2024版住宅房地產(chǎn)開發(fā)租賃協(xié)議版

2024版住宅房地產(chǎn)開發(fā)租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2租賃物業(yè)描述1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金1.6物業(yè)使用及維護1.7維修責任1.8保險責任1.9違約責任1.10提前終止租賃協(xié)議1.11爭議解決方式1.12法律適用1.13簽署日期及地點1.14附件第一部分：合同如下：1.租賃協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方甲方：__________（出租人）乙方：__________（承租人）1.2租賃物業(yè)描述物業(yè)地址：__________物業(yè)面積：__________平方米物業(yè)類型：__________（例如：住宅、商業(yè)、辦公等）1.3租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金及支付方式租金標準：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元支付方式：每__個月支付一次，每次支付__個月租金。2.租金支付2.1乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方支付租金后，甲方應及時出具租金收據(jù)。3.押金3.1乙方應在簽署本協(xié)議時支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為押金。3.2租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.物業(yè)使用及維護4.1乙方應合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應負責物業(yè)的日常維護和管理，確保物業(yè)的安全和整潔。5.維修責任5.1甲方負責物業(yè)的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施等。5.2乙方負責日常小修小補，包括但不限于燈具、門窗、衛(wèi)浴設(shè)備等。6.保險責任6.1乙方應自行購買物業(yè)保險，并將甲方列為共同受益人。6.2乙方應在簽署本協(xié)議后__日內(nèi)向甲方提供保險單副本。7.違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。7.2本協(xié)議任何一方未按約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)提前終止本協(xié)議。8.提前終止租賃協(xié)議8.1甲方提前終止本協(xié)議，應提前__個月書面通知乙方，并退還乙方已支付的未使用期限的租金。8.2乙方提前終止本協(xié)議，應提前__個月書面通知甲方，并支付甲方因此所遭受的損失。9.爭議解決方式9.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，均適用中華人民共和國法律。11.簽署日期及地點本協(xié)議于____年__月__日，在__________（地點）由甲乙雙方簽署。12.附件本協(xié)議附件包括但不限于：12.1物業(yè)所有權(quán)證明文件12.2乙方身份證明文件12.3物業(yè)保險單副本12.4其他雙方認為需要附加的文件13.其他約定13.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的修改、補充必須經(jīng)甲乙雙方書面確認，方可生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)所有權(quán)證明文件詳細要求：提供物業(yè)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明甲方對租賃物業(yè)擁有合法的所有權(quán)。2.附件二：乙方身份證明文件詳細要求：提供乙方的有效身份證件，如身份證、護照等，以證明乙方的合法身份。3.附件三：物業(yè)保險單副本詳細要求：提供物業(yè)保險單的副本，證明乙方已購買了物業(yè)保險，并將甲方列為共同受益人。4.附件四：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細要求：提供租賃物業(yè)現(xiàn)狀的照片，包括房屋內(nèi)外部照片，以記錄物業(yè)的現(xiàn)狀。5.附件五：物業(yè)管理規(guī)定詳細要求：提供物業(yè)的管理規(guī)定，包括物業(yè)的使用、維護、管理等方面的規(guī)定。6.附件六：其他雙方認為需要附加的文件詳細要求：根據(jù)雙方的具體情況，可能需要提供其他相關(guān)的文件，如物業(yè)維修記錄、物業(yè)檢查報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為示例：甲方未按約定時間交付物業(yè)給乙方使用。責任認定標準：甲方應按照本協(xié)議約定的時間交付物業(yè)，如未能按時交付，甲方應支付違約金人民幣1000元整給乙方。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為示例：乙方未按約定時間支付租金。責任認定標準：乙方應按照本協(xié)議約定的時間支付租金，如未能按時支付，乙方應支付違約金人民幣1000元整給甲方。3.雙方的其他違約行為及責任認定：違約行為示例：雙方未協(xié)商一致提前終止租賃協(xié)議。責任認定標準：如雙方協(xié)商不成提前終止租賃協(xié)議，雙方應按照本協(xié)議約定的方式計算并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人（甲方）：指對本物業(yè)擁有合法所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租人（乙方）：指與甲方簽訂租賃協(xié)議并承租物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃物業(yè)的時間期限。4.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的物業(yè)租賃費用。5.押金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的一定金額的錢，用于保證乙方履行租賃協(xié)議的義務(wù)。6.