2024年商用房租賃合同范文（四篇）

第4頁共4頁2024年商用房租賃合同范文商用房租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：身份證地址及號碼：承租方（以下簡稱乙方）：身份證地址及號碼：甲、乙雙方基于友好協(xié)商，就商用房租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃地點及設(shè)施租賃地址：路弄號室；房型規(guī)格明確；居住面積____平方米。室內(nèi)附屬設(shè)施：電器：電話、沐浴設(shè)備、空調(diào)、冰箱、彩電、洗衣機、微波爐、吊扇、音響、VCD。家俱：（具體家俱清單需詳細列出）二、租用期限及其約定租用期限：甲方同意乙方租用____年；自____年____月____日起至____年____月____日止。房屋租金：每月____元人民幣。付款方式：按____支付，另付押金____元。租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。首次付款共計____元人民幣。費用分擔：租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費由乙方承擔；物業(yè)管理、房屋修繕等費用由甲方承擔。合同終止條件：乙方在租用期內(nèi)，若出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋使用權(quán)，乙方需承擔全部責任并賠償甲方損失：擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益；無故拖欠房屋租金達____天；連續(xù)三個月不支付所有費用。三、雙方責任及義務(wù)乙方應按時繳納水、電、煤、電話等費用，并將相關(guān)費用賬單提交甲方，甲方負責監(jiān)督檢查。押金不得轉(zhuǎn)換為房屋租金。租用期內(nèi)，甲方保證乙方的正常居住，不得將房屋轉(zhuǎn)租（賣）給第三方，或在租賃期內(nèi)加價。租用期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前一個月提出，甲方在同等條件下給予優(yōu)先。任何一方需解除協(xié)議，必須提前一個月通知對方，經(jīng)協(xié)商后解除本協(xié)議。乙方應保持周圍環(huán)境整潔，做好防火防盜工作，如發(fā)生事故應承擔全部責任。乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并應愛惜使用室內(nèi)設(shè)施。人為損壞需賠償；自然損壞應及時通知甲方并配合修復。四、其他未盡事宜雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成則按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交相關(guān)仲裁機關(guān)仲裁。五、合同份數(shù)與生效本商用房租賃合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后即行生效。六、其他說明（如：入住時的水電煤氣讀數(shù)等）出租方簽字：__________聯(lián)系電話：__________承租方簽字：__________聯(lián)系電話：__________簽約日期：____年____月____日商用房租賃合同的注意事項：依據(jù)《合同法》第212條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同中，出租人保留所有權(quán)或處分權(quán)，承租人取得使用收益權(quán)但無權(quán)處分。租賃合同為雙務(wù)有償合同，一般需以書面形式訂立，特別是租賃期限在6個月以上的情況。2024年商用房租賃合同范文（二）商用房租賃合同甲方（出租方）信息：身份證地址及號碼：乙方（承租方）信息：身份證地址及號碼：甲乙雙方基于友好協(xié)商，就商用房租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃地點及設(shè)施租賃地址：路弄號室，房型規(guī)格明確，居住面積共計平方米。室內(nèi)附屬設(shè)施：電器：電話、沐浴設(shè)備、空調(diào)、冰箱、彩電、洗衣機、微波爐、吊扇、音響、VCD等。家俱：具體清單待雙方確認。二、租用期限及其約定租用期限：甲方同意乙方租用該房屋年，自____年____月____日起至____年____月____日止。房屋租金：每月租金為元人民幣。付款方式：租金按支付，另需支付押金元。租房終止時，甲方在驗收無誤后，將押金無息退還乙方。首次付款共計____元人民幣。費用分擔：租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安等費用由乙方承擔；物業(yè)管理及房屋修繕等費用由甲方承擔。終止條件：乙方若有以下情形之一，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋使用權(quán)，并要求乙方承擔全部責任及賠償損失：擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋；利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益；無故拖欠房屋租金達約定天數(shù)；連續(xù)三個月不支付所有費用。三、雙方責任及義務(wù)乙方應按時繳納各項費用，并將費用賬單交予甲方，甲方負責監(jiān)督檢查。押金在任何情況下均不得轉(zhuǎn)換為租金。甲方在租賃期內(nèi)應確保乙方的正常居住，不得擅自轉(zhuǎn)租或加價。租期結(jié)束后，乙方如需續(xù)租，應提前一個月提出，甲方在同等條件下給予優(yōu)先。任何一方需解除協(xié)議，應提前一個月通知對方并協(xié)商解除。乙方應保持周圍環(huán)境整潔，做好防火防盜工作，對事故負全責。乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并應愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，人為損壞需賠償；自然損壞應及時通知甲方并協(xié)助修復。四、爭議解決未盡事宜由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成則依據(jù)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交仲裁機關(guān)仲裁。五、合同生效及其他本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。其他說明（如入住時的水電煤讀數(shù)等）見附件。甲方（簽字）：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方（簽字）：_______________聯(lián)系電話：_______________簽約日期：____年____月____日2024年商用房租賃合同范文（三）第五條付款方式乙方應在本合同生效之日，即時向甲方支付定金，金額為（____幣）____萬____千____百____拾____元整。租金結(jié)算周期為〔年〕，乙方需在每年的第____個月的____日，將租金全額交付給甲方。第六條房屋交付期限甲方需在本合同生效之日起的____日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施完整地交付給乙方使用。第七條產(chǎn)權(quán)保證甲方鄭重承諾，出租之房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。除另有補充協(xié)議約定外，與該房屋相關(guān)的所有按揭、抵押債務(wù)、稅費及租金等事宜，甲方均已在出租前妥善處理完畢。若租賃期間出現(xiàn)任何未解決的產(chǎn)權(quán)問題，甲方將承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的一切經(jīng)濟損失。