2024年房屋買賣協(xié)議示范文本版

2024年經(jīng)典房屋買賣協(xié)議示范文本版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.3交易雙方2.房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格2.2定金支付2.3首付款支付2.4貸款事宜2.5尾款支付3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3產(chǎn)權(quán)過戶3.4過戶費用4.房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍與期限4.3質(zhì)量問題的解決5.交易雙方的義務(wù)與責任5.1賣方義務(wù)5.2買方義務(wù)5.3違約責任6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約9.附件9.1房屋所有權(quán)證9.2房屋土地使用權(quán)證9.3交易雙方身份證明9.4其他相關(guān)文件10.其他約定10.1房屋交易稅費10.2房屋維修基金10.3物業(yè)管理費10.4戶口遷移11.違約金計算方式11.1賣方違約11.2買方違約12.合同的簽字蓋章12.1交易雙方簽字12.2見證人簽字12.3蓋章13.合同的份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同的簽訂日期與地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息本合同所述房屋坐落于【填寫房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號為【填寫房屋所有權(quán)證號】，土地使用權(quán)證號為【填寫土地使用權(quán)證號】。該房屋共有【填寫共有人數(shù)】個所有權(quán)人，本次交易【填寫共有人數(shù)】個所有權(quán)人已全部同意出售。1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，賣方應(yīng)向買方交付該房屋，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.3交易雙方第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格雙方確認，本次交易的房屋成交價格為人民幣【填寫金額】（大寫：【填寫金額大寫】元整）。2.2定金支付買方在本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)向賣方支付定金人民幣【填寫金額】（大寫：【填寫金額大寫】元整）。定金支付后，買方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付剩余房款。2.3首付款支付買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)支付首付款人民幣【填寫金額】（大寫：【填寫金額大寫】元整）。首付款支付后，買方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付剩余房款。2.4貸款事宜買方如需辦理貸款，應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)向銀行提交貸款申請。買方同意將貸款審批結(jié)果通知賣方。2.5尾款支付買方應(yīng)在本合同約定的交付房屋之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)支付尾款人民幣【填寫金額】（大寫：【填寫金額大寫】元整）。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的交付房屋之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，將該房屋交付給買方。3.2房屋交付條件3.3產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶費用由【填寫承擔方】承擔。3.4過戶費用過戶費用包括但不限于：【填寫過戶費用內(nèi)容】。過戶費用具體數(shù)額雙方協(xié)商確定。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證賣方保證，該房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。4.2保修范圍與期限賣方應(yīng)對房屋質(zhì)量問題承擔保修責任。保修范圍及期限按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，但雙方另有約定的除外。4.3質(zhì)量問題的解決如買方在收房后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在與賣方取得聯(lián)系后的【填寫天數(shù)】日內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在接到通知后的【填寫天數(shù)】日內(nèi)采取修復(fù)措施。如賣方未在約定時間內(nèi)采取修復(fù)措施，買方有權(quán)委托第三方修復(fù)，修復(fù)費用由賣方承擔。第五條交易雙方的義務(wù)與責任5.1賣方義務(wù)（1）保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；（2）按照本合同約定，按時交付房屋；（3）按照本合同約定，承擔過戶費用；（4）對本合同約定的質(zhì)量問題承擔保修責任。5.2買方義務(wù)（1）按照本合同約定，支付房款；（2）按照本合同約定，辦理貸款手續(xù)；（3）按照本合同約定，配合辦理過戶手續(xù)；（4）對房屋進行合理使用和維護。5.3違約責任如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房款的【填寫比例】%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的約定，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力第八條附件8.1房屋所有權(quán)證本合同所附房屋所有權(quán)證號為【填寫房屋所有權(quán)證號】。8.2房屋土地使用權(quán)證本合同所附房屋土地使用權(quán)證號為【填寫土地使用權(quán)證號】。8.3交易雙方身份證明本合同所附交易雙方身份證明文件編號分別為：【填寫賣方身份證號】和【填寫買方身份證號】。8.4其他相關(guān)文件本合同所附其他相關(guān)文件包括但不限于：【填寫其他相關(guān)文件名稱】。第九條其他約定9.1房屋交易稅費雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。9.2房屋維修基金雙方同意按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，支付房屋維修基金。9.3物業(yè)管理費買方同意自房屋交付之日起，按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，支付物業(yè)管理費。9.4戶口遷移賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，將戶口遷出該房屋。如賣方未按約定遷出戶口，應(yīng)支付違約金人民幣【填寫金額】（大寫：【填寫金額大寫】元整）。第十條違約金計算方式10.1賣方違約如賣方違反本合同約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×【填寫比例】%。10.2買方違約如買方違反本合同約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×【填寫比例】%。第十一條合同的簽字蓋章11.1交易雙方簽字本合同自雙方簽字之日起生效。11.2見證人簽字本合同見證人（如有）簽字：【填寫見證人姓名】。11.3蓋章本合同雙方（及見證人如有）應(yīng)在合同文本上蓋章（或簽字）。第十二條合同的份數(shù)12.1正本份數(shù)本合同正本一式【填寫份數(shù)】份，雙方各執(zhí)一份。12.2副本份數(shù)本合同副本一式【填寫份數(shù)】份，用于報批、備案等用途。第十三條合同的生效、終止與續(xù)約13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同在履行完畢后自動終止。13.3合同續(xù)約如需續(xù)約，雙方應(yīng)在本合同終止前【填寫天數(shù)】日內(nèi)，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十四條合同的簽訂日期與地點14.1簽訂日期本合同簽訂日期為【填寫簽訂日期】。14.2簽訂地點本合同簽訂地點為【填寫簽訂地點】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證【填寫房屋所有權(quán)證號】附件二：房屋土地使用權(quán)證【填寫土地使用權(quán)證號】附件三：交易雙方身份證明【填寫賣方身份證號】【填寫買方身份證號】附件四：其他相關(guān)文件【填寫其他相關(guān)文件名稱】附件五：房屋交易稅費清單【填寫稅費名稱】【填寫稅費金額】附件六：房屋維修基金繳納證明【填寫繳納金額】附件七：物業(yè)管理費支付證明【填寫支付金額】附件八：戶口遷移證明【填寫遷移證明文件】說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定時間交付房屋；2.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；3.賣方未按照本合同約定承擔過戶費用；4.買方未按照本合同約定時間支付房款；5.買方未按照本合同約定辦理貸款手續(xù)；6.買方未按照本合同約定配合辦理過戶手續(xù)；7.買方未按照本合同約定對房屋進行合理使用和維護；8.雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約金計算方式為：違約金額×【填寫比例】%；2.如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；3.違約方應(yīng)按照本合同約定承擔過戶費用；4.違約方應(yīng)按照本合同約定支付房屋維修基金、物業(yè)管理費等費用。示例說明：如賣方未按照本合同約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計算方式為：房款金額×【填寫比例】%。如賣方未能在約定時間內(nèi)承擔過戶費用，買方有權(quán)要求賣方承擔過戶費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)人對其土地擁有使用權(quán)的法律文件。3.定金：指合同雙方為確保合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢。4.首付款：指買方在房屋購買過程中，按照約定向賣方支付的房屋總價款的一部分。5.貸款：指買方通過銀行等金融機構(gòu)，按照約定向賣方支付房款的融資方式。6.尾款：指買方在房屋買賣過程中