2024場(chǎng)地租賃合同書范文

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其場(chǎng)地出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條場(chǎng)地描述1.1甲方出租的場(chǎng)地位于：__________（詳細(xì)地址）。1.2場(chǎng)地面積為：__________平方米。1.3場(chǎng)地現(xiàn)狀：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用場(chǎng)地。4.2乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地管理規(guī)章制度。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維護(hù)。5.2乙方負(fù)責(zé)自身使用部分的日常維護(hù)和清潔。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理場(chǎng)地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同終止及違約責(zé)任7.1提前終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）乙方逾期支付租金連續(xù)超過__個(gè)月，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離場(chǎng)地。7.2違約責(zé)任：（1）一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過__個(gè)月的，甲方有權(quán)提前終止本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，并在簽訂合同前進(jìn)行核實(shí)。2.明確場(chǎng)地描述，包括地址、面積和現(xiàn)狀。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述場(chǎng)地信息，并可附上場(chǎng)地現(xiàn)狀的圖片或其他證明材料。3.租賃期限要明確，包括開始和結(jié)束日期。解決辦法：在合同中明確寫出租賃期限的起止日期，并注意日期的一致性。4.租金及支付方式要明確，包括金額和支付時(shí)間。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額和支付時(shí)間，避免任何可能的誤解。5.使用權(quán)及限制要明確，包括乙方的使用權(quán)限和禁止行為。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出乙方可以使用場(chǎng)地的范圍以及禁止的行為。6.維修責(zé)任要明確，區(qū)分甲方和乙方的維修職責(zé)。解決辦法：在合同中具體說明哪些部分的維修由甲方負(fù)責(zé)，哪些部分由乙方負(fù)責(zé)。7.保險(xiǎn)責(zé)任要明確，包括乙方辦理保險(xiǎn)的要求和提交保險(xiǎn)單的義務(wù)。解決辦法：在合同中規(guī)定乙方必須辦理的保險(xiǎn)類型以及提交保險(xiǎn)單的時(shí)間和方式。8.合同終止及違約責(zé)任要明確，包括提前終止合同的條件和違約的后果。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出提前終止合同的條件以及違約責(zé)任的具體規(guī)定。9.爭(zhēng)議解決方式要明確，包括適用的法律和解決爭(zhēng)議的途徑。解決辦法：在合同中明確指出適用的法律以及解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商或訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有場(chǎng)地并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃場(chǎng)地并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的乙方使用場(chǎng)地的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方為使用場(chǎng)地而支付給甲方的費(fèi)用。5.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃的場(chǎng)地再出租給第三方。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，根據(jù)合同約定需要支付的額外費(fèi)用。7.使用權(quán)：指乙方根據(jù)合同約定在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行合法活動(dòng)的權(quán)利。8.維修責(zé)任：指甲方和乙方對(duì)于場(chǎng)地不同部分進(jìn)行維護(hù)和修繕的責(zé)任。9.保險(xiǎn)：指乙方為場(chǎng)地保險(xiǎn)，以保障在使用場(chǎng)地期間可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。10.違約責(zé)任：指一方違反合同約定時(shí)，需要承擔(dān)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的法律程序和方法。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類型場(chǎng)地（如辦公室、倉庫、商業(yè)店鋪、廠房等）的租賃。2.適用于短期或長(zhǎng)期租賃。3.適用于個(gè)人或企業(yè)作為出租方或承租方。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以攜帶寵物進(jìn)入場(chǎng)地，如允許，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.裝修限制：乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造的限制條件。3.活動(dòng)類型：乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)類型及可能涉及的許可或?qū)徟?.額外服務(wù)：甲方提供給乙方的額外服務(wù)，如清潔、安保等，及其費(fèi)用。5.變更條款：合同有效期內(nèi)，如租賃期限、租金等發(fā)生變更時(shí)的處理方式。6.提前終止合同：除合同約定的解除條件外，雙方提前終止合同的違約責(zé)任及賠償。附件列表：1.場(chǎng)地現(xiàn)狀