2024商品房買賣合同范文2

?合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的該房屋位于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑規(guī)模為_(kāi)_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_(kāi)_________平方米。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開(kāi)具合法等額的正式發(fā)票。第三條交付及辦理過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋過(guò)戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)及他項(xiàng)權(quán)利證等相關(guān)證明文件交付給乙方。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)按本合同約定的付款時(shí)間及金額，向甲方支付房款。4.2甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間及方式，向乙方交付該房屋及相關(guān)證明文件。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按本合同約定時(shí)間交付該房屋或相關(guān)證明文件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。5.3如乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方提供的個(gè)人信息、地址和聯(lián)系方式等，確保無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方信息，必要時(shí)可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。如發(fā)現(xiàn)有誤，應(yīng)及時(shí)溝通更正，確保合同的真實(shí)性和有效性。2.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)：關(guān)注甲方是否按時(shí)交付房屋及辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。如甲方未按時(shí)交付房屋或未協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。3.房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同。4.合同爭(zhēng)議解決：本合同引起的爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指由開(kāi)發(fā)商投資建設(shè)，按照市場(chǎng)需求和規(guī)劃要求建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。2.甲方：指擁有并出售商品房的開(kāi)發(fā)商或其授權(quán)代表。3.乙方：指購(gòu)買商品房的購(gòu)房者。4.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買商品房應(yīng)支付的全部款項(xiàng)。5.交付：指甲方將商品房的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。6.過(guò)戶：指將商品房的所有權(quán)或使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。7.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.仲裁：指合同雙方約定將合同爭(zhēng)議提交至仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商品房買賣：適用于甲方（開(kāi)發(fā)商）與乙方（購(gòu)房者）之間的商品房買賣交易。2.房屋交付：適用于甲方按照合同約定向乙方交付商品房。3.過(guò)戶手續(xù)：適用于甲方協(xié)助乙方辦理商品房的所有權(quán)或使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.爭(zhēng)議解決：適用于解決甲方與乙方之間因商品房買賣合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。補(bǔ)充條款：1.房屋驗(yàn)收：雙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合交付條件。如房屋不符合交付條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房屋維修：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。3.物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明物業(yè)服務(wù)相關(guān)情況，包括但不限于物業(yè)公司名稱、服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用等。4.配套設(shè)施：甲方應(yīng)保證商品房周邊配套設(shè)施符合規(guī)劃要求，如甲方未能按約定提供配套設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.產(chǎn)權(quán)清晰：甲方應(yīng)保證商品房的所有權(quán)、使用權(quán)及處分權(quán)清晰，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.商品房買賣合同2.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證