產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移用地居間協(xié)議模板

產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移用地居間協(xié)議模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效第二章居間服務(wù)的內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的目標(biāo)2.3居間服務(wù)的期限第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)3.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)3.3居間方的權(quán)利與義務(wù)第四章產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移用地的基本情況4.1用地位置與面積4.2用地性質(zhì)與用途4.3用地現(xiàn)狀與條件第五章產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移用地的評(píng)估與交易5.1用地評(píng)估5.2交易價(jià)格與支付方式5.3交易稅費(fèi)的承擔(dān)第六章產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移用地的交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間與方式6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3交付后的管理責(zé)任第七章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)7.3爭(zhēng)議解決的途徑與方法第八章合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同終止的后果與處理第九章保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密義務(wù)的履行與期限9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十章不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力事件的后果與處理10.3不可抗力后的義務(wù)履行第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.2合同繼承的適用與限制第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的修改與補(bǔ)充12.3合同的解除與終止第十三章?tīng)?zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式13.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院13.3仲裁條款第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的簽署與生效14.3合同的保管與復(fù)印件合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指轉(zhuǎn)讓方將其產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移用地通過(guò)居間方與受讓方進(jìn)行交易的協(xié)議。1.1.2本合同用語(yǔ)的含義：（1）轉(zhuǎn)讓方：指擁有產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移用地并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。（2）受讓方：指同意購(gòu)買產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移用地并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的一方。（3）居間方：指協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方進(jìn)行土地交易并收取傭金的一方。1.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。1.3合同的成立與生效本合同自三方簽字蓋章之日起成立，并在轉(zhuǎn)讓方、受讓方、居間方共同履行完畢合同約定的義務(wù)后生效。第二章居間服務(wù)的內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.1.1提供產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移用地的相關(guān)信息。2.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行土地交易協(xié)商。2.1.3辦理合同簽訂所需的法定手續(xù)。2.2居間服務(wù)的目標(biāo)居間方的目標(biāo)是促成轉(zhuǎn)讓方與受讓方達(dá)成產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移用地的交易。2.3居間服務(wù)的期限居間服務(wù)的期限自本合同簽訂之日起至轉(zhuǎn)讓方與受讓方完成產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移用地交易之日止。第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向居間方提供產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移用地的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。3.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)受讓方提供的購(gòu)買意向進(jìn)行評(píng)估，并有權(quán)決定是否接受受讓方的購(gòu)買請(qǐng)求。3.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按約定時(shí)間、方式交付產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移用地，并保證用地的權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。3.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1受讓方有權(quán)了解產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移用地的相關(guān)信息，并有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)讓方的土地進(jìn)行實(shí)地考察。3.2.2受讓方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)買產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移用地的價(jià)款。3.2.3受讓方應(yīng)按約定時(shí)間、方式接收產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移用地，并承擔(dān)用地后的各項(xiàng)管理和維護(hù)責(zé)任。3.3居間方的權(quán)利與義務(wù)3.3.1居間方應(yīng)積極、公正地為轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供居間服務(wù)，并維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.3.2居間方應(yīng)保守交易過(guò)程中的商業(yè)秘密，不得泄露任何一方的商業(yè)信息。3.3.3居間方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，并按約定收取傭金。第四章產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移用地的基本情況4.1用地位置與面積4.1.1用地位于____________（具體位置），總面積為_(kāi)___________平方米。4.1.2用地周邊配套設(shè)施齊全，交通便利。4.2用地性質(zhì)與用途4.2.1用地性質(zhì)為工業(yè)用地。4.2.2用地用途為產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和發(fā)展。4.3用地現(xiàn)狀與條件4.3.1用地現(xiàn)狀為_(kāi)___________（描述現(xiàn)狀）。4.3.2用地具備產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移所需的各項(xiàng)條件，包括但不限于土地平整、水源供應(yīng)、電力供應(yīng)等。第五章產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移用地的評(píng)估與交易5.1用地評(píng)估5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移用地的評(píng)估報(bào)告，作為交易定價(jià)的依據(jù)。5.1.2受讓方有權(quán)對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核，并提出異議。5.2交易價(jià)格與支付方式5.2.1產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移用地的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________元。5.2.2受讓方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式向轉(zhuǎn)讓方支付價(jià)款。5.3交易稅費(fèi)的承擔(dān)5.3.1產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移用地交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、土地增值稅等，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第六章產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移用地的交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間與方式6.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于本合同生效后____________日內(nèi)將產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移用地交付給受讓方。6.1.2交付方式為轉(zhuǎn)讓方將用地權(quán)屬證明及相關(guān)文件交付給受讓方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移用地第八章合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更需經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改。