2024年商品房產購銷合同范本（三篇）

第14頁共14頁2024年商品房產購銷合同范本登記條款規(guī)定，乙方需在實際接收該商品房之日起，按照房地產產權登記機關設定的期限內，向相關機構申請辦理權屬登記手續(xù)，甲方則需提供必要的協助。若因甲方過失導致乙方未能在雙方實際交接之日起的指定天數內獲得房地產權屬證書，乙方保留退房權利，甲方需在乙方提出退房請求的指定天數內，全額退還乙方已支付的款項，并依約定比例賠償乙方損失。第二十條物業(yè)管理條款明確指出，該商品房移交后，乙方需遵守由小區(qū)（樓宇）管理委員會所選聘的物業(yè)管理公司所制定的各項規(guī)定。在管理委員會尚未選定物業(yè)管理機構前，由甲方指定的_____公司負責物業(yè)管理，乙方需遵循該公司的管理規(guī)定。第二十一條保修責任條款規(guī)定，自乙方實際接收該商品房之日起，甲方需對商品房的多個部位及設施承擔建筑施工質量的保修責任，包括但不限于墻面、地面、頂棚、門窗等，保修期限及費用由甲方承擔。同時，條款也明確了因不可抗力或非甲方原因導致的損壞，甲方無需承擔責任，但可提供協助維修服務，費用由乙方承擔。第二十二條房屋用途條款強調，乙方購買的房屋僅供特定用途使用，不得擅自改變房屋結構或用途。乙方有權與其他權利人共享與該商品房相關的公共部位和設施，并需按相關規(guī)定承擔義務。甲方則不得擅自改變公共設施和公共用地的使用性質。第二十三條產權與抵押條款保證，甲方在交接時需確保該商品房無任何產權或財務糾紛，并清除原設定的抵押權。若交接后發(fā)現存在交接前的財務糾紛，甲方需承擔全部責任。第二十四條土地使用權轉移條款規(guī)定，自商品房交付之日起，相關土地使用權批準文件或出讓合同中規(guī)定的甲方權利、義務和責任將依法轉移給乙方。第二十五條補充協議條款指出，對于本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商并簽訂補充協議。第二十六條合同附件條款明確，本合同之附件均為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第二十七條公證條款規(guī)定，若合同雙方或一方為境外組織或個人，本合同需經商品房所在地公證機關公證。第二十八條爭議解決條款指出，合同履行過程中產生的爭議，雙方應首先通過協商解決。協商不成時，雙方同意提交指定仲裁委員會仲裁；若未約定仲裁機構且事后未達成書面仲裁協議，則可向人民法院提起訴訟。第二十九條合同生效條款規(guī)定，本合同自雙方簽字或經指定公證機構公證之日起生效。第三十條合同終止與違約責任條款明確，合同生效后，任何一方無正當理由要求終止合同的，需按合同約定承擔違約責任并賠償對方損失。第三十一條合同登記備案條款規(guī)定，甲方需在合同生效之日起的指定天數內，向相關部門申請登記備案。第三十二條合同份數與效力條款指出，本合同連同附件共若干頁，一式若干份，甲、乙雙方及指定機構各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。最后，合同雙方需在指定位置簽字蓋章，并注明簽訂日期和地點。2024年商品房產購銷合同范本（二）甲乙雙方為購買_____度假村商品房事宜，經協商一致，訂立以下合同條款，以供雙方共同遵守。一、乙方同意向甲方購買位于_____度假村_____組內的____樓房，共計____平方米。建筑面積以____省《建筑面積計算規(guī)則》為標準。二、商品房總價為人民幣____元，其中包括配套工程設施費用，但不包含建筑稅和公證費。三、付款方式如下：1.預付購房款為房屋暫定價的____%，即人民幣____元，于合同簽訂時支付。2.當房屋建設完成一半時，乙方再預付____%。3.房屋竣工交付時，乙方按實際售價結清剩余款項。建筑稅款由甲方代收代繳。四、房屋交付時間：甲方應于____年____月將驗收合格的房屋移交給乙方。五、乙方需在接到甲方接房通知的____天內結清購房款。如屆時無法接管，須委托甲方代管，并支付代管費。六、自接管房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定對房屋質量問題進行保修。七、違約責任：1.合同生效后，乙方違約，定金不予退還；甲方違約，需雙倍返還定金。2.甲方未能按期交付房屋，每逾期一天，需向乙方支付應交房屋售價____%的罰金。若乙方同意提前接管，同等條件下，乙方應支付甲方作為獎勵。八、乙方安裝電話的需求，由甲方協助解決，費用由乙方承擔。九、乙方對所購房屋擁有所有權，但須遵守國家相關房屋管理和度假村管理規(guī)定。十、合同糾紛解決方式：首先通過友好協商解決，協商不成時，提交相關仲裁機構仲裁。十一、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副本具有同等法律效力。十二、本合同自雙方簽字蓋章并經公證后生效。未盡事宜，另行協商。十三、本合同附件：1.房屋平面位置及占用土地范圍圖2._____度假村別墅暫行管理方法甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年商品房產購銷合同范本（三）甲乙雙方為達成_____渡假村商品房的購銷協議，經友好協商，特訂立以下條款，以茲共同遵守。一、乙方同意購買甲方位于_____渡假村_____組內的____樓房，共計____平方米。建筑面積將以____省《建筑面積計算規(guī)則》為標準進行計算。二、商品房的總價為人民幣____元，其中包括配套工程設施如配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等的費用，但不包含建筑稅和公證費。三、付款方式如下：1.預付購房款為房屋暫定價的____%，即人民幣____元，其中____%作為定金。2.待房屋建設完成一半時，乙方需再預付____%。3.房屋竣工交付時，乙方需按實際售價結清剩余款項。建筑稅款由甲方代收代繳。四、房屋交付時間：甲方應于____年____月將驗收合格的房屋移交給乙方。五、乙方需在接到甲方接房通知后的____天內支付完畢購房款。如乙方無法按期接管，須委托甲方代管，并支付甲方代管費（按房價的_____/日計算）。六、自乙方接管房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定對房屋質量問題提供保修服務（土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期）。七、違約責任：1.若乙方違約，已支付的訂金不予退還；若甲方違約，需雙倍退還乙方訂金。2.如甲方無法按期交付房屋（除不可抗力因素外），每逾期一天，需向乙方支付應交房屋售價____%的罰金。若乙方同意提前接管，同等條件下，乙方應支付甲方作為獎勵。八、乙方安裝電話的需求，由甲方協助解決，費用由乙方承擔。九、乙方對所購房屋擁有所有權，但需遵守國家相關房屋管理和渡假村管理規(guī)定。十、如雙方在執(zhí)行合同中發(fā)生爭議，應首先嘗試通過友好協商解決。協商無果時，可提交相關仲裁機構進行仲裁。十一、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副本具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章并經公證后生效。未盡事宜，雙方可另行協商。十