2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議格式版（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議格式版甲方：_______乙方：_______丙方：_______經(jīng)各方友好協(xié)商，基于平等、自愿、有償及誠(chéng)實(shí)信用的原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、地塊基本情況1.該地塊坐落于_______，占地面積為____平方米（折合____畝）。地塊的具體四至范圍及界址點(diǎn)坐標(biāo)，詳見附件中的國(guó)有土地使用證。2.當(dāng)前，該地塊被規(guī)劃為住宅、工業(yè)、綜合及商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式與條件1.甲方承諾通過(guò)土地掛牌程序?qū)⒃摰貕K轉(zhuǎn)讓予乙方，并確保該地塊的容積率不低于_____，綠化率不少于_____%，且土地用途明確為商業(yè)與住宅用地。2.土地轉(zhuǎn)讓單價(jià)為_____萬(wàn)元/畝，包含級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物及構(gòu)筑物拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下管線（水、電、通訊等）遷移費(fèi)及土地管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，總計(jì)轉(zhuǎn)讓金額為人民幣_(tái)____萬(wàn)元。3.乙方同意分兩期向甲方支付土地款項(xiàng)：第一期：定金，即地價(jià)款的_____%，金額為人民幣_(tái)____萬(wàn)元。支付條件為雙方簽署協(xié)議書，完成土地掛牌手續(xù)，并在約定的抵押登記手續(xù)辦妥后_____日內(nèi)支付。第二期：余款，金額為人民幣_(tái)____萬(wàn)元。支付條件為乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議并取得該土地的國(guó)有土地使用證后_____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.為確保首期定金的及時(shí)支付，丙方自愿提供兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，總面積為____平方米（具體信息見成國(guó)用（_____）字第____號(hào)和成國(guó)用（_____）字第____號(hào)國(guó)有土地使用證）。抵押擔(dān)保范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任范圍一致。雙方同意在本協(xié)議簽訂后_____日內(nèi)前往當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)____畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。5.該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)營(yíng)，盈虧自擔(dān)。甲方承諾協(xié)助乙方處理稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)事宜。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束后并經(jīng)審計(jì)確認(rèn)，若項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過(guò)____%，超出部分的凈利潤(rùn)將由甲乙雙方按五五比例分配。三、違約責(zé)任1.甲方誠(chéng)邀乙方參與其____畝土地的公開掛牌處理，并承諾創(chuàng)造有利條件確保乙方成功競(jìng)得該地塊。若乙方未能成功競(jìng)得，甲方同意雙倍返還定金，即人民幣_(tái)____萬(wàn)元，并于確認(rèn)乙方無(wú)法取得土地使用權(quán)之日起_____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.乙方若未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)按日支付未付部分金額的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作為滯納金。若逾期支付超過(guò)_____個(gè)工作日，則視為乙方終止履行本協(xié)議，甲方有權(quán)處置已支付的定金。3.甲方對(duì)乙方負(fù)有連帶責(zé)任。四、其他條款1.在土地掛牌出讓過(guò)程中，乙方僅需承擔(dān)作為受讓方應(yīng)支付的土地契稅及交易費(fèi)用，其余如營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。2.乙方的開發(fā)建設(shè)活動(dòng)必須嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定，確保手續(xù)完備。3.本協(xié)議未盡事宜，由各方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的任何爭(zhēng)議，若協(xié)商無(wú)果，則提交法院裁決。5.本協(xié)議自各方代表簽字蓋章之日起生效。6.本協(xié)議一式六份，甲、乙、丙三方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：_______代表（簽字）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽字）：_______丙方（蓋章）：_______代表（簽字）：_______日期：____年____月____日2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議格式版（二）甲方：_____乙方：_____丙方：_____經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于_____，土地面積為____平方米（折____畝）。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國(guó)有土地使用證。2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_____，綠化率不少于_____%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_____萬(wàn)元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)____萬(wàn)元。3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的_____%，計(jì)人民幣_(tái)____萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：_____雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_____天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計(jì)人民幣_(tái)____萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國(guó)有土地使用證后_____個(gè)工作日內(nèi)支付。4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為____平方米（詳見成國(guó)用（_____）字第____號(hào)和成國(guó)用（_____）字第____號(hào)），抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后_____天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)____畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過(guò)_____%的，超過(guò)部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成。三、違約責(zé)任1、甲方誠(chéng)邀乙方參與其____畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)_____萬(wàn)元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起_____個(gè)工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。四、其他1、在掛牌出讓過(guò)程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4