2024年辦公場所出租模板協(xié)議版

2024年辦公場所出租模板協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條租賃用途5.1租賃用途限制第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條其他費(fèi)用12.1其他費(fèi)用名稱12.2其他費(fèi)用計(jì)算方式第十三條合同的變更和解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件第十四條雙方聲明及承諾14.1出租人聲明及承諾14.2承租人聲明及承諾第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于【地址】的【建筑物名稱】，包括但不限于辦公室、會(huì)議室、休息室等。1.2租賃面積租賃面積為【面積】平方米，具體房間號(hào)和面積分配詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為【開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元，大寫：【金額】元整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：【賬戶戶名】賬號(hào)：【賬號(hào)】開戶行：【開戶行】3.3租金支付時(shí)間租金每【周期】支付一次，支付時(shí)間為【支付日期】。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【金額】元，大寫：【金額】元整。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或其他違約情況后，【退還日期】內(nèi)退還押金。第五條租賃用途5.1租賃用途限制承租人不得將租賃物用于違法、違規(guī)及危險(xiǎn)用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于燈泡更換、鎖具修理等。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購買保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前【通知時(shí)間】通知出租人，并取得出租人書面同意。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件a)出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金及押金（如有）。b)承租人應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.2提前終止合同的違約金提前終止合同的違約金為一個(gè)月租金的金額，大寫：【金額】元整。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條其他費(fèi)用12.1其他費(fèi)用名稱12.2其他費(fèi)用計(jì)算方式其他費(fèi)用的計(jì)算方式按照實(shí)際情況和物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同的變更和解除13.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件合同解除的條件為：a)出租人收回租賃物；b)承租人自愿放棄租賃；c)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十四條雙方聲明及承諾14.1出租人聲明及承諾出租人聲明：a)出租人對(duì)租賃物享有合法所有權(quán)；b)租賃物符合約定的用途和條件；c)提供真實(shí)的租賃物信息。14.2承租人聲明及承諾承租人聲明：a)提供真實(shí)有效的個(gè)人信息；b)按約定用途使用租賃物；c)按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用；d)遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物分配明細(xì)表詳細(xì)列出租賃物各房間號(hào)及對(duì)應(yīng)的面積、設(shè)施等信息。附件二：租金支付證明證明承租人按時(shí)支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。附件三：押金收據(jù)證明承租人已支付押金的收據(jù)或其他憑證。附件四：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物在合同開始時(shí)的現(xiàn)狀照片，以作為未來退租時(shí)判斷租賃物狀況的依據(jù)。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)承租人購買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)費(fèi)用的支付。附件六：維修記錄記錄租賃期間內(nèi)出租人對(duì)租賃物進(jìn)行的維修和維護(hù)情況。附件七：轉(zhuǎn)租同意書如有轉(zhuǎn)租情況，提供出租人出具的書面同意書。附件八：提前終止合同證明證明雙方提前終止合同的書面文件，包括違約金的計(jì)算和支付證明。附件九：合同變更協(xié)議如有合同變更，提供雙方簽訂的書面變更協(xié)議。附件十：物業(yè)管理規(guī)定提供物業(yè)管理公司的規(guī)定，用于指導(dǎo)和約束承租人的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金；2.承租人未按約定用途使用租賃物；3.承租人未按約定維護(hù)租賃物；4.出租人未按約定提供租賃物；5.出租人未按約定維修租賃物；6.提前終止合同未按約定辦理；7.轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意；8.雙方其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一的滯納金；2.承租人未按約定用途使用租賃物或未按約定維護(hù)租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額；3.出租人未按約定提供租賃物或未按約定維修租賃物的，應(yīng)賠償承租人因此遭受的損失；4.提前終止合同未按約定辦理的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額；5.轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意的，出租人可以立即終止合同，并要求承租人支付違約金；6.雙方其他違反合同約定的行為，應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)認(rèn)定違約責(zé)任。示例說明：如果承租人未能按時(shí)支付租金，根據(jù)合同條款，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一的滯納金。如果承租人逾期支付租金超過一個(gè)月，則視為嚴(yán)重違約，出租人有權(quán)提前終止合同，并要求承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租人：指租賃合同中承擔(dān)租賃物的使用和支付租金的一方。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。6.租賃期限：指合同約定的承租人使用租賃物的起止時(shí)間。7.維修責(zé)任：指出租人和承租人在租賃期間對(duì)租賃物的維修義務(wù)。8.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物及其附屬設(shè)施購買的保險(xiǎn)。9.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)租給他人的行為。10.違約金：指一方違約時(shí)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。1.出租人和承租人的定義適用于本合同全部條款。2.租賃物指本合同中約定的辦公場所。3.租金是指承租人按照本合同約定支付給出租人的月租金。4.押金是指