小區(qū)售房合同模板

小區(qū)售房合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]

甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房屋出賣給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本狀況

1.1甲方出售房屋坐落于[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米。

1.2該房屋的規(guī)劃用途為[填寫規(guī)劃用途]，土地使用權(quán)性質(zhì)為[填寫土地使用權(quán)性質(zhì)]，土地使用權(quán)終止日期為[填寫土地使用權(quán)終止日期]。

1.3房屋所有權(quán)證號為[填寫房屋所有權(quán)證號]，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，乙方以人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫金額的大寫形式]）的價(jià)格購買甲方上述房屋。

2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫金額的大寫形式]）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

2.3剩余房款人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫金額的大寫形式]），乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，分[填寫次數(shù)]次支付，具體支付時(shí)間及方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合以下條件：

（1）房屋及附屬設(shè)施完好，無明顯瑕疵；

（2）所有權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算；

（3）辦理完畢所有過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的[填寫比例]%。

4.2如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，直至交付之日止。

4.3如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，直至付款之日止。

五、爭議解決

5.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如發(fā)生合同爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]

甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]

乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋附屬設(shè)施清單

3.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫具體的合同編號]

甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方（服務(wù)提供方）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房屋出賣給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、第三方主體概述

1.1本合同涉及的第三方主體為[填寫第三方全稱]，作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供包括但不限于房屋交易咨詢、金融服務(wù)、過戶協(xié)助等服務(wù)。

1.2第三方主體應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。

二、房屋基本狀況

2.1甲方出售房屋坐落于[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米。

2.2該房屋的規(guī)劃用途為[填寫規(guī)劃用途]，土地使用權(quán)性質(zhì)為[填寫土地使用權(quán)性質(zhì)]，土地使用權(quán)終止日期為[填寫土地使用權(quán)終止日期]。

2.3房屋所有權(quán)證號為[填寫房屋所有權(quán)證號]，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

三、甲方權(quán)益主導(dǎo)

3.1甲方保留房屋交易過程中的最終決策權(quán)，包括但不限于價(jià)格調(diào)整、交易方式選擇等。

3.2甲方有權(quán)要求第三方主體提供專業(yè)的交易咨詢和服務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。

3.3甲方在交易過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。

四、乙方義務(wù)及限制

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付房款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋。

4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。

4.3乙方在房屋交易過程中，不得損害甲方權(quán)益，包括但不限于泄露甲方個(gè)人信息、擅自變更交易條件等。

五、第三方主體的責(zé)任及權(quán)利

5.1第三方主體應(yīng)按照甲乙雙方的指示和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。

5.2第三方主體有權(quán)要求甲方提供必要的房屋交易相關(guān)信息，以便履行服務(wù)職責(zé)。

5.3第三方主體在提供服務(wù)過程中，產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的[填寫比例]%。

6.2第三方主體如未能按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，甲方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如發(fā)生合同爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]

第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]

甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]

乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]

第三方代表（簽名）：[填寫第三方代表簽名]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋附屬設(shè)施清單

3.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方主體介入的意義和目的在于為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保房屋交易的順利進(jìn)行。通過第三方主體的參與，可以降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易安全，同時(shí)為甲方提供更多的權(quán)益保障。在本合同中，甲方作為出賣人，其權(quán)益主導(dǎo)地位得到充分體現(xiàn)，包括但不限于交易決策權(quán)、權(quán)益保護(hù)等。通過詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款，甲方權(quán)益得到優(yōu)先保障，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款，以維護(hù)甲方的合法權(quán)益。本合同的意義在于規(guī)范房屋交易行為，保障甲乙雙方的權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫具體的合同編號]

甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方（服務(wù)提供方）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房屋出賣給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、第三方主體概述

1.1本合同涉及的第三方主體為[填寫第三方全稱]，作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供包括但不限于房屋交易咨詢、金融服務(wù)、過戶協(xié)助等服務(wù)。

1.2第三方主體應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。

二、房屋基本狀況

2.1甲方出售房屋坐落于[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米。

2.2該房屋的規(guī)劃用途為[填寫規(guī)劃用途]，土地使用權(quán)性質(zhì)為[填寫土地使用權(quán)性質(zhì)]，土地使用權(quán)終止日期為[填寫土地使用權(quán)終止日期]。

2.3房屋所有權(quán)證號為[填寫房屋所有權(quán)證號]，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

三、乙方權(quán)益主導(dǎo)

3.1乙方保留房屋交易過程中的最終決策權(quán)，包括但不限于價(jià)格調(diào)整、交易方式選擇等。

3.2乙方有權(quán)要求第三方主體提供專業(yè)的交易咨詢和服務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。

3.3乙方在交易過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。

四、甲方義務(wù)及限制

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付房屋，否則乙方有權(quán)拒絕支付房款。

4.2甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。

4.3甲方在房屋交易過程中，不得損害乙方權(quán)益，包括但不限于泄露乙方個(gè)人信息、擅自變更交易條件等。

五、第三方主體的責(zé)任及權(quán)利

5.1第三方主體應(yīng)按照甲乙雙方的指示和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。

5.2第三方主體有權(quán)要求甲方提供必要的房屋交易相關(guān)信息，以便履行服務(wù)職責(zé)。

5.3第三方主體在提供服務(wù)過程中，產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的[填寫比例]%。

6.2第三方主體如未能按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，乙方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如發(fā)生合同爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]

第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]

甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]

乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]

第三方代表（簽名）：[填寫第三方代表簽名]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋附屬設(shè)施清單

3.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件

4.其他與本合