加油站建設(shè)用地出租協(xié)議2024版版

加油站建設(shè)用地出租協(xié)議2024版版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3加油站建設(shè)用地第二條租賃目的和用途2.1租賃目的2.2租賃用途第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五條建設(shè)和裝修要求5.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修要求第六條維護(hù)和管理6.1維護(hù)責(zé)任6.2管理責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1適用法律第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知機(jī)制12.1通知方式12.2通知時(shí)效第十三條合同的生效、修改和終止13.1生效條件13.2修改條件13.3終止條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條租賃目的和用途2.1租賃目的：乙方租賃甲方加油站建設(shè)用地的目的是進(jìn)行加油站的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)及相關(guān)的附屬活動(dòng)。2.2租賃用途：乙方租賃甲方加油站建設(shè)用地的用途限于上述目的，不得用于其他任何用途。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃開(kāi)始日期為（填寫(xiě)具體日期）。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為（填寫(xiě)租賃期限，如“二十年”），自租賃開(kāi)始日期起算，租賃結(jié)束日期為（填寫(xiě)具體日期）。第四條租金及支付方式4.1租金金額：甲方應(yīng)向乙方收取的租金為人民幣（填寫(xiě)金額），大寫(xiě)（填寫(xiě)大寫(xiě)金額）。4.2租金支付方式：乙方同意采?。ㄌ顚?xiě)支付方式，如“銀行轉(zhuǎn)賬”、“現(xiàn)金支付”等）的方式按月支付租金。4.3租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月（填寫(xiě)具體日期）前向甲方支付當(dāng)月租金。第五條建設(shè)和裝修要求5.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行加油站的建設(shè)，確保加油站建設(shè)質(zhì)量符合規(guī)定。5.2裝修要求：乙方應(yīng)根據(jù)加油站經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行內(nèi)部裝修，裝修方案應(yīng)提交甲方審批，并獲得甲方同意后方可進(jìn)行。第六條維護(hù)和管理6.1維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)加油站進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保加油站設(shè)施的正常運(yùn)行和安全性。6.2管理責(zé)任：乙方應(yīng)遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，妥善管理加油站，防止發(fā)生安全事故。第七條合同的變更和解除7.1變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2解除條件：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。在合同解除前，乙方應(yīng)支付清所有租金及其他費(fèi)用，并按照甲方的要求恢復(fù)租賃土地的原狀。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約：甲方違反本合同的約定，致使乙方不能正常使用租賃土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的（填寫(xiě)比例）。8.2承租方違約：乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的（填寫(xiě)比例）。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地為（填寫(xiě)具體地點(diǎn)）。第十條法律適用10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于客戶(hù)信息、業(yè)務(wù)計(jì)劃等。11.2保密期限：雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至該信息進(jìn)入公知領(lǐng)域或依法不再需要保密。第十二條通知機(jī)制12.1通知方式：雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)加蓋公章，并由授權(quán)代表簽字。12.2通知時(shí)效：通知送達(dá)對(duì)方后，即視為送達(dá)，對(duì)方應(yīng)及時(shí)回復(fù)，無(wú)回復(fù)的，視為已收到。第十三條合同的生效、修改和終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2修改條件：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。