2024年度停車場承包經(jīng)營協(xié)議版

2024年度停車場承包經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.承包經(jīng)營范圍與地點(diǎn)1.1停車場地點(diǎn)1.2承包經(jīng)營范圍2.承包期限2.1承包開始日期2.2承包結(jié)束日期3.承包經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)3.1停車場管理標(biāo)準(zhǔn)3.2停車場服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3停車場安全標(biāo)準(zhǔn)4.承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用金額4.2承包費(fèi)用支付方式4.3承包費(fèi)用支付日期5.承包方的權(quán)利與義務(wù)5.1承包方的權(quán)利5.2承包方的義務(wù)6.發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)6.1發(fā)包方的權(quán)利6.2發(fā)包方的義務(wù)7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2發(fā)包方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同的生效、無效和終止10.1合同生效條件10.2合同無效條件10.3合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的處理13.合同的附則13.1合同的附件13.2合同的修訂14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.承包經(jīng)營范圍與地點(diǎn)1.1停車場地點(diǎn)停車場地點(diǎn)為位于市區(qū)街道號的停車場，具體位置以合同附件一《停車場位置示意圖》為準(zhǔn)。1.2承包經(jīng)營范圍承包經(jīng)營范圍包括停車場的經(jīng)營管理、維護(hù)保養(yǎng)、設(shè)施升級改造等，具體業(yè)務(wù)內(nèi)容以合同附件二《承包經(jīng)營業(yè)務(wù)內(nèi)容》為準(zhǔn)。2.承包期限2.1承包開始日期承包開始日期為2024年1月1日。2.2承包結(jié)束日期承包結(jié)束日期為2024年12月31日。3.承包經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)3.1停車場管理標(biāo)準(zhǔn)承包方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和停車場管理規(guī)范，對停車場進(jìn)行科學(xué)管理，確保停車場秩序井然。具體管理標(biāo)準(zhǔn)和要求詳見合同附件三《停車場管理標(biāo)準(zhǔn)》。3.2停車場服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)承包方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，滿足車主停車需求。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳見合同附件四《停車場服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。3.3停車場安全標(biāo)準(zhǔn)承包方應(yīng)確保停車場的安全，預(yù)防安全事故的發(fā)生。具體安全標(biāo)準(zhǔn)和要求詳見合同附件五《停車場安全標(biāo)準(zhǔn)》。4.承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用金額承包費(fèi)用為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁佰萬元整）。4.2承包費(fèi)用支付方式承包費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付方式詳見合同附件六《承包費(fèi)用支付方式》。4.3承包費(fèi)用支付日期承包費(fèi)用分期支付的日期和金額詳見合同附件六《承包費(fèi)用支付方式》。5.承包方的權(quán)利與義務(wù)5.1承包方的權(quán)利（1）享有承包經(jīng)營范圍內(nèi)停車場的一切經(jīng)營管理權(quán)利。（2）有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對停車場進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和設(shè)施升級改造。（3）有權(quán)根據(jù)停車場經(jīng)營狀況調(diào)整經(jīng)營策略。5.2承包方的義務(wù)（1）遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。（2）按照約定支付承包費(fèi)用。（3）按照合同約定提供停車場管理、服務(wù)和安全保障。（4）承擔(dān)因自身原因?qū)е碌耐＼噲鼋?jīng)營損失。6.發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)6.1發(fā)包方的權(quán)利（1）監(jiān)督承包方履行合同約定的義務(wù)。（2）享有停車場所有權(quán)和土地使用權(quán)。（3）有權(quán)根據(jù)合同約定享有停車場經(jīng)營收益。6.2發(fā)包方的義務(wù)（1）提供合格的停車場場地，確保停車場設(shè)施完好。（2）協(xié)助承包方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。（3）按照約定提供承包方經(jīng)營所需的條件和支持。7.合同的變更與解除7.1合同變更條件合同變更應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，承包方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)交接手續(xù)，并支付違約金。8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任（1）承包方未按照合同約定提供管理、服務(wù)和安全保障的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）承包方未按照約定支付承包費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行的違約金，違約金計(jì)算方式詳見合同附件七《違約金計(jì)算方式》。（3）承包方未經(jīng)發(fā)包方同意，擅自改變停車場用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2發(fā)包方違約責(zé)任（1）發(fā)包方未按照約定提供停車場場地、設(shè)施和條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）發(fā)包方未協(xié)助承包方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）發(fā)包方未按照約定享有停車場經(jīng)營收益的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見合同附件七《違約金計(jì)算方式》。9.爭議解決9.1爭議解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同的生效、無效和終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同無效條件合同無效的情形按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定處理。10.3合同終止條件合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定處理。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起三年內(nèi)有效。12.不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀事件。12.2不可抗力事件的處理遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限、方式等。13.合同的附則13.1合同的附件合同附件包括《停車場位置示意圖》、《承包經(jīng)營業(yè)務(wù)內(nèi)容》、《停車場管理標(biāo)準(zhǔn)》、《停車場服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》、《停車場安全標(biāo)準(zhǔn)》、《承包費(fèi)用支付方式》、《違約金計(jì)算方式》等，附件與合同具有同等法律效力。13.2合同的修訂合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.合同的簽署14.1簽署日期合同簽署日期為2024年1月1日。14.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號。14.3簽署人承包方簽署人為：X，職務(wù)：X。發(fā)包方簽署人為：X，職務(wù)：X。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《停車場位置示意圖》詳細(xì)要求：本示意圖應(yīng)準(zhǔn)確顯示停車場的地理位置、面積、出入口等信息，以方便承包方了解停車場的具體情況。附件二：《承包經(jīng)營業(yè)務(wù)內(nèi)容》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出承包方在承包期間應(yīng)從事的業(yè)務(wù)活動，包括但不限于停車場管理、維護(hù)保養(yǎng)、設(shè)施升級改造等。附件三：《停車場管理標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定停車場管理的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括車輛進(jìn)出管理、停車位分配、收費(fèi)管理等。附件四：《停車場服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定停車場服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等。附件五：《停車場安全標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定停車場安全管理的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括消防安全、人身安全、財(cái)產(chǎn)安全等。附件六：《承包費(fèi)用支付方式》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定承包費(fèi)用的支付方式，包括支付日期、支付金額、支付途徑等。附件七：《違約金計(jì)算方式》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例、計(jì)算時(shí)機(jī)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按照合同約定提供管理、服務(wù)和安全保障。2.承包方未按照約定支付承包費(fèi)用。3.承包方未經(jīng)發(fā)包方同意，擅自改變停車場用途。4.發(fā)包方未按照約定提供停車場場地、設(shè)施和條件。5.發(fā)包方未協(xié)助承包方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。6.發(fā)包方未按照約定享有停車場經(jīng)營收益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計(jì)算方式按照附件七《違約金計(jì)算方式》執(zhí)行。3.損失的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利潤等。示例說明：如果承包方未按照合同約定提供管理、服務(wù)和安全保障，導(dǎo)致停車場發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指承包方與發(fā)包方之間就停車場承包經(jīng)營事宜達(dá)成的書面協(xié)議。2.承包方：指具有承包停車場經(jīng)營資質(zhì)和能力的自然人、法人和其他組織。3.發(fā)包方：指擁有停車場所有權(quán)和土地使用權(quán)的自然人、法人和其他組織。4.承包經(jīng)營范圍：指承包方在承包期間應(yīng)從事的業(yè)務(wù)活動，包括但不限于停車場管理、維護(hù)保養(yǎng)、設(shè)施升級改造等。5.承包期限：指承包方承包停車場