房屋購貸款協(xié)議格式2024版

房屋購貸款協(xié)議標準格式2024版A版本合同目錄一覽1.房屋購貸款的基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.借款人的權利與義務2.1借款人的權利2.2借款人的義務3.貸款人的權利與義務3.1貸款人的權利3.2貸款人的義務4.合同的生效與終止4.1合同的生效條件4.2合同的終止條件5.違約責任5.1借款人的違約責任5.2貸款人的違約責任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.其他約定7.1貸款費用7.2房屋交付7.3保險事宜7.4合同的修改與補充8.合同的附件8.1房屋買賣合同8.2貸款申請表8.3借款人身份證明8.4房產證復印件9.合同的簽署與蓋章9.1簽署人的身份證明9.2簽署人的授權委托書9.3合同蓋章10.合同的生效日期10.1合同的簽署日期10.2合同的生效日期11.合同的履行地點和履行方式11.1履行地點11.2履行方式12.合同的監(jiān)督和檢查12.1監(jiān)督機構12.2檢查方式13.合同的備案和公示13.1備案機構13.2公示方式14.合同的解除與終止14.1解除條件14.2終止條件第一部分：合同如下：第一條房屋購貸款的基本信息1.1貸款金額：人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），根據借款人的實際需要和貸款人的審核結果確定。1.2貸款期限：根據借款人的還款能力和貸款人的規(guī)定，雙方協(xié)商確定貸款期限為【】年（自貸款放款之日起計算）。1.3貸款利率：貸款利率按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據國家政策和市場情況進行調整。1.4還款方式：借款人可以選擇等額本息還款方式或等額本金還款方式進行還款。具體還款方式由借款人在貸款申請時與貸款人協(xié)商確定。第二條借款人的權利與義務2.1借款人的權利：（1）按照約定的用途使用貸款；（2）在約定的貸款期限內按期還款；（3）要求貸款人提供貸款服務；（4）按照約定查閱貸款合同及相關文件；（5）在合同約定的范圍內，對房屋進行處置。2.2借款人的義務：（1）提供真實、完整的貸款申請材料；（2）按照約定的期限和方式償還貸款本金及利息；（3）保證房屋交易的真實性和合法性；（4）配合貸款人進行貸款調查和審查；（5）按照約定承擔貸款相關的費用。第三條貸款人的權利與義務3.1貸款人的權利：（1）審核借款人的貸款申請；（2）決定是否同意發(fā)放貸款及貸款金額、期限、利率等條件；（3）監(jiān)督借款人使用貸款的情況；（4）要求借款人提供擔保，并按照約定處理擔保物；（5）在借款人違約時，采取措施維護自己的權益。3.2貸款人的義務：（1）按照約定的貸款條件提供貸款；（2）按照約定的期限和方式發(fā)放貸款；（3）提供貸款合同及相關文件；（4）在借款人還款后及時解除擔保措施；（5）按照約定承擔貸款相關的費用。第四條合同的生效與終止4.1合同的生效條件：本合同自借款人與貸款人簽字（或蓋章）之日起生效，并自貸款放款之日起開始還款。4.2合同的終止條件：合同終止的條件按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。合同終止后，借款人應按照約定立即償還剩余貸款本金及利息。第五條違約責任5.1借款人的違約責任：借款人未按照約定的期限、方式還款的，應當按照約定承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。5.2貸款人的違約責任：貸款人未按照約定的期限、方式發(fā)放貸款的，應當按照約定承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決：借款人與貸款人在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2調解解決：協(xié)商不成時，可以請求第三方進行調解。調解不成的，6.3仲裁解決：爭議提交【】仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。6.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的附件8.1房屋買賣合同：本合同附件中包含的房屋買賣合同，是本貸款合同的基礎文件，雙方應予以妥善保管。8.2貸款申請表：借款人提交的貸款申請表，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.3借款人身份證明：借款人的有效身份證件，包括身份證、護照等，作為本合同的附件。8.4房產證復印件：房產證的復印件，作為本合同的附件。第九條合同的簽署與蓋章9.1簽署人的身份證明：借款人和貸款人的授權代表應提供有效身份證明，以證明其代表身份。9.2簽署人的授權委托書：如授權代表簽署合同，應提交授權委托書，明確授權范圍。9.3合同蓋章：合同經雙方授權代表簽字（或蓋章）后生效。蓋章應清晰可辨，以確保合同的法律效力。第十條合同的生效日期10.1合同的簽署日期：本合同自借款人與貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的生效日期：本合同自簽字（或蓋章）之日起【】日內生效。第十一條合同的履行地點和履行方式11.1履行地點：合同履行地點為【】。11.2履行方式：借款人和貸款人應按照合同約定的方式履行各自的義務。第十二條合同的監(jiān)督和檢查12.1監(jiān)督機構：雙方同意，【】為合同履行過程中的監(jiān)督機構。12.2檢查方式：監(jiān)督機構有權按照合同約定對借款人的貸款使用情況進行檢查。第十三條合同的備案和公示13.1備案機構：合同簽訂后，雙方應向【】進行備案。13.2公示方式：借款人和貸款人同意將合同主要內容公示于【】。第十四條合同的解除與終止14.1解除條件：合同解除的條件按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.2終止條件：合同終止的條件按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。合同終止后，借款人應按照約定立即償還剩余貸款本金及利息。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應詳細列出房屋的基本信息，包括但不限于房屋的名稱、位置、面積、結構、產權狀況等。合同應明確買賣雙方的權利和義務，包括但不限于房屋的交付時間、方式、價款支付方式及時間等。附件二：貸款申請表詳細要求：貸款申請表應包括借款人的基本信息，如姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等，以及貸款申請的基本信息，如貸款金額、期限、用途等。附件三：借款人身份證明詳細要求：借款人的有效身份證明，如身份證、護照等，用于證實借款人的身份。附件四：房產證復印件詳細要求：房產證的復印件，用于證實房屋的產權狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按照約定的期限、方式還款；2.貸款人未按照約定的期限、方式發(fā)放貸款；3.借款人提供虛假、不完整的貸款申請材料；4.借款人未保證房屋交易的真實性和合法性；5.貸款人未按照約定的方式履行貸款合同義務。違約責任認定標準：1.借款人未按照約定的期限、方式還款的，應當按照約定承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等；2.貸款人未按照約定的期限、方式發(fā)放貸款的，應當按照約定承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等；3.借款人提供虛假、不完整的貸款申請材料的，貸款人有權拒絕貸款申請，并要求借款人承擔因此產生的一切后果；4.借款人未保證房屋交易的真實性和合法性的，貸款人有權采取措施維護自己的權益，包括但不限于停止發(fā)放貸款、解除合同等；5.貸款人未按照約定的方式履行貸款合同義務的，應當按照約定承擔違約責任。示例說明：假設借款人未能在約定的還款期限內還款，根據合同約定，借款人應承擔逾期利息、罰息及違約金等違約責任。具體金額計算根據合同約定的逾期利率及違約金計算方式進行。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指向貸款人申請貸款并承擔還款責任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指按照本合同約定向借款人提供貸款的金融機構。3.房屋：指本合同中約定的買賣房屋，包括