2024年房產(chǎn)交易協(xié)議樣式版

2024年房產(chǎn)交易協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶及交付時間4.1過戶時間4.2交付時間第五條房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀5.2房屋維修責任第六條交易費用6.1交易費用承擔方6.2交易費用明細第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條第三方服務(wù)11.1第三方服務(wù)機構(gòu)11.2第三方服務(wù)費用第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條其他條款13.1房屋保險13.2房屋租賃13.3附屬設(shè)施第十四條雙方簽字14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋坐落于【城市/鎮(zhèn)】的【區(qū)/街道】的【具體門牌號碼】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中實用面積為【平方米】。該房屋的面積已經(jīng)【測繪機構(gòu)】測繪，并取得了相應(yīng)的測繪報告。1.3房屋類型房屋的類型為【住宅/商業(yè)/辦公/其他】，建筑結(jié)構(gòu)為【鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)/磚木結(jié)構(gòu)/其他】。1.4房屋所有權(quán)賣方對該房屋擁有完全的所有權(quán)，房屋的所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。該房屋不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制情況。第二條交易雙方信息2.1賣方信息賣方的全稱為【賣方全稱】，法定代表人為【法定代表人姓名】，注冊地址為【賣方注冊地址】，營業(yè)執(zhí)照號為【營業(yè)執(zhí)照號】。2.2買方信息買方的全稱為【買方全稱】，法定代表人為【法定代表人姓名】，注冊地址為【買方注冊地址】，營業(yè)執(zhí)照號為【營業(yè)執(zhí)照號】。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同項下的房屋交易價格為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【小寫金額】元）。該價格包括但不限于房屋的轉(zhuǎn)讓價款、交易稅費等。3.2支付方式買方應(yīng)通過【支付方式】向賣方支付交易價格。買方應(yīng)在【支付日期】前完成支付。3.3支付時間買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和支付時間向賣方支付交易價格。第四條過戶及交付時間4.1過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的【具體天數(shù)】內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費繳納等。4.2交付時間賣方應(yīng)在本合同項下的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的【具體天數(shù)】內(nèi)將房屋交付給買方。交付時，房屋應(yīng)符合本合同約定的交付條件。第五條房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀本合同涉及的房屋現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀描述】，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況。5.2房屋維修責任賣方應(yīng)保證房屋在交付時符合本合同約定的房屋現(xiàn)狀。若交付時房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定的現(xiàn)狀，賣方應(yīng)承擔修復責任。修復費用由賣方承擔。第六條交易費用6.1交易費用承擔方本合同項下的交易費用包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費、稅費等。交易費用的承擔方為【承擔方】。6.2交易費用明細交易費用的具體明細如下：（1）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：【金額】元；（2）稅費：【金額】元；（3）其他費用：【金額】元。第八條違約責任8.1賣方違約責任賣方違反本合同的約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】。違約金不足以彌補買方損失的，賣方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2買方違約責任買方違反本合同的約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】。違約金不足以彌補賣方損失的，買方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【法院/仲裁機構(gòu)】提起訴訟或仲裁。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴格保密。10.2保密期限保密期限為【年數(shù)】，自本合同終止或履行完畢之日起計算。第十一條第三方服務(wù)11.1第三方服務(wù)機構(gòu)本合同項下的第三方服務(wù)機構(gòu)包括【列舉第三方服務(wù)機構(gòu)名稱】。11.2第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用包括但不限于：【列舉具體服務(wù)費用】。第三方服務(wù)費用由【承擔方】承擔。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。12.2法律法規(guī)沖突解決如本合同的任何條款與中華人民共和國的法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十三條其他條款13.1房屋保險雙方同意按照【保險條款】為房屋投保保險，保險費用由【承擔方】承擔。13.2房屋租賃如買方在過戶前需要租賃房屋，雙方應(yīng)簽訂租賃合同，租賃合同作為本合同的附件，具有同等法律效力。13.3附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：【列舉附屬設(shè)施名稱】。附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓、使用、維護等事項在本合同中另有約定的，從其約定；本合同未作約定的，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。第十四條雙方簽字14.1賣方簽字賣方：【賣方簽字】14.2買方簽字買方：【買方簽字】14.3見證人簽字見證人：【見證人簽字】本合同一式【份數(shù)】，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件三：房屋現(xiàn)狀說明書附件四：交易價格確認書附件五：支付憑證附件六：房屋過戶手續(xù)辦理流程圖附件七：保險單據(jù)附件八：租賃合同（如有）附件九：附屬設(shè)施清單附件十：雙方簽字確認書附件一的詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復印件，用以證明賣方對房屋擁有完全的所有權(quán)。附件二的詳細要求和說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表，應(yīng)包含雙方的基本信息、房屋信息、交易價格等。附件三的詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的詳細描述，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況。附件四的詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含交易價格的確認書，用以確認房屋的交易價格。附件五的詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含支付憑證，用以證明買方已按照約定支付交易價格。附件六的詳細要求和說明：本附件為房屋過戶手續(xù)辦理流程圖，用以指導雙方按照規(guī)定的流程辦理過戶手續(xù)。附件七的詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含保險單據(jù)，用以證明房屋已按照約定投保保險。附件八的詳細要求和說明：本附件為租賃合同（如有），用以約定買方在過戶前租賃房屋的相關(guān)事宜。附件九的詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含附屬設(shè)施清單，用以列舉房屋的附屬設(shè)施及其相關(guān)事項。附件十的詳細要求和說明：本附件為雙方簽字確認書，用以確認雙方已按照約定履行本合同。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未能按照約定時間完成過戶手續(xù)；2.賣方未能按照約定時間交付房屋；3.賣方未能保證房屋符合約定的現(xiàn)狀；4.買方未能按照約定時間支付交易價格；5.買方未能按照約定履行本合同的其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價格的10%。2.違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責任。示例說明：若賣方未能在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，則應(yīng)向買方支付違約金10萬元。若賣方未能保證房屋符合約定的現(xiàn)狀，導致買方遭受損失，賣方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時，依法在房地產(chǎn)登記機構(gòu)進行的登記手續(xù)。3.交易價格：指買方購買房屋所支付的價格，包括