物業(yè)服務(wù)合同模板

物業(yè)服務(wù)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[合同編號(hào)]

甲方（物業(yè)公司）：[甲方名稱]

地址：[甲方地址]

聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

乙方（業(yè)主）：[乙方名稱]

地址：[乙方地址]

聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)項(xiàng)目及服務(wù)內(nèi)容

1.1物業(yè)項(xiàng)目名稱：[物業(yè)項(xiàng)目名稱]

1.2物業(yè)項(xiàng)目地址：[物業(yè)項(xiàng)目地址]

1.3甲方應(yīng)向乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、保養(yǎng)和管理；

（3）物業(yè)共用場(chǎng)地的清潔、綠化和管理；

（4）公共秩序維護(hù)和安全防范；

（5）物業(yè)檔案資料的管理；

（6）其他物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容。

第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量

2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)服務(wù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，提供符合服務(wù)質(zhì)量要求的物業(yè)服務(wù)。

2.2甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)情況進(jìn)行檢查和評(píng)估，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。

第三條服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。

3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，按照約定提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。

第四條合同的履行和變更

4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.2合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致無(wú)法正常履行合同的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

4.3合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。

第五條違約責(zé)任

5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求賠償因此造成的損失。

5.3乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)催告乙方支付，并可按約定收取滯納金。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[有效期]，如需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（蓋章）：[甲方名稱]

乙方（蓋章）：[乙方名稱]

簽訂日期：[簽訂日期]

附件：

1.物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)資料

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)

3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[合同編號(hào)]

甲方（物業(yè)公司）：[甲方名稱]

地址：[甲方地址]

聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

乙方（業(yè)主）：[乙方名稱]

地址：[乙方地址]

聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

丙方（第三方服務(wù)提供商）：[丙方名稱]

地址：[丙方地址]

聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)，丙方作為第三方服務(wù)提供商協(xié)助甲方提供服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)項(xiàng)目及服務(wù)內(nèi)容

1.1物業(yè)項(xiàng)目名稱：[物業(yè)項(xiàng)目名稱]

1.2物業(yè)項(xiàng)目地址：[物業(yè)項(xiàng)目地址]

1.3甲方應(yīng)向乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、保養(yǎng)和管理；

（3）物業(yè)共用場(chǎng)地的清潔、綠化和管理；

（4）公共秩序維護(hù)和安全防范；

（5）物業(yè)檔案資料的管理；

（6）其他物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容。

1.4丙方作為第三方服務(wù)提供商，應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)約定，協(xié)助甲方提供物業(yè)服務(wù)。

第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量

2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)服務(wù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，提供符合服務(wù)質(zhì)量要求的物業(yè)服務(wù)。

2.2甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)情況進(jìn)行檢查和評(píng)估，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。

2.3丙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)約定，提供符合服務(wù)質(zhì)量要求的協(xié)助服務(wù)。

第三條服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。

3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，按照約定提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。

3.3丙方提供協(xié)助服務(wù)的費(fèi)用，由甲方與丙方協(xié)商確定，并可包含在物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1乙方同意，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于暫停提供服務(wù)、追究違約責(zé)任等，以保障甲方權(quán)益。

4.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用，但應(yīng)提前通知乙方。

4.3甲方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并要求丙方及時(shí)改正不滿意的服務(wù)。

第五條丙方責(zé)任

5.1丙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)約定，提供協(xié)助服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。

5.2丙方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任。

5.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與乙方之間的爭(zhēng)議和糾紛。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2丙方未按約定提供協(xié)助服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方改正，并可要求賠償因此造成的損失。

6.3乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)催告乙方支付，并可按約定收取滯納金。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[有效期]，如需延長(zhǎng)，三方應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（蓋章）：[甲方名稱]

乙方（蓋章）：[乙方名稱]

丙方（蓋章）：[丙方名稱]

簽訂日期：[簽訂日期]

附件：

1.物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)資料

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)

3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入第三方專業(yè)服務(wù)提供商，甲方可以更好地專注于物業(yè)服務(wù)的核心業(yè)務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量和效率。同時(shí)，第三方服務(wù)提供商的專業(yè)性和獨(dú)立性有助于確保服務(wù)的客觀性和公正性。在這種情況下，甲方作為物業(yè)公司的權(quán)益主導(dǎo)，可以更有效地保障其權(quán)益，通過(guò)與第三方服務(wù)提供商的協(xié)作，實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)的優(yōu)化和提升。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[合同編號(hào)]

甲方（物業(yè)公司）：[甲方名稱]

地址：[甲方地址]

聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

乙方（業(yè)主）：[乙方名稱]

地址：[乙方地址]

聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

丙方（第三方服務(wù)提供商）：[丙方名稱]

地址：[丙方地址]

聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方為物業(yè)公司，乙方為業(yè)主，丙方為第三方服務(wù)提供商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方提供物業(yè)服務(wù)、丙方作為第三方協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)優(yōu)化事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)項(xiàng)目及服務(wù)內(nèi)容

1.1物業(yè)項(xiàng)目名稱：[物業(yè)項(xiàng)目名稱]

1.2物業(yè)項(xiàng)目地址：[物業(yè)項(xiàng)目地址]

1.3甲方應(yīng)向乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、保養(yǎng)和管理；

（3）物業(yè)共用場(chǎng)地的清潔、綠化和管理；

（4）公共秩序維護(hù)和安全防范；

（5）物業(yè)檔案資料的管理；

（6）其他物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容。

1.4丙方作為第三方服務(wù)提供商，應(yīng)按照乙方的要求和相關(guān)約定，協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)優(yōu)化。

第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量

2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)服務(wù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，提供符合服務(wù)質(zhì)量要求的物業(yè)服務(wù)。

2.2甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)情況進(jìn)行檢查和評(píng)估，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。

2.3丙方應(yīng)按照乙方的要求和相關(guān)約定，提供符合服務(wù)質(zhì)量要求的協(xié)助服務(wù)。

第三條服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。

3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，按照約定提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。

3.3丙方提供協(xié)助服務(wù)的費(fèi)用，由乙方與丙方協(xié)商確定，并可包含在物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1甲方同意，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于暫停支付費(fèi)用、追究違約責(zé)任等，以保障乙方權(quán)益。

4.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用，但應(yīng)提前通知甲方。

4.3乙方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并要求丙方及時(shí)改正不滿意的服務(wù)。

第五條丙方責(zé)任

5.1丙方應(yīng)按照乙方的要求和相關(guān)約定，提供協(xié)助服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。

5.2丙方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任。

5.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方處理與甲方之間的爭(zhēng)議和糾紛。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2丙方未按約定提供協(xié)助服務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方改正，并可要求賠償因此造成的損失。

6.3甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并可按約定收取滯納金。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[有效期]，如需延長(zhǎng)，三方應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（蓋章）：[甲方名