13.3終止條件：合同終止的條件按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同附件（填寫(xiě)附件名稱(chēng)）為本合同的組成部分，與合同具有同等效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：加油站建設(shè)用地規(guī)劃許可證附件2：加油站建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)附件3：加油站建筑設(shè)計(jì)方案附件4：加油站施工圖紙附件5：加油站建設(shè)施工合同附件6：加油站經(jīng)營(yíng)許可證附件7：加油站安全評(píng)估報(bào)告附件8：加油站環(huán)保評(píng)估報(bào)告附件9：租賃土地現(xiàn)狀照片附件10：加油站建設(shè)完工照片附件11：租金支付記錄表格附件12：加油站經(jīng)營(yíng)報(bào)表附件13：合同變更協(xié)議附件14：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：加油站建設(shè)用地規(guī)劃許可證附件1應(yīng)包含加油站建設(shè)用地的規(guī)劃許可證掃描件，許可證上應(yīng)明確加油站的建設(shè)規(guī)模、用地面積等信息。附件2：加油站建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)附件2應(yīng)包含加油站建設(shè)用地使用權(quán)的證書(shū)掃描件，證書(shū)上應(yīng)明確土地使用權(quán)人的姓名或名稱(chēng)、使用權(quán)面積等信息。附件3：加油站建筑設(shè)計(jì)方案附件3應(yīng)包含加油站建筑設(shè)計(jì)方案的詳細(xì)描述，包括建筑風(fēng)格、加油機(jī)數(shù)量、儲(chǔ)油罐容量等信息。附件4：加油站施工圖紙附件4應(yīng)包含加油站施工圖紙的掃描件，圖紙應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。附件5：加油站建設(shè)施工合同附件5應(yīng)包含加油站建設(shè)施工合同的掃描件，合同中應(yīng)明確施工單位、施工期限、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件6：加油站經(jīng)營(yíng)許可證附件6應(yīng)包含加油站經(jīng)營(yíng)許可證的掃描件，許可證上應(yīng)明確經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式等信息。附件7：加油站安全評(píng)估報(bào)告附件7應(yīng)包含加油站安全評(píng)估報(bào)告的掃描件，報(bào)告中應(yīng)包括對(duì)加油站安全管理、安全設(shè)施、應(yīng)急預(yù)案等方面的評(píng)估。附件8：加油站環(huán)保評(píng)估報(bào)告附件8應(yīng)包含加油站環(huán)保評(píng)估報(bào)告的掃描件，報(bào)告中應(yīng)包括對(duì)加油站環(huán)境保護(hù)、污染防治、廢物處理等方面的評(píng)估。附件9：租賃土地現(xiàn)狀照片附件9應(yīng)包含租賃土地現(xiàn)狀的照片，照片應(yīng)清晰展示土地現(xiàn)狀，包括地形、地貌、地上建筑物等信息。附件10：加油站建設(shè)完工照片附件10應(yīng)包含加油站建設(shè)完工后的照片，照片應(yīng)清晰展示加油站整體風(fēng)貌，包括建筑外觀、加油機(jī)、儲(chǔ)油罐等信息。附件11：租金支付記錄表格附件11應(yīng)包含租金支付記錄的表格，表格應(yīng)詳細(xì)記錄每筆租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件12：加油站經(jīng)營(yíng)報(bào)表附件12應(yīng)包含加油站經(jīng)營(yíng)報(bào)表的掃描件，報(bào)表應(yīng)包括銷(xiāo)售額、利潤(rùn)、成本等信息。附件13：合同變更協(xié)議附件13應(yīng)包含合同變更協(xié)議的掃描件，協(xié)議中應(yīng)明確變更的內(nèi)容、日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等信息。附件14：合同解除協(xié)議附件14應(yīng)包含合同解除協(xié)議的掃描件，協(xié)議中應(yīng)明確解除的原因、日期、解除后的處理事項(xiàng)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃土地或土地不符合約定用途。2.甲方未按約定時(shí)間交付租賃土地。3.甲方未按約定提供相關(guān)證照或證照不齊全。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未按約定使用租賃土地進(jìn)行加油站建設(shè)。6.乙方未按約定進(jìn)行加油站經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.乙方未按約定維護(hù)和管理加油站。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的（填寫(xiě)比例）。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的（填寫(xiě)比例）。3.甲方未按約定時(shí)間交付租賃土地，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為租金的（填寫(xiě)比例）乘以逾期天數(shù)。4.甲方未按約定提供相關(guān)證照或證照不齊全，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供齊全的證照，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的（填寫(xiě)比例）。5.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金