2024版建筑轉(zhuǎn)讓協(xié)議格式版

2024版建筑轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2術(shù)語(yǔ)解釋第二條：建筑轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓范圍2.2轉(zhuǎn)讓條件2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格第三條：轉(zhuǎn)讓程序3.1轉(zhuǎn)讓啟動(dòng)3.2盡職調(diào)查3.3審批與登記第四條：轉(zhuǎn)讓雙方的義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.2接收方的義務(wù)第五條：轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益5.2接收方的權(quán)益第六條：轉(zhuǎn)讓過程中的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.2責(zé)任分配第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條：合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條：合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容第十條：合同的適用法律10.1法律適用10.2法律解釋第十一條：合同的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議類型11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條：合同的履行地點(diǎn)與時(shí)間12.1履行地點(diǎn)12.2履行時(shí)間第十三條：合同的保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條：合同的附件14.1附件內(nèi)容14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.2轉(zhuǎn)讓方：本合同中指具有該建筑所有權(quán)或處置權(quán)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.3接收方：本合同中指從轉(zhuǎn)讓方購(gòu)買該建筑所有權(quán)或使用權(quán)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.4建筑：指位于____（地址）的____（建筑名稱）及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.5轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指本合同約定的，轉(zhuǎn)讓方將建筑轉(zhuǎn)讓給接收方所需支付的金額，具體金額如下：____元整（大寫：____元整）。第二條：建筑轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓范圍：本合同項(xiàng)下的建筑轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于建筑本身、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓條件：2.2.1轉(zhuǎn)讓方為該建筑的合法所有者或處置者，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.2.2接收方應(yīng)具備購(gòu)買該建筑的合法資格和支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的能力。2.2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向接收方提供該建筑的真實(shí)、完整的法律文件和資料。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格：本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。第三條：轉(zhuǎn)讓程序3.1轉(zhuǎn)讓啟動(dòng)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定開始建筑轉(zhuǎn)讓程序。3.2盡職調(diào)查：接收方應(yīng)自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)轉(zhuǎn)讓方提供的建筑進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于法律、財(cái)務(wù)、環(huán)保等方面的審查。3.3審批與登記：3.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理建筑轉(zhuǎn)讓所需的審批手續(xù)。3.3.2雙方應(yīng)在審批通過后，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理建筑所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條：轉(zhuǎn)讓雙方的義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)：4.1.1按照本合同約定，向接收方轉(zhuǎn)讓建筑的所有權(quán)或使用權(quán)。4.1.2向接收方提供該建筑的真實(shí)、完整的法律文件和資料。4.1.3協(xié)助接收方辦理建筑轉(zhuǎn)讓所需的審批和登記手續(xù)。4.2接收方的義務(wù)：4.2.1按照本合同約定，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.2.2協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理建筑轉(zhuǎn)讓所需的審批和登記手續(xù)。4.2.3接收轉(zhuǎn)讓方提供的建筑，并按照本合同約定使用和保管該建筑。第五條：轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益：5.1.1在本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格下，獲得現(xiàn)金或其他約定的對(duì)價(jià)。5.1.2按照本合同約定，保留對(duì)該建筑的合法權(quán)益。5.2接收方的權(quán)益：5.2.1按照本合同約定，獲得該建筑的所有權(quán)或使用權(quán)。5.2.2在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)該建筑進(jìn)行使用、處置和收益。第六條：轉(zhuǎn)讓過程中的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：6.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)與該建筑相關(guān)的已知和未知的債務(wù)、瑕疵、權(quán)利糾紛等風(fēng)險(xiǎn)。6.1.2接收方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е陆ㄖD(zhuǎn)讓失敗的風(fēng)險(xiǎn)。6.2責(zé)任分配：6.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)其提供的建筑的真實(shí)性、合法性、有效性承擔(dān)責(zé)任。6.2.2接收方應(yīng)對(duì)其支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的合法性、有效性承擔(dān)責(zé)任。因您要求內(nèi)容需要2000字內(nèi)，所以未將第七條及其他條款全部列出，如您需要，我可以繼續(xù)補(bǔ)充。第八條：合同的生效與終止8.1合同生效條件：8.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.1.2雙方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理建筑所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2合同終止條件：8.2.1在本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格和條件下，建筑所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，本合同終止。8.2.2如因不可抗力等原因?qū)е陆ㄖD(zhuǎn)讓，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。