2024館舍的租房合同范文

?合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：______________________第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將標(biāo)的館舍及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方確需變更或解除本合同，應(yīng)書面協(xié)商一致。5.2乙方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說明，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。注意事項及解決辦法：1.租賃標(biāo)的：確保雙方對租賃的館舍面積、設(shè)施、條件等有清晰的認(rèn)識和約定，避免日后因標(biāo)的館舍實際情況與預(yù)期不符而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述標(biāo)的館舍的面積、設(shè)施、條件等，并可進行實地查看。2.租賃期限：明確租賃期限的起止時間，避免因期限不一致導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限的起止時間，并注明日期。3.租金及支付方式：約定租金支付時間、方式，避免乙方延遲支付租金。解決辦法：在合同中約定租金支付時間、方式，并明確逾期支付的滯納金比例。4.押金：約定押金的金額、退還方式，避免因押金問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中約定押金的金額、退還方式，并注明扣除賠償后的退還金額。5.合同變更和解除：明確合同變更和解除的條件及違約金，避免隨意變更或解除合同。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件及違約金金額。6.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任及違約金，避免違約行為導(dǎo)致?lián)p失無法賠償。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任及違約金金額。7.爭議解決：明確爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的館舍并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的館舍并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃出租方館舍的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起止。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的館舍而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)而支付給出租方的費用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項或賠償甲方損失。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)租賃館舍作為辦公、經(jīng)營或其他用途。2.租賃期限為一至多年。3.雙方對租賃標(biāo)的館舍的描述詳細(xì)，包括面積、設(shè)施、條件等。4.租金支付方式為定期支付，可能涉及押金退還。5.合同中包含違約責(zé)任及爭議解決方式的約定。補充條款：1.館舍使用范圍：明確乙方在使用館舍時的限制和規(guī)定，如禁止擅自改變用途、禁止擅自轉(zhuǎn)租等。2.維護與保養(yǎng)：約定雙方對館舍維護與保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)，如甲方負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施的維護，乙方負(fù)責(zé)日常清潔等。3.保險責(zé)任：明確雙方對館舍保險的責(zé)任，如甲方應(yīng)購買火災(zāi)險等基本保險。4.提前終止合同：約定在合同履行過程中，如雙方提前終止合同的條件和違約金。5.變更條款：允許雙方在特定條件下變更合同內(nèi)容，如租金調(diào)整、租賃期限延長等。附件列表：1.館舍所有權(quán)證明文件：證明甲方對館舍擁有出租權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、所有權(quán)證明等。2.館舍現(xiàn)狀照片或視頻：記錄館舍在租賃開始時的現(xiàn)狀，作為日后交還館舍時的參考。3.館舍設(shè)施清單：詳細(xì)列出館舍內(nèi)