8.1.2合同變更自三方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除的條件與程序8.2.1合同解除的條件如下：（1）轉(zhuǎn)讓方或受讓方發(fā)生合并、分立、解散或破產(chǎn)等情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方無(wú)法協(xié)商解決。（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。8.2.2合同解除的程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知其他雙方。（2）其他雙方應(yīng)在收到解除通知后____________日內(nèi)回復(fù)，同意解除合同的，合同自書(shū)面回復(fù)之日起解除。8.3合同終止的后果與處理8.3.1合同終止后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還受讓方已支付的價(jià)款，并按照約定支付違約金。8.3.2合同終止后，居間方應(yīng)退還已收取的傭金。第九章保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.1.1保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的與企業(yè)經(jīng)營(yíng)、管理、技術(shù)、市場(chǎng)等相關(guān)的非公開(kāi)信息。9.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或雙方同意公開(kāi)的信息。9.2保密義務(wù)的履行與期限9.2.1雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。9.2.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____________年內(nèi)有效。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十章不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.1.2一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，應(yīng)立即通知其他雙方，并提供相關(guān)證明文件。10.2不可抗力事件的后果與處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，并采取合理的補(bǔ)救措施。10.3不可抗力后的義務(wù)履行10.3.1不可抗力事件消失后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行。10.3.2如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的解除或終止。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.1.1轉(zhuǎn)讓方或受讓方如需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)書(shū)面通知其他雙方。11.1.2轉(zhuǎn)讓須經(jīng)其他雙方同意，并在書(shū)面協(xié)議中明確轉(zhuǎn)讓內(nèi)容。11.2合同繼承的適用與限制11.2.1如轉(zhuǎn)讓方或受讓方發(fā)生合并、分立、解散或破產(chǎn)等情形，合同權(quán)利義務(wù)由繼承方自動(dòng)繼承。11.2.2繼承方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方或受讓方的義務(wù)。第十二章附則12.1合同的附件12.1.1本合同附件包括：（1）產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移用地權(quán)屬證明及相關(guān)文件。（2）評(píng)估報(bào)告。（3）其他與合同有關(guān)的文件。12.2合同的修改與補(bǔ)充12.2.1本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)三方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。12.3合同的解除與終止12.3.1本合同的解除與終止，應(yīng)按照第八章的約定辦理。第十三章?tīng)?zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式13.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院13.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為_(kāi)___________（具體地點(diǎn)）。13.2多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)條款1.1.1甲方有權(quán)決定產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移用地的交易對(duì)象及交易條件。1.1.2甲方應(yīng)確保產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移用地符合受讓方的經(jīng)營(yíng)需求，并承擔(dān)因不符合需求導(dǎo)致的損失。1.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移用地的交付。1.2甲方義務(wù)說(shuō)明1.2.1甲方應(yīng)提供產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移用地的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地利用規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)評(píng)估等。1.2.2甲方應(yīng)對(duì)受讓方提供的購(gòu)買意向進(jìn)行評(píng)估，并有權(quán)決定是否接受受讓方的購(gòu)買請(qǐng)求。1.2.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間、方式交付產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移用地，并保證用地的權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)條款2.1.1乙方有權(quán)決定產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移用地的購(gòu)買對(duì)象及購(gòu)買條件。2.1.2乙方應(yīng)確保產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移用地符合其經(jīng)營(yíng)需求，并承擔(dān)因不符合需求導(dǎo)致的損失。2.1.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)買產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移用地的價(jià)款。2.2乙方義務(wù)說(shuō)明2.2.1乙方應(yīng)認(rèn)真審查甲方提供的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移用地資料，并有權(quán)要求甲方補(bǔ)充提供相關(guān)資料。2.2.2乙方應(yīng)對(duì)甲方的轉(zhuǎn)讓能力進(jìn)行評(píng)估，并有權(quán)決定是否接受甲方的轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求。2.2.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間、方式支付價(jià)款，并按約定時(shí)間、方式接收產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移用地。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介條款3.1.1第三方中介應(yīng)依法合規(guī)為甲方和乙方提供居間服務(wù)，并維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.1.2第三方中介應(yīng)保守交易過(guò)程中的商業(yè)秘密，不得泄露任何一方的商業(yè)信息。3.1.3第三方中介應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，并按約定收取傭金。3.2第三方中介義務(wù)說(shuō)明3.2.1第三方中介應(yīng)積極、公正地為甲方和乙方提供居間服務(wù)，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。3.2.2第三方中介應(yīng)確保交易過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并協(xié)助雙方進(jìn)行土地評(píng)估、交易談判等。3.2.3第三方中介應(yīng)按約定收取傭金，并開(kāi)具合法的傭金發(fā)票。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移用地權(quán)屬證明及相關(guān)文件2.評(píng)估報(bào)告3.合同履行過(guò)程中的相關(guān)通信記錄4.土地利用規(guī)劃5.環(huán)境保護(hù)評(píng)估報(bào)告6.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本7.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的授權(quán)委托書(shū)8.合同簽字蓋章的復(fù)印件9.其他與合同有關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移用地，或交付的用地不符合合同約定。2.甲方未按約定時(shí)間、方式支付價(jià)款或傭金。3.甲方未履行合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方或第三方中介的商業(yè)信息泄露。4.乙方未按約定時(shí)間、方式支付購(gòu)買產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移用地的價(jià)款。5.乙方未按約定時(shí)間、方式接收產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移用地。6.第三方中介未按約定協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，或未按約定收取傭金。7.第三方中介未確保交易過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，導(dǎo)致交易失敗。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移用地：指用于產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和發(fā)展的土地。2.居間服務(wù)：指第三方中介為甲方和乙方提供促成交易的協(xié)助服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約行為：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付用地，乙方可以要求延長(zhǎng)交付時(shí)間，或協(xié)商降低購(gòu)買價(jià)格。2.甲方未按約定支付價(jià)款或傭金，乙方可以要求甲方支付逾期利息或違約金。3.保密信息泄露，乙方可以要求甲方