集體證購房合同模板

集體證購房合同模板合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方出售的該房屋位于__________，房屋結構__________，房屋所有權證號__________，土地使用權證號__________。

1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米，共有__________個專有部位和__________個共有部位。

第二條房屋價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方有權按照本合同的約定辦理貸款手續(xù)，并按照貸款銀行的要求支付首付款。

2.3乙方貸款申請批準后，應按照貸款銀行的要求及時支付首付款，并按照貸款合同的約定按時支付貸款本息。

2.4乙方支付首付款及貸款本息后，甲方應按照本合同的約定向乙方交付該房屋。

第三條交付及驗收

3.1甲方應在本合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應向乙方出示該房屋的所有權證、土地使用權證等相關證件。

3.2乙方應按照本合同約定的交付日期接收該房屋。接收時，乙方應對照《房屋交接單》進行驗收，確認房屋及附屬設施的完好、齊全。

3.3如乙方對交付的房屋及附屬設施有異議，應在驗收之日起____個工作日內向甲方提出，并提供相關證據(jù)。甲方應在收到乙方異議后____個工作日內予以答復。

第四條質量及保修

4.1甲方保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，并按照購房合同約定進行保修。

4.2甲方應自房屋交付之日起，按照購房合同的約定對房屋進行保修。保修期自房屋交付之日起計算，保修期限不得低于____年。

第五條違約責任

5.1甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

5.2甲方如未能按照本合同約定的交付日期交付房屋，應按照逾期交付部分房價的____%向乙方支付違約金。

5.3乙方如未能按照本合同約定的期限支付房價款，應按照逾期支付部分房價的____%向甲方支付違約金。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件包括：房屋所有權證、土地使用權證、規(guī)劃用途證明、房屋結構證明等。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方主體：__________（以下簡稱“第三方”）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

第一條第三方主體的責權利

1.1甲方引入第三方主體作為該房屋的共有人，第三方主體對該房屋享有__________percentage的共有權。

1.2甲方應確保第三方主體在合同履行過程中履行其共有權，包括但不限于物業(yè)管理和共同維護等。

1.3甲方應確保第三方主體在合同履行過程中不得干預甲乙雙方的正常交易行為。

第二條甲方權益的優(yōu)先保障

2.1甲方在合同履行過程中享有優(yōu)先購買權，如乙方有意出售其對該房屋的權益，甲方有權在同等條件下優(yōu)先購買。

2.2甲方在合同履行過程中享有優(yōu)先處置權，如甲方需要處置該房屋，乙方應無條件配合，并在同等條件下優(yōu)先處置給甲方。

2.3甲方在合同履行過程中享有優(yōu)先收益權，如該房屋產生租金或其他收益，甲方有權優(yōu)先享有。

第三條乙方的違約及限制條款

3.1乙方如未能按照本合同約定的期限支付房價款，應按照逾期支付部分房價的____%向甲方支付違約金，且甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

3.2乙方如未能按照本合同約定的交付日期接收該房屋，應按照逾期接收部分房價的____%向甲方支付違約金，且甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

第四條第三方主體的違約責任

4.1第三方主體如未能按照本合同約定的履行其共有權，應承擔相應的違約責任，向甲方支付相應的賠償金。

4.2第三方主體如干預甲乙雙方的正常交易行為，應承擔相應的違約責任，向甲方支付相應的賠償金。

第五條交付及驗收

5.1甲方應在本合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應向乙方出示該房屋的所有權證、土地使用權證等相關證件。

5.2乙方應按照本合同約定的交付日期接收該房屋。接收時，乙方應對照《房屋交接單》進行驗收，確認房屋及附屬設施的完好、齊全。

第六條質量及保修

6.1甲方保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，并按照購房合同約定進行保修。

6.2甲方應自房屋交付之日起，按照購房合同的約定對房屋進行保修。保修期自房屋交付之日起計算，保修期限不得低于____年。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件包括：房屋所有權證、土地使用權證、規(guī)劃用途證明、房屋結構證明等。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

第三方主體（蓋章）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文總結：第三方主體+甲方權益主導的意義和目的

同時，本合同對乙方進行了嚴格的違約及限制，如未能按時支付房價款或接收房屋，乙方需承擔相應的違約責任。這樣的條款設置，有助于確保乙方履行合同約定的義務，減少合同履行過程中的風險。

引入第三方主體的目的在于，通過第三方主體的共有權，實現(xiàn)對甲方權益的優(yōu)先保障。第三方主體的存在，既有助于規(guī)范甲乙雙方的交易行為，又能在一定程度上降低甲方在房屋交易過程中的風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方主體：__________（以下簡稱“第三方”）

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）的出售權，乙方愿意購買該房屋，甲乙雙方為明確雙方的權利義務，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條第三方主體的責權利

1.1乙方引入第三方主體作為該房屋的共有人，第三方主體對該房屋享有__________percentage的共有權。

1.2乙方應確保第三方主體在合同履行過程中履行其共有權，包括但不限于物業(yè)管理和共同維護等。

1.3乙方應確保第三方主體在合同履行過程中不得干預甲乙雙方的正常交易行為。

第二條乙方權益的優(yōu)先保障

2.1乙方在合同履行過程中享有優(yōu)先購買權，如甲方有意出售其對該房屋的權益，乙方有權在同等條件下優(yōu)先購買。

2.2乙方在合同履行過程中享有優(yōu)先處置權，如乙方需要處置該房屋，甲方應無條件配合，并在同等條件下優(yōu)先處置給乙方。

2.3乙方在合同履行過程中享有優(yōu)先收益權，如該房屋產生租金或其他收益，乙方有權優(yōu)先享有。

第三條甲方的違約及限制條款

3.1甲方如未能按照本合同約定的期限交付房價款，應按照逾期支付部分房價的____%向乙方支付違約金，且乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

3.2甲方如未能按照本合同約定的交付日期交付該房屋，應按照逾期交付部分房價的____%向乙方支付違約金，且乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

第四條第三方主體的違約責任

4.1第三方主體如未能按照本合同約定的履行其共有權，應承擔相應的違約責任，向乙方支付相應的賠償金。

4.2第三方主體如干預甲乙雙方的正常交易行為，應承擔相應的違約責任，向乙方支付相應的賠償金。

第五條交付及驗收

5.1甲方應在本合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應向乙方出示該房屋的所有權證、土地使用權證等相關證件。

5.2乙方應按照本合同約定的交付日期接收該房屋。接收時，乙方應對照《房屋交接單》進行驗收，確認房屋及附屬設施的完好、齊全。

第六條質量及保修

6.1甲方保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，并按照購房合同約定進行保修。

6.2甲方應自房屋交付之日起，按照購房合同的約定對房屋進行保修。保修期自房屋交付之日起計算，保修期限不得低于____年。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件包括：房屋所有權證、土地使用權證、規(guī)劃用途證明、房屋結構證明等。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

第三方主體（蓋章）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________

第三篇范文總