2024年學(xué)校門面房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第6頁共6頁2024年學(xué)校門面房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文甲方需向乙方提供由管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件，并確保所提供的設(shè)備、設(shè)施完好。若設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時進行修復(fù)或更換。若甲方未能及時實施修復(fù)或更換，乙方有權(quán)代為進行，并有權(quán)從房租中扣除相應(yīng)費用。乙方在符合國家法律、法規(guī)、政策的前提下進行經(jīng)營及辦公，并按時交納租金及其他相關(guān)費用。第五條付款方式及時間乙方在簽訂合同時需向甲方支付定金人民幣____元，并在正式入住后五日內(nèi)支付第一月的租金人民幣____元。自第二次付款起，乙方需在本月前5天內(nèi)完成支付。乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票、匯票或現(xiàn)金等方式向甲方支付各項費用。第六條房屋裝修或改造乙方若需對所租賃房屋進行裝修或改造，必須事先征得甲方的書面同意，并自行承擔(dān)改造費用。在合同終止或解除租賃關(guān)系時，乙方所裝修或改造的與房屋有關(guān)的設(shè)施將歸甲方所有。第七條續(xù)租本合同期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新的租賃合同。第八條其他甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并等情況，均不影響本合同的繼續(xù)履行。變更、合并后的一方將自動成為本合同的執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。本合同的任何條款需要變更時，必須采用書面形式進行確定，并簽訂補充協(xié)議。雙方在接到變更函件后需在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，否則視為同意變更。雙方各自負(fù)責(zé)辦理財產(chǎn)保險，互不承擔(dān)對方的風(fēng)險責(zé)任。乙方的營業(yè)時間可根據(jù)顧客需要進行適當(dāng)調(diào)整。第九條違約若甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，視為甲方違約。甲方需每天按年租金的__%向乙方支付延期違約金，并允許乙方索回延誤期的定金，直至乙方有權(quán)終止合同并收回全部定金。在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。任何一方單方面取消或中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。若乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項，視為乙方違約。乙方需每天按所欠款項的__%向甲方支付違約金。若逾期超過__日，甲方有權(quán)采取措施收回房屋。因不可抗拒的因素導(dǎo)致本合同無法正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨苷I業(yè)并造成經(jīng)濟損失，甲方需承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。第十條合同生效及糾紛解決本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字，且乙方支付定金后生效，具有法律效力。在合同執(zhí)行過程中若發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附屬文件。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第十一條其他本合同正文共五頁，隨本合同共附有六個附屬文件，包括甲方的有效房產(chǎn)證明復(fù)印件、用電及防火安全合格證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件以及乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。甲方及乙方均需在合同上簽字并注明簽字日期，同時提供法人姓名、注冊地址、開戶銀行及賬號等信息。2024年學(xué)校門面房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）出租方房東：_____聯(lián)系電話：_____承租方房客:聯(lián)系電話:_____鑒于甲房位于團結(jié)村2棟7號的門面房愿意出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、租賃期限暫定為年，即從____年____月____日至____年____月____日。乙方需在入住前支付租金給甲方。二.每月租金為人民幣____元，由乙方按時支付給甲方，不得延誤。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。若乙方計劃轉(zhuǎn)租，需提前通知甲方，獲得同意后方可執(zhí)行。若甲方不同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租。若乙方拖欠房租超過____天，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。三.租賃期間，甲方需在____年____月____日之前結(jié)清所有水、電等房屋費用，乙方對此不承擔(dān)責(zé)任。租期內(nèi)，所有相關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé)支付，確保按時繳納。如乙方未能按時支付，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。四.甲方需提供房產(chǎn)證和身份證，以證明房屋所有權(quán)。如發(fā)生房屋糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，乙方不承擔(dān)責(zé)任。乙方需提供身份證復(fù)印件備案。五.若甲、乙雙方?jīng)Q定不再租或續(xù)租，需提前一個月通知對方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。六.乙方不得擅自破壞房屋結(jié)構(gòu)，如需裝修，需事先征得甲方同意。七.租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方確保水、電供應(yīng)，乙方應(yīng)確保正常使用。入住時，甲方需確保所有設(shè)施正常，之后的安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。八.租房押金為人民幣____元。如甲方違約，需賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣____元；如乙方違約，需賠償甲方人民幣____元。租賃期滿，乙方未違約且費用結(jié)清，甲方應(yīng)退還押金給乙方。九.如因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)造成經(jīng)濟損失，乙方需按實際損失賠償甲方。但因不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。十.其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效，雙方應(yīng)共同遵守，不得違約。十一.租賃期間如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先嘗試