第九條：合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件：本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2補(bǔ)充內(nèi)容：本合同的補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條：合同的適用法律10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋：本合同未盡事宜，應(yīng)參照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的解釋。第十一條：合同的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議類型：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括但不限于合同履行、違約責(zé)任、合同終止等。11.2爭(zhēng)議解決方式：11.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的履行地點(diǎn)與時(shí)間12.1履行地點(diǎn)：本合同的履行地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣、區(qū)）____。12.2履行時(shí)間：12.2.1本合同項(xiàng)下的建筑所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢時(shí)間為雙方約定的具體日期。12.2.2其他合同義務(wù)的履行時(shí)間按照雙方的具體約定或本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。第十三條：合同的保密條款13.1保密內(nèi)容：本合同雙方在簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。13.2保密期限：本合同的保密期限為自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十四條：合同的附件14.1附件內(nèi)容：本合同的附件包括但不限于建筑的相關(guān)法律文件、資料、圖片等。14.2附件效力：本合同附件與具有同等法律效力，附件內(nèi)容如有沖突，以附件為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：建筑所有權(quán)證明文件附件二：建筑使用權(quán)證明文件附件三：建筑及相關(guān)設(shè)施的詳細(xì)技術(shù)資料附件四：建筑及相關(guān)設(shè)施的維修、保養(yǎng)記錄附件五：建筑及相關(guān)設(shè)施的安全檢查報(bào)告附件六：建筑及相關(guān)設(shè)施的環(huán)保評(píng)估報(bào)告附件七：轉(zhuǎn)讓方與接收方之間的交易憑證附件八：建筑轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付憑證附件九：建筑所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的相關(guān)文件附件十：其他與建筑轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：建筑所有權(quán)證明文件，應(yīng)包括建筑的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)法律文件，用以證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)建筑的所有權(quán)。附件二：建筑使用權(quán)證明文件，應(yīng)包括建筑的使用權(quán)證書等相關(guān)法律文件，用以證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)建筑的使用權(quán)。附件三：建筑及相關(guān)設(shè)施的詳細(xì)技術(shù)資料，應(yīng)包括建筑的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、設(shè)備清單等相關(guān)技術(shù)文件，用以描述建筑及相關(guān)設(shè)施的技術(shù)參數(shù)和狀況。附件四：建筑及相關(guān)設(shè)施的維修、保養(yǎng)記錄，應(yīng)包括建筑及相關(guān)設(shè)施的維修記錄、保養(yǎng)記錄等相關(guān)文件，用以證明建筑及相關(guān)設(shè)施的維護(hù)狀況。附件五：建筑及相關(guān)設(shè)施的安全檢查報(bào)告，應(yīng)包括建筑及相關(guān)設(shè)施的安全檢查報(bào)告等相關(guān)文件，用以證明建筑及相關(guān)設(shè)施的安全狀況。附件六：建筑及相關(guān)設(shè)施的環(huán)保評(píng)估報(bào)告，應(yīng)包括建筑及相關(guān)設(shè)施的環(huán)保評(píng)估報(bào)告等相關(guān)文件，用以證明建筑及相關(guān)設(shè)施的環(huán)保符合性。附件七：轉(zhuǎn)讓方與接收方之間的交易憑證，應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方與接收方簽訂的的建筑轉(zhuǎn)讓合同、補(bǔ)充協(xié)議等相關(guān)法律文件，用以證明雙方之間的交易關(guān)系。附件八：建筑轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付憑證，應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付憑證等相關(guān)文件，用以證明接收方已經(jīng)支付了轉(zhuǎn)讓價(jià)格。附件九：建筑所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的相關(guān)文件，應(yīng)包括建筑所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、轉(zhuǎn)讓方與接收方的身份證明等相關(guān)文件，用以證明建筑所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已經(jīng)辦理完畢。附件十：其他與建筑轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律文件和資料，應(yīng)包括與建筑轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他法律文件和資料，用以證明建筑轉(zhuǎn)讓的法律合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定向接收方轉(zhuǎn)讓建筑的所有權(quán)或使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供該建筑的真實(shí)、完整的法律文件和資料。3.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定協(xié)助接收方辦理建筑轉(zhuǎn)讓所需的審批和登記手續(xù)。4.接收方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.接收方未按照本合同約定協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理建筑轉(zhuǎn)讓所需的審批和登記手續(xù)。6.雙方未按照本合同約定履行其他合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定向接收方轉(zhuǎn)讓建筑的所有權(quán)或使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供該建筑的真實(shí)、完整的法律文件和資料的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定協(xié)助接收方辦理建筑轉(zhuǎn)讓所需的審批和登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.接收方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.接收方未按照本合同約定協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理建筑轉(zhuǎn)讓所需的審批和登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.雙方未按照本合同約定履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：假設(shè)轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定向接收方轉(zhuǎn)讓建筑的所有權(quán)或使用權(quán)，導(dǎo)致建筑所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無(wú)法辦理完畢，根據(jù)本合同的違約責(zé)任認(rèn)定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約