本合同時，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通過郵遞或傳真通知對方，并在三十日內(nèi)提供由不可抗力發(fā)生地公證機(jī)關(guān)出具的證明文件，或提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方因此免責(zé)。第十五條合同終止本合同提前終止或期滿，且甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)在提前終止之日或租賃期限屆滿之日搬離租賃物，并將其返還甲方。若乙方逾期未搬離或未返還租賃物，應(yīng)向甲方支付雙倍租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，自行處理租賃場地內(nèi)的物品，且不承擔(dān)保管責(zé)任。第十六條廣告乙方若需在租賃物建筑物本體上設(shè)立廣告牌，需按照政府相關(guān)規(guī)定完成報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。若乙方需在租賃物建筑物周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十七條稅費(fèi)根據(jù)國家及深圳市相關(guān)規(guī)定，本合同涉及的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他相關(guān)稅費(fèi)，由甲方作為出租人、乙方作為承租人分別承擔(dān)。相關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。第十八條通知本合同項(xiàng)下所有通知及甲、乙雙方間的文件往來均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。甲方或乙方發(fā)出的電傳、傳真一經(jīng)發(fā)出，或掛號郵件以本合同首頁所述地址寄出并對方簽收后七日，或?qū)Ｈ怂椭燎笆龅刂罚暈橐阉瓦_(dá)。第十九條法律適用19.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會進(jìn)行仲裁。19.2本合同受中華人民共和國法律管轄，并按中華人民共和國法律進(jìn)行解釋。第二十