廣告位租賃協(xié)議樓頂專用2024年版

廣告位租賃協(xié)議樓頂專用2024年版A版本合同目錄一覽1.廣告位租賃協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1廣告位1.1.2租賃期1.1.3租賃費用1.2租賃廣告位1.2.1廣告位數(shù)量與位置1.2.2廣告位使用要求1.3租賃期限1.3.1起始日期1.3.2終止日期1.4租金與支付方式1.4.1租金金額1.4.2支付期限1.4.3支付方式1.5維護與維修1.5.1租賃公司責(zé)任1.5.2承租人責(zé)任1.6保險1.6.1保險責(zé)任1.6.2保險費用1.7合同的變更與解除1.7.1變更條件1.7.2解除條件1.8違約責(zé)任1.8.1租賃公司違約1.8.2承租人違約1.9爭議解決1.9.1協(xié)商解決1.9.2法律途徑1.10附則1.10.1合同生效條件1.10.2合同附件1.10.3合同修改與補充第一部分：合同如下：第一章定義與術(shù)語解釋1.1廣告位廣告位是指位于樓頂?shù)膶Ｓ脜^(qū)域，用于承放廣告牌或其他廣告設(shè)施的空間。1.2租賃期租賃期是指本合同雙方約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。1.3租賃費用租賃費用是指承租人因租賃廣告位而應(yīng)支付給租賃公司的費用。第二章租賃廣告位2.1廣告位數(shù)量與位置本合同約定的廣告位數(shù)量為____個，具體位置詳見附件。2.2廣告位使用要求承租人應(yīng)按約定用途使用廣告位，不得擅自改變廣告位的用途或進行其他影響廣告位價值的行為。第三章租賃期限3.1起始日期租賃期限的起始日期為____年____月____日。3.2終止日期租賃期限的終止日期為____年____月____日。第四章租金與支付方式4.1租金金額廣告位的租金為每平方米____元/月，總租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2支付期限承租人應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件。第五章維護與維修5.1租賃公司責(zé)任租賃公司負(fù)責(zé)廣告位的結(jié)構(gòu)安全、防水、防漏等基本設(shè)施的維護與維修。5.2承租人責(zé)任承租人負(fù)責(zé)廣告位上廣告內(nèi)容的更新、維修及拆除。第六章保險6.1保險責(zé)任承租人應(yīng)按租賃公司的要求投保廣告位保險，保險費用由承租人承擔(dān)。6.2保險費用保險費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第七章合同的變更與解除7.1變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租人提前一個月通知租賃公司；（3）租賃公司提前三個月通知承租人。第八章違約責(zé)任8.1租賃公司違約如果租賃公司未能按合同約定提供廣告位或未能履行合同的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人違約如果承租人未能按合同約定支付租金或未能履行合同的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2法律途徑如果協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章附則10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自____年____月____日起履行。10.2合同附件本合同的附件包括但不限于：廣告位位置示意圖、保險單證、支付賬戶信息等。10.3合同修改與補充本合同的任何修改和補充均應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第十一章其他條款11.1通知任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知應(yīng)以快遞或掛號信的方式送達對方指定的地址。11.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2例外情況法律要求披露的、法院命令披露的或仲裁機構(gòu)要求披露的除外。第十三章輔助條款13.1合同的續(xù)簽合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。13.2合同的解除在租賃期內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。13.3廣告位的歸還合同終止后，承租人應(yīng)將廣告位恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)，并歸還給租賃公司。第十四章完整條款14.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于廣告位租賃的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廣告位位置示意圖詳細描述廣告位的具體位置、面積、尺寸等信息，以及廣告位的結(jié)構(gòu)和安全設(shè)施。附件二：保險單證包括保險合同、保險費收據(jù)、保險單等，證明承租人已按租賃公司的要求投保廣告位保險。附件三：支付賬戶信息包括租賃公司的銀行賬戶信息，用于承租人按約定支付租金。附件四：廣告內(nèi)容發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)詳細規(guī)定廣告內(nèi)容的要求，包括廣告內(nèi)容不得違反法律法規(guī)、社會公序良俗，不得含有虛假、誤導(dǎo)性信息等。附件五：廣告位維護和維修協(xié)議明確租賃公司和服務(wù)人員對廣告位的維護和維修職責(zé)，以及承租人在廣告位使用過程中的維護和維修責(zé)任。附件六：合同續(xù)簽協(xié)議如有續(xù)簽需求，雙方可簽訂此附件，明確續(xù)簽的條款和條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時支付租金；2.承租人未按約定使用廣告位，擅自改變廣告位的用途或進行其他影響廣告位價值的行為；3.租賃公司未按約定提供廣告位，或未能履行合同的其他義務(wù)；4.雙方未能按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%；2.承租人未按約定使用廣告位的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；3.租賃公司未按約定提供廣告位或未能履行合同的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付賠償金等；4.雙方未能按約定履行合同的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果承租人逾期支付租金，根據(jù)合同約定，租賃公司有權(quán)按逾期租金的__%收取滯納金。如果承租人擅自改變廣告位的用途，導(dǎo)致廣告位受損，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.廣告位：指位于樓頂?shù)膶Ｓ脜^(qū)域，用于承放廣告牌或其他廣告設(shè)施的空間。2.租賃期：指本合同雙方約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。3.租金：指承租人因租賃廣告位而應(yīng)支付給租賃公司的費用。4.維護：指對廣告位進行日常保養(yǎng)、檢查、維修等工作，確保廣告位的結(jié)構(gòu)安全、防水、防漏等基本設(shè)施的正常運行。5.維修：指對廣告位出現(xiàn)故障、損壞等情況時進行的修復(fù)工