2024房地產(chǎn)企業(yè)合同管理辦法

?合同編號(hào)：__________合同雙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方房地產(chǎn)企業(yè)提供的包括但不限于房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件。第二條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并按雙方屆時(shí)達(dá)成的協(xié)議簽訂新的合同。第三條合同價(jià)款甲乙雙方同意，乙方向甲方支付合同價(jià)款，具體金額、付款方式、付款時(shí)間等事項(xiàng)詳見附件。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。2.甲方應(yīng)按約定時(shí)間、方式向乙方支付合同價(jià)款。3.甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密，不得泄露乙方提供的任何信息。4.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款，不得無故拖延或遲延付款。2.乙方應(yīng)按約定時(shí)間、方式向甲方提供相關(guān)信息，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同約定的服務(wù)，不得無故阻礙或干擾甲方正常工作。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同價(jià)款的____%。2.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。對(duì)方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第七條爭議解決本合同的解釋和履行發(fā)生爭議的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________附件：具體服務(wù)內(nèi)容、價(jià)款、付款方式等詳細(xì)信息。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：發(fā)現(xiàn)虛假信息時(shí)，受害方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求對(duì)方支付違約金。2.合同雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式履行合同義務(wù)。如一方拖延或遲延履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：受害方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求對(duì)方按照約定時(shí)間、方式履行合同義務(wù)。3.合同雙方應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密，不得泄露。如泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：受害方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求對(duì)方停止泄露行為，消除影響。4.合同雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)企業(yè)：指依法成立，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)。2.合同履行：指合同雙方按照約定時(shí)間、方式、地點(diǎn)、質(zhì)量等要求履行合同義務(wù)的行為。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充、修改、完善的協(xié)議。6.法定代表：指依據(jù)公司法等法律法規(guī)，代表公司行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力。在本合同中，有管轄權(quán)的法院為合同雙方所在地人民法院。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)企業(yè)與供應(yīng)商之間的采購合同。2.房地產(chǎn)企業(yè)與施工單位的建設(shè)工程合同。3.房地產(chǎn)企業(yè)與銷售代理之間的銷售合同。4.房地產(chǎn)企業(yè)與物業(yè)管理公司之間的物業(yè)管理合同。5.房地產(chǎn)企業(yè)與廣告公司之間的廣告宣傳合同。6.房地產(chǎn)企業(yè)與咨詢公司之間的咨詢服務(wù)合同。補(bǔ)充條款：1.甲方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。否則，乙方有權(quán)拒絕變更請(qǐng)求。2.乙方如需提前解除合同，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同價(jià)款的10%。3.如遇政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素，影響合同履行，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款、履行期限等。4.合同雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院