門面轉(zhuǎn)讓租賃合同模板

門面轉(zhuǎn)讓租賃合同模板合同編號：__________

第一篇范文：門面轉(zhuǎn)讓租賃合同模板

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

乙方（承租方）：

鑒于甲方擁有合法的門面所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將該門面轉(zhuǎn)讓給乙方租賃；乙方愿意租賃甲方所述門面，雙方遵循平等自愿、公平公正的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：

一、門面基本情況

1.門面地址：____________________________________________________

2.門面面積：____________________________________________________

3.門面用途：____________________________________________________

4.門面所有權(quán)或使用權(quán)證明：______________________________________

二、租賃期限

1.租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

2.租金按月支付，乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.租金在租賃期內(nèi)如需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

四、門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用

1.門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)應(yīng)在合同簽訂之日起三日內(nèi)支付給甲方。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保門面所有權(quán)或使用權(quán)的合法性，并承擔(dān)因門面權(quán)屬問題引起的所有法律責(zé)任。

2.甲方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修門面的主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施等，確保門面正常使用。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方在租賃期內(nèi)擁有門面的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。

2.乙方應(yīng)按約定用途使用門面，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)合理使用門面，保持門面整潔，租賃期滿后應(yīng)將門面恢復(fù)原狀。

七、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定提供門面或提前收回門面，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金。

3.乙方未按約定支付租金，逾期超過一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

八、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、附件

1.甲方提供的門面所有權(quán)或使用權(quán)證明復(fù)印件；

2.乙方提供的身份證明復(fù)印件；

3.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。

十、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________

乙方（承租方）：________________

簽訂日期：______________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方）：

鑒于甲方擁有合法的門面所有權(quán)，并愿意將門面轉(zhuǎn)讓給乙方租賃；乙方愿意租賃并經(jīng)營甲方所述門面；丙方作為第三方主體，為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保及增值服務(wù)。三方遵循平等自愿、公平公正的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：

一、門面基本情況

1.門面地址：____________________________________________________

2.門面面積：____________________________________________________

3.門面用途：____________________________________________________

4.門面所有權(quán)證明：______________________________________________

二、租賃期限

1.租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

2.租金按月支付，乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方按時(shí)支付租金，并對乙方違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

四、甲方權(quán)利條款

1.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)市場行情調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過原租金的20%。

2.甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先考慮與乙方續(xù)約。

3.甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、丙方權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營狀況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

2.丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)，協(xié)助甲方追究乙方的法律責(zé)任。

3.丙方應(yīng)保證甲方在租賃期內(nèi)的權(quán)益不受損害，如丙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.乙方不得將門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押，如有違反，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為三個(gè)月租金。

3.乙方應(yīng)保證經(jīng)營活動(dòng)的合法性，如因乙方原因?qū)е录追交虮綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

七、甲方的多種利益條款

1.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)市場需求，對門面進(jìn)行升級改造，提升門面價(jià)值。

2.甲方有權(quán)在租賃期滿后，選擇與乙方或第三方合作繼續(xù)經(jīng)營門面。

3.甲方有權(quán)要求丙方提供市場調(diào)研、品牌推廣等增值服務(wù)，以提高門面的市場競爭力。

八、爭議解決

1.甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、第三方介入的意義和目的

1.丙方的介入，旨在保障甲方的合法權(quán)益，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，促進(jìn)雙方的租賃交易順利進(jìn)行，提高租賃市場的效率。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為門面所有權(quán)人，通過本合同確保其在租賃過程中的權(quán)益得到優(yōu)先保障。

2.甲方通過引入第三方主體，強(qiáng)化租賃合同的管理與執(zhí)行，降低自身風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________

乙方（承租方）：________________

丙方（第三方）：________________

簽訂日期：______________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方）：

鑒于甲方擁有合法的商用房產(chǎn)所有權(quán)，并同意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方租賃；乙方愿意租賃并經(jīng)營甲方所述商用房產(chǎn)；丙方作為獨(dú)立的第三方服務(wù)提供者，為甲乙雙方的交易提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)及履約保障。三方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：

一、商用房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________________________________________

2.房產(chǎn)面積：____________________________________________________

3.房產(chǎn)用途：____________________________________________________

4.房產(chǎn)所有權(quán)證明：______________________________________________

二、租賃期限

1.租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租條件由乙方提出，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)予以答復(fù)。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

2.租金按季度支付，乙方應(yīng)在每個(gè)季度首月__日前將當(dāng)季租金支付至甲方指定的賬戶。

3.丙方有權(quán)監(jiān)督甲方按時(shí)提供房產(chǎn)及配套設(shè)施，并對甲方違約行為承擔(dān)中介責(zé)任。

四、乙方權(quán)利條款

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對房產(chǎn)進(jìn)行合理改造，改造方案需經(jīng)甲方同意。

2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)保持房產(chǎn)及配套設(shè)施的完好，確保乙方正常經(jīng)營。

3.乙方有權(quán)要求丙方在租賃期內(nèi)提供市場信息、經(jīng)營咨詢等增值服務(wù)。

五、丙方權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)對甲方的房產(chǎn)及配套設(shè)施進(jìn)行審查，確保其符合租賃條件。

2.丙方應(yīng)在乙方經(jīng)營過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于法律咨詢、市場推廣等。

3.丙方應(yīng)確保乙方的合法權(quán)益不受侵害，如因丙方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按約定提供房產(chǎn)或提前收回房產(chǎn)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為三個(gè)月租金。

2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及配套設(shè)施的完好，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金，如有違反，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

七、乙方的多種利益條款

1.乙方享有在租賃期內(nèi)，因市場變化或經(jīng)營需要，要求甲方合理調(diào)整租金的權(quán)利。

2.乙方有權(quán)在租賃期滿后，選擇繼續(xù)租賃或要求甲方按照市場價(jià)值購買乙方對房產(chǎn)的改進(jìn)和添附。

3.乙方有權(quán)要求丙方在租賃期內(nèi)提供經(jīng)營培訓(xùn)、品牌策劃等支持服務(wù)。

八、爭議解決

1.甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為承租方和經(jīng)營主體，通過本合同確保其在租賃過程中的權(quán)益得到優(yōu)先保障，有利于乙方的穩(wěn)定經(jīng)營和發(fā)展。

2.乙方通過強(qiáng)化丙方的中介和保障作用，降低租賃過程中的不確定性和風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營利益的最大化。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的