第八條維修養(yǎng)護責任租賃期間，甲方應定期對房屋及其附屬設(shè)施進行檢查和修繕，頻率不得低于每_____〔月〕〔年〕一次。乙方應積極配合甲方的維修工作，不得無故阻撓。房屋的大修費用由甲方承擔，而日常的維修費用則由____方負責。若因乙方管理不善導致房屋或其附屬設(shè)備損壞，乙方需承擔全部維修費用及賠償責任。乙方還需嚴格遵守當?shù)赜嘘P(guān)防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等方面的規(guī)定，并承擔全部責任，接受甲方的監(jiān)督檢查。第九條裝修與房屋結(jié)構(gòu)變更乙方在租賃期間不得隨意損壞房屋設(shè)施。如需對房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)進行改動或進行裝修，以及安裝可能對房屋結(jié)構(gòu)造成影響的設(shè)備，必須事先征得甲方的書面同意，且相關(guān)費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同提前終止時，除非另有約定，甲方有權(quán)要求乙方將房屋恢復原狀或支付恢復工程所需費用。第十條租賃期間費用承擔在房屋租賃期間，以下費用由乙方負責支付，并承擔因延期付款而產(chǎn)生的違約責任：水電費；煤氣費；電話費；物業(yè)管理費；_____；_____。若政府有關(guān)部門征收與使用該房屋相關(guān)的、但本合同未列出的費用，亦由乙方承擔。第十一條租賃期滿與續(xù)租租賃期滿時，本合同自動終止，乙方需將房屋退還甲方。若乙方有意續(xù)租，應提前____個月以書面形式向甲方提出申請。甲方應在合同期滿前____個月內(nèi)給予乙方正式書面答復。若雙方同意續(xù)租，則應重新簽訂租賃合同。第十二條乙方違約與合同終止乙方若出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)單方面終止合同并收回房屋，同時要求乙方賠償因此給甲方造成的所有損失：擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租他人；擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用；擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變其用途；拖欠租金累計達____個月；利用承租房屋進行違法活動；故意損壞承租房屋；_________________________________________________。第十三條合同提前終止租賃期間，任何一方如需提前終止合同，均需提前____個月以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂終止合同書。在終止合同書簽訂之前，本合同繼續(xù)有效。若因國家建設(shè)需要、不可抗力因素或本合同第十條規(guī)定的情形導致甲方必須提前終止合同的，甲方應提前____個月書面通知乙方，且無需對乙方的經(jīng)濟損失進行補償。第十四條合同登記備案自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方應攜帶本合同及相關(guān)證明文件，共同向_____申請登記備案。第十五條違約責任租賃期間，雙方均應嚴格遵守合同條款。任何一方違反本合同約定，均應按年度向?qū)Ψ街Ц赌甓茸饨餩___%的違約金。乙方若逾期未支付租金，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力導致房屋毀損或造成損失的，甲、乙雙方互不承擔責任。第十七條其他約定本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；若兩者內(nèi)容不一致，則以補充協(xié)議為準。第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件中的空格部分所填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未明確規(guī)定的事項，均按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十九條爭議解決本合同在履行過程中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意提交當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決（注：原文中的“仲裁”應修改為“訴訟”，因為仲裁需要雙方事先達成仲裁協(xié)議）。第二十條合同份數(shù)與效力本合同及其附件共____頁，一式____份，2024年商用房租賃合同范文（四）房屋租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：第一條房屋基本情況本合同所述房屋位于_________，共計____間，建筑面積為____平方米，房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，適宜居住。第二條租賃期限租賃期限共計____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方應自上述起始日期起將房屋交付乙方使用，租賃期滿時收回。乙方在租賃期間，如發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋：未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人；利用承租房屋進行違法活動，損害公共利益；累計拖欠租金達____個月。如租賃合同因期滿自然終止，乙方確實難以在到期日找到替代房源，甲方應視情況合理延長租賃期限。若乙方逾期不搬離，甲方有權(quán)通過法律途徑解決，并要求乙方賠償因此造成的損失。租賃期滿，甲方繼續(xù)出租房屋的，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式租金標準及支付期限依據(jù)國家____規(guī)定執(zhí)行；若無統(tǒng)一規(guī)定，則由甲乙雙方協(xié)商確定，確保公平合理，不得隨意抬高。第四條房屋修繕甲方負責定期對房屋及其附屬設(shè)施進行檢查和修繕，以確保乙方居住安全和正常使用。修繕周期原則上為每____月（或年）一次。甲方進行修繕時，乙方應給予積極協(xié)助，不得無故阻撓。若甲方因故無法自行修繕，可與乙方協(xié)商共同出資修繕，修繕費用可抵扣租金或由甲方分期償還。第五條合同變更若甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)有效；甲方出售房屋時，需提前3個月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)；乙方如需與第三人互換住房，應事先征得甲方書面同意，甲方應合理支持乙方的合理要求。第六條違約責任甲方未按合同約定向乙方交付符合要求的房屋，應賠償乙方____元；甲方未按時交付房屋供乙方使用，應支付違約金____元；甲方未按時或未按要求進行房屋修繕，應支付違約金____元；若因此導致乙方人身傷害或財產(chǎn)損失，甲方應負責賠償；乙方逾期支付租金，除補交租金外，還應支付違約金____元；乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，應支付違約金____元；若因此造成房屋損壞，乙方還需負責賠償。第七條免責條款因不可抗力因素導致房屋損壞或乙方損失的，雙方互不承擔責任。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟（仲裁和訴訟二者擇一）。第九條其他約定雙方可根據(jù)實際情況，就本合同未盡事宜進行補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。第十條合同份數(shù)與效力本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本____份，送____單位備案。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：______