2024年商貿公司房屋租賃合同常用版（二篇）

第6頁共6頁2024年商貿公司房屋租賃合同常用版八、乙方應嚴格遵循合同所規(guī)定的支付租金、租賃保證金及其他費用的時間與方式；未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得擅自改動房屋結構，損壞內部設施或從事違法活動。同時，乙方亦無權擅自將房屋部分或整體轉租他人。若因乙方使用不當導致房屋及其設施損壞，乙方需承擔修復責任或給予相應的經(jīng)濟賠償；若因此導致的人身傷害，由乙方自行負責。九、違約責任條款明確如下：若乙方違反第八條之規(guī)定，甲方有權單方面終止合同，收回房屋。在此情況下，若甲方因此遭受損失，甲方有權不返還保證金；若損失超出保證金或乙方已支付的租金與保證金之和，乙方需按實際損失賠償甲方。若甲方違反第七條之規(guī)定，乙方同樣有權終止合同。租金按實際租賃期限結算，甲方需退還剩余租金及保證金，并賠償乙方因此遭受的損失。任何一方未經(jīng)對方同意擅自提前終止合同的，違約方需向對方支付相當于一個月租金的違約金。租金與保證金按實際情況結算。如遇特殊情況需提前終止合同，雙方應提前一個月通知對方，并協(xié)商解決相關事宜。因不可抗力導致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔責任，各自承擔因此造成的損失。若因國家政策需要拆除或改造已租賃房屋，雙方亦互不承擔責任，租金與保證金按實際情況結算。十、甲乙雙方的權利與義務具體如下：甲方權利與義務：甲方應確保為乙方提供必要的用水、用電基礎設施（特殊約定除外）。因乙方原因導致的設施損壞，由乙方承擔修復費用。甲方保證對出租房屋具有合法處分權，并有權按照國家規(guī)定及本合同約定向乙方收取水電費、有線電視費、電話費及物業(yè)管理費等。若乙方因違反法律法規(guī)被政府執(zhí)法機關處罰，甲方有權終止合同并收回房屋。合同終止后，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內退出房屋。逾期未退的，房屋內滯留物品視為乙方自動放棄，由甲方處理。乙方權利與義務：乙方應遵守法律法規(guī)，外來人員居住需主動辦理暫住戶口手續(xù)。乙方不得損壞房屋內外設施，未經(jīng)甲方同意不得擅自轉租、轉讓、轉借或改造房屋。同時，乙方應自行承擔房屋內的水電費用。乙方不得利用租賃房屋進行違法活動，否則甲方有權終止合同并收回房屋。乙方應自行保管個人財產(chǎn)，并可選擇向保險公司投保人身保險與財產(chǎn)保險。若發(fā)生意外，乙方可依法向保險公司索賠。如需續(xù)租，乙方應在租期結束前規(guī)定天數(shù)內與甲方協(xié)商續(xù)簽合同。否則，視為乙方放棄續(xù)租權。十一、居間方義務：居間方負責協(xié)助雙方進行交房時的物業(yè)交割事宜，直至交割完成。租賃期間若甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，居間方可協(xié)助調解；調解不成的，按本合同第十四條約定處理。十二、甲乙雙方均聲明已充分理解并接受本合同條款，愿意共同遵守及履行。本合同自雙方簽署之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，居間方備檔一份，每份均具有同等法律效力。十三、對于本合同未盡事宜，雙方可依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定進行協(xié)商并達成補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若協(xié)商不成，任一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2024年商貿公司房屋租賃合同常用版（二）第二十二條甲方在對乙方租賃的某某辦公樓進行配套設施作業(yè)前，須事先通知乙方。如作業(yè)導致乙方設備損壞，甲方需負責修復，并承擔全部費用。第二十二條乙方被嚴格禁止將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放于某某辦公樓。如有違反，或對相鄰業(yè)主造成影響，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。第二十三條未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意改動建筑結構。若特殊情況需經(jīng)甲方同意改動，租賃期滿后，乙方需負責修復。第二十四條乙方因改動建筑結構產(chǎn)生的保修責任由乙方承擔，同時需支付與原施工單位保修金等額的費用。第二十五條租賃期滿，乙方需將某某辦公樓恢復至出租前狀態(tài)。甲乙雙方應在租賃期滿后十五日內辦理退租交接，交接時需共同檢查辦公樓及其設施是否完好，如有非正常損耗的損壞，乙方需照價賠償。第七章續(xù)期與合同終止第二十六條若乙方需提前退租，需在退租日前三個月向甲方提交書面通知，否則甲方有權不退還保證金。甲方在接到乙方提前退租書面通知后一個月內與乙方協(xié)商具體事宜。第二十七條若乙方希望延長租賃期限，需在租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及相關文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，需重新簽訂租賃合同。第二十八條若乙方不再續(xù)租，需在租賃期滿前三個月通知甲方，甲方在接到退租通知后一個月內與乙方協(xié)商退租事宜。第二十九條因乙方原因導致甲方無法在租賃期滿后按合同收回某某辦公樓，乙方除支付違約金外，還需按租金標準支付占用費。第八章違約第三十條除非本合同另有規(guī)定，以下情況構成甲方違約：未按約定時間提供某某辦公樓；未事先通知乙方即在辦公樓內作業(yè)導致乙方設備損壞；違反本合同其他條款。第三十一條除非本合同另有規(guī)定，以下情況構成乙方違約：損壞配套設施；因使用或改動建筑結構影響他方正常使用或損壞房產(chǎn)；未按規(guī)定交還租賃辦公樓；未按期支付租金及其他費用；未按規(guī)定時間裝修和進駐；違反本合同其他條款。第三十二條違約方需向另一方支付違約金，計算方式如下：每日違約金為300元人民幣；違約天數(shù)從違約事實發(fā)生日至糾正違約之日的日歷天數(shù)；違約金金額=日違約金×違約天數(shù)。第三十三條如違約造成的經(jīng)濟損失超過違約金，違約方還需支付超過部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)實際損失程度計算，共同確定，也可由雙方共同委托第三方確定。第三十四條違約金、賠償金應以人民幣支付，并在違約方接到通知后十天內支付。若違約事實持續(xù)，違約金、賠償金應在當月月底前付清。第三十五條若乙方未按期支付租金、其他費用、違約金或賠償金，每逾期一日，按未付金額的千分之一支付滯納金。逾期超過30天，甲方有權解除合同，無償收回辦公樓且不退還保證金，乙方還需承擔相應違約責任。第九章其他第三十七條在租賃期內，如發(fā)生不可抗力導致無法按約定履行合同，遭遇不可抗力的一方應立即通知對方，并在十五天內提供不可抗力證明文件。雙方可協(xié)商決定是否解除合同、部分免除履行合同或延期履行合同。第三十八條合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商無果，可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。第三十九條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行書面協(xié)議