2024租房定金合同參考范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1乙方承租的物業(yè)為位于________________的房產(chǎn)，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施。1.2租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條定金3.1乙方應(yīng)在簽署本合支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2定金將用于抵扣租金，多退少補(bǔ)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽署本合支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)的正常使用，確保租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常維護(hù)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并按照本合同約定支付租金和押金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方所遭受的損失。6.2本合同的任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤，如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并簽訂書面變更協(xié)議。解決辦法：雙方應(yīng)定期核對(duì)合同信息，如有變更，應(yīng)在變更發(fā)生后及時(shí)簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。2.定金和押金的支付和退還應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行。解決辦法：甲方應(yīng)在收到定金和押金后出具收據(jù)，并在合同到期或解除后按照約定退還剩余押金。3.租賃期間，房產(chǎn)及附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)合理使用。解決辦法：甲方應(yīng)定期進(jìn)行物業(yè)檢查和維護(hù)，乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方指示合理使用。4.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方。解決辦法：乙方應(yīng)在合同到期或解除前，與甲方協(xié)商確定交房時(shí)間和方式，并按照約定完成交房。5.如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。解決辦法：乙方應(yīng)提前書面通知甲方，明確解除合同的意愿和時(shí)間，并根據(jù)合同約定支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有并有權(quán)出租房產(chǎn)的當(dāng)事人。解釋：出租方是房產(chǎn)的所有者或有權(quán)處分房產(chǎn)的人，負(fù)責(zé)將房產(chǎn)出租給承租方。2.承租方：指租賃并使用房產(chǎn)的當(dāng)事人。解釋：承租方是租賃房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和占有房產(chǎn)。3.租賃期限：指承租方使用和占有房產(chǎn)的時(shí)間段。解釋：租賃期限是雙方約定的承租方有權(quán)使用房產(chǎn)的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方為使用和占有房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方按照租賃期限支付給出租方的報(bào)酬，用于補(bǔ)償出租方在租賃期間失去房產(chǎn)使用和收益的權(quán)利。5.定金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的預(yù)付款。解釋：定金是承租方為了確保合同履行而支付給出租方的一定金額，用于抵扣租金或作為違約金。6.押金：指承租方為保證租賃期間房產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好無損而支付給出租方的預(yù)付款。解釋：押金是承租方為了確保在租賃期間不對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施造成損壞或損失而支付給出租方的一定金額，租賃期滿或合同解除后，根據(jù)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好情況，予以退還或扣除相應(yīng)賠償金額后退還。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。解釋：違約金是當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定的金額或比例向?qū)Ψ街Ц兜倪`約損失賠償。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)。2.短期或長(zhǎng)期租房需求。3.明確租房定金及押金支付與退還規(guī)定。4.租賃雙方需要確保租賃物業(yè)的正常使用與維護(hù)。5.適用于各種住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確租賃期間寵物飼養(yǎng)的允許與否、相關(guān)責(zé)任等。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定租賃期間維修責(zé)任的承擔(dān)方及處理流程。3.保險(xiǎn)條款：要求承租方購(gòu)買相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件。4.變更條款：租賃雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.提前解約條款：規(guī)定提前解約的條件、違約金計(jì)算等。