2024年南北通透房屋出租協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第8頁共8頁2024年南北通透房屋出租協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文當(dāng)有兩位或多位承租人共同居住時(shí)，以下規(guī)定適用：7.2、乙方在轉(zhuǎn)租該房屋時(shí)，所簽訂的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)遵循以下規(guī)定：（1）轉(zhuǎn)租合同的結(jié)束日期不得晚于本合同規(guī)定的終止日期；（2）在轉(zhuǎn)租期間，乙方除履行轉(zhuǎn)租合同中規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還需繼續(xù)履行本合同中的所有義務(wù)；（3）若本合同發(fā)生變更、解除或終止，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整、解除或終止。7.3、乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)租時(shí)，需取得本合同甲方的書面同意，并按當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)辦理登記備案手續(xù)，以確保轉(zhuǎn)租合同的效力。7.4、在乙方轉(zhuǎn)租房屋的情況下，甲方有權(quán)從轉(zhuǎn)租租金中獲取收益，具體收益比例由甲乙雙方另簽書面協(xié)議確定。變更或解除本合同的條件：8.1、在租賃期內(nèi)，除非以下情況之一，不得變更或解除本合同：（1）雙方因特殊原因，經(jīng)協(xié)商一致，甲方同意提前收回或乙方同意提前退租部分或全部房屋；（2）因不可抗力，導(dǎo)致房屋設(shè)施運(yùn)行、水電煤氣等供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過特定天數(shù)，嚴(yán)重影響房屋正常使用；（3）乙方違反本合同規(guī)定，經(jīng)甲方提出后特定天數(shù)內(nèi)未改正的；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，合同無法繼續(xù)履行的；（5）租賃期間，房屋因政府批準(zhǔn)的動(dòng)遷、司法或行政機(jī)關(guān)限制房地產(chǎn)權(quán)利，或其他法律禁止的情況。8.2、變更或解除本合同時(shí)，提出變更或解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。因變更或解除合同造成一方損失的，除8.1款第（4）、第（5）項(xiàng)可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方賠償。乙方的違約責(zé)任：9.1、租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，并要求乙方賠償甲方的損失：（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用房屋；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且在限定時(shí)間內(nèi)未糾正和修復(fù)；（3）擅自改變租賃用途，或利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）逾期支付租金累計(jì)達(dá)到特定月數(shù)；（5）因乙方原因，出現(xiàn)法律、法規(guī)允許甲方收回房屋的其他情況。9.2、租賃期間，乙方逾期支付水、電、煤氣等費(fèi)用，應(yīng)按逾期費(fèi)用的特定比例支付滯納金。逾期達(dá)到特定月數(shù)以上，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)或使用的措施，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。9.3、租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方中途擅自退租的，預(yù)付租金不予退還，若預(yù)付租金不足以抵償甲方損失，乙方還需賠償。9.4、租賃期滿，乙方應(yīng)按期歸還房屋。逾期歸還的，應(yīng)按原日租金的特定倍數(shù)支付違約金。甲方的違約責(zé)任：10.1、甲方未按約定時(shí)間交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，應(yīng)按月租金的特定比例向乙方支付違約金。逾期達(dá)到特定天數(shù)，視為甲方違約。除支付違約金外，若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需負(fù)責(zé)賠償。10.2、租賃期內(nèi)，因甲方未及時(shí)履行維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任導(dǎo)致房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3、租賃期內(nèi)，非因第九條第1款規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，應(yīng)按月租金的特定倍數(shù)向乙方支付違約金。若支付的違約金不足以抵償乙方損失，甲方還需負(fù)責(zé)賠償。10.4、本合同簽署后，甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記、領(lǐng)取《房屋租賃證》的，甲方應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任。11、其他條款：11.1、本合同自甲乙雙方簽署之日起（私有非居住用房租賃合同自上海市公證機(jī)關(guān)公證之日起）的15天內(nèi)，甲方應(yīng)代表雙方辦理登記手續(xù)。11.2、本合同經(jīng)登記并取得《房屋租賃證》后生效。合同生效后，涉及變更、終止本合同的，甲方應(yīng)在15天內(nèi)代表雙方辦理變更、終止登記手續(xù)。11.3、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款應(yīng)符合國家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定，補(bǔ)充條款及附件視為本合同不可分割的一部分。2024年南北通透房屋出租協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文（二）甲方：_____乙方：_____基于雙方的共識(shí)，達(dá)成以下租賃協(xié)議：一、甲方同意將其所有，位于_____的一樓兩間門面房出租予乙方使用。二、租金及相關(guān)條款：年租金設(shè)定為_____萬元整。自協(xié)議生效之日起，乙方需支付首年全年的租金。三、租賃期為三年，具體時(shí)間為____年二月一日起至____年元月三十一日止。四、乙方租賃期間，僅能將該房屋用于餐飲經(jīng)營。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改動(dòng)房屋主體結(jié)構(gòu)，亦不可擅自轉(zhuǎn)租。五、如乙方經(jīng)營不善，需經(jīng)甲方同意后，可將店鋪轉(zhuǎn)租。在此情況下，乙方的裝修可轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓時(shí)間不得超出本協(xié)議期限。若乙方在三年租期滿后有意續(xù)租，乙方將享有優(yōu)先租賃權(quán)。若乙方提前終止協(xié)議或在租期內(nèi)中止，已支付的租金不予退還，且乙方的