2024年個人房屋租賃合同標準模板

?2024年個人房屋租賃合同標準模板合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________房屋結構及面積：________________房屋權屬證書編號：________________房屋使用性質(zhì)：________________2.甲方保證上述房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。甲方承諾該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。2.在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修。因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。3.甲方應確保房屋及附屬設施在交付時符合使用條件。如乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__日內(nèi)進行維修。六、權利義務1.甲方權利：（1）按照約定收取租金及押金。（2）監(jiān)督乙方合理使用房屋及附屬設施。2.甲方義務：（1）交付符合租賃條件的房屋及附屬設施。（2）在租賃期間，承擔房屋及附屬設施的維修義務。3.乙方權利：（1）按照約定使用房屋。（2）要求甲方履行維修義務。4.乙方義務：（1）按照約定支付租金及押金。（2）合理使用房屋及附屬設施。七、合同的變更、解除和終止1.雙方同意提前解除或變更本合同的，應簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，本合同自動終止。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的。（2）乙方擅自改變房屋結構或用途的。八、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。2.甲方未按約定交付房屋或乙方未按約定支付租金的，應按照合同約定支付違約金。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同條款的合法性：合同內(nèi)容必須符合國家相關法律法規(guī)，不得含有違反法律規(guī)定的條款。注意事項：合同中的房屋信息必須準確無誤。解決辦法：仔細核對房屋權屬證書及相關資料。注意事項：明確租賃期限，避免期限模糊引發(fā)糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃開始和結束的日期。1.法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權或使用權，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指租賃他人房屋使用，并按約定支付租金的自然人、法人或其他組織。押金：為保證合同履行，承租人向出租人支付的一定數(shù)額的金錢，用于保障出租人的權益。租金：承租人為使用出租人的房屋而支付給出租人的金錢。違約責任：合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害等。法律糾紛：指因法律關系不明確或權利義務不一致而產(chǎn)生的爭議。1.特殊場合：房屋內(nèi)有貴重家具或設備補充條款："鑒于房屋內(nèi)含有甲方提供的貴重家具和設備，乙方同意在使用期間額外負責保護和維護這些物品。任何損壞或丟失，乙方應按市場價值賠償。"2.特殊場合：乙方需要養(yǎng)寵物補充條款："乙方同意在租賃期間可以養(yǎng)寵物，但必須確保寵物不會對房屋造成損害，并且不得干擾鄰居。如有違反，乙方需承擔相應的賠償責任。"3.特殊場合：房屋用于商業(yè)用途補充條款："雙方同意，乙方可將房屋用于商業(yè)目的，但必須遵守相關商業(yè)法規(guī)，并負責獲取所有必要的商業(yè)許可。"4.特殊場合：乙方需進行裝修補充條款："乙方如需對房屋進行裝修，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關裝修規(guī)定。裝修后的改動視為甲方財產(chǎn)。"附件一：房屋平面圖，顯示房屋的結構和面積。附件二：房屋設施清單，詳細列出房屋內(nèi)的家具和設備。附件三：房屋現(xiàn)狀照片，記錄房屋在租賃開始前的狀況。附件四：乙方身份證復印件，確認乙方的身份信息。附件五：房屋權屬