2024版門面房出租合同模板

2024版門面房出租合同模板一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：__________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________二、門面房基本信息1.門面房地址：__________2.門面房面積：__________平方米3.門面房結構：__________4.門面房設施：__________三、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月與甲方協(xié)商，雙方簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米·月。2.租金支付方式：每季度支付一次，乙方應在每個季度第一個月的__日前將租金支付給甲方。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求及時辦理退租手續(xù)，并將門面房恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方要求承擔相應賠償責任。五、押金1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。六、甲方權利與義務1.甲方保證出租的門面房符合國家相關法律法規(guī)，具備合法出租條件。2.甲方負責維修門面房主體結構及公共設施，確保乙方正常使用。3.甲方有權對乙方使用門面房情況進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方整改。七、乙方權利與義務1.乙方有權按照合同約定使用門面房，依法進行經營活動。2.乙方應愛護門面房及其設施，合理使用，不得擅自改變房屋結構和用途。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)，服從甲方管理，不得從事違法活動。八、合同變更與解除1.在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，應簽訂書面協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。2.如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。3.如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。九、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為一個月租金的____%。2.乙方在租賃期間如損壞門面房設施，應按甲方要求承擔維修或賠償責任。十、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日簽訂地點：__________十二、維修責任1.甲方負責門面房的主體結構和公共設施的維修，確保門面房的安全和使用功能。甲方應在接到乙方維修通知后的合理時間內進行維修。2.乙方負責門面房內部設施的維護和維修，包括但不限于燈具、電器、門窗等，保持門面房的使用狀態(tài)良好。3.因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。十三、保險責任1.甲方應負責為門面房購買必要的財產保險，保險費用由甲方承擔。2.乙方應根據(jù)自身經營需要，為其店內財產和可能產生的第三者責任購買相應的保險，保險費用由乙方承擔。十四、轉租與分租1.未經甲方書面同意，乙方不得將門面房全部或部分轉租、分租或以任何形式讓渡使用權給第三方。2.如乙方擅自轉租或分租，甲方有權立即解除合同，并要求乙方支付違約金。十五、續(xù)租條款1.租賃期滿前一個月，乙方如需續(xù)租，應書面通知甲方，并在雙方協(xié)商一致的基礎上簽訂續(xù)租合同。2.續(xù)租租金根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結果進行調整，原則上不超過周邊同類門面房租金水平。十六、通知條款1.本合同項下的任何通知或其他書面通訊，應以掛號郵件、特快專遞或直接送達的方式進行。2.通知送達地址為甲乙雙方在合同首部所列的通訊地址。如有變更，應及時書面通知對方。十七、不可抗力1.由于不可抗力導致任何一方不能履行本合同義務的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供不可抗力的證明。2.雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行合同或解除合同。十八、合同附件1.本合同附件包括但不限于門面房設施清單、租金支付憑證等，均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________甲方蓋章：__________