2024年住宅團(tuán)購項(xiàng)目協(xié)議要約版

2024年住宅團(tuán)購項(xiàng)目協(xié)議要約版A版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1住宅團(tuán)購項(xiàng)目1.2協(xié)議要約1.3甲方1.4乙方1.5丙方1.6交付日期1.7團(tuán)購價(jià)格1.8質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.9違約金1.10爭(zhēng)議解決第二條：甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方提供的信息與資料2.2甲方確保團(tuán)購項(xiàng)目的合法性2.3甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)2.4甲方應(yīng)履行合同約定的交付義務(wù)2.5甲方應(yīng)保證住宅質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)第三條：乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方按照約定支付團(tuán)購款項(xiàng)3