商業(yè)空間租賃2024版協(xié)議樣本版

商業(yè)空間租賃2024版協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用及管理4.1承租方使用范圍4.2出租方管理責任5.維修及保養(yǎng)5.1出租方維修責任5.2承租方維護義務6.保險6.1承租方保險責任6.2保險權益轉(zhuǎn)移7.轉(zhuǎn)租及分租7.1承租方轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2承租方分租規(guī)定8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時間限制10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決地點11.其他條款11.1租賃物變更11.2合同解除11.3附件12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附件13.1租賃物圖片13.2租賃物相關文件14.合同生效日期及條件14.1合同生效日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1）名稱：____________________________2）地址：____________________________3）法定代表人：____________________4）聯(lián)系方式：____________________1.2承租方信息1）名稱：____________________________2）地址：____________________________3）法定代表人：____________________4）聯(lián)系方式：____________________1.3租賃物描述1）租賃物地址：____________________2）租賃物面積：____________________3）租賃物現(xiàn)狀：____________________4）租賃物用途：____________________2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前____個月向甲方提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時市場行情及實際情況協(xié)商調(diào)整租金及租賃條款。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期租金每____個月支付一次。3.3租金支付方式乙方應以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：開戶行：_________________________戶名：__________________________賬號：__________________________4.使用及管理4.1承租方使用范圍4.2出租方管理責任甲方應對租賃物進行必要的維護和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生及正常使用。5.維修及保養(yǎng)5.1出租方維修責任甲方負責租賃物的結構安全、設備設施及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。5.2承租方維護義務乙方應負責其使用范圍內(nèi)的設施設備日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.保險6.1承租方保險責任乙方應向保險公司投保業(yè)務所需的各類保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險權益轉(zhuǎn)移如乙方轉(zhuǎn)租或分租，必須確保其轉(zhuǎn)租或分租部分的保險權益轉(zhuǎn)移給次承租方或分租方。8.違約責任8.1出租方違約責任如甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的____%。8.2承租方違約責任如乙方違反本合同的約定，導致甲方或其他租賃物使用方遭受損失，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為一個月租金的____%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時間限制雙方應自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。逾期未能解決的，按照本條第9.1款的規(guī)定處理。10.法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決地點雙方同意將本合同項下爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。11.其他條款11.1租賃物變更如因甲方原因?qū)е伦赓U物需變更，甲方應提前____日通知乙方，并經(jīng)乙方同意。11.2合同解除雙方同意，在下列情況下，本合同解除：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同期限屆滿；（3）一方違約，對方有權解除本合同；（4）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。11.3附件本合同附件包括：租賃物圖片、租賃物相關文件等，均為本合同不可分割的一部分。12.簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后生效。13.附件附件內(nèi)容見本合同第11.3款。14.合同生效日期及條件14.1合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件（1）雙方均具備合同主體資格；（2）雙方提供的合同資料真實、完整、有效；（3）雙方遵守國家相關法律法規(guī)，本合同不違反國家政策；（4）雙方簽字蓋章；（5）其他雙方約定的條件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物圖片1.1圖片內(nèi)容：租賃物的外觀、內(nèi)部結構、設施設備等。1.2圖片要求：清晰、真實、完整，能夠充分反映租賃物的實際情況。附件二：租賃物相關文件2.1文件內(nèi)容：租賃物的所有權證明、使用權證明、相關審批文件等。2.2文件要求：合法、有效，能夠證明租賃物的合法性和使用權。附件三：租賃物設施設備清單3.1清單內(nèi)容：租賃物內(nèi)的設施設備名稱、型號、數(shù)量、狀況等。3.2清單要求：詳細、準確，能夠清晰反映租賃物內(nèi)設施設備的實際情況。附件四：保險單副本4.1保險單內(nèi)容：保險公司的名稱、保險期限、保險金額、保險條款等。4.2保險單要求：合法、有效，能夠保障租賃物的保險權益。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金；2.乙方未按約定使用租賃物；3.乙方未按約定進行維修保養(yǎng)；4.甲方未按約定提供租賃物；5.甲方未按約定進行維修保養(yǎng)；6.其他雙方約定的違約行為。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為一個月租金的10%。2.損失賠償：違約方應向守約方賠償因違約導致的具體損失。示例說明：若乙方未按時支付租金，則乙方需向甲方支付違約金5000元（假設租金為50000元/月），并賠償因乙方違約導致甲方產(chǎn)生的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租給承租方的房屋、場地、設備等。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。6.損失賠償：指違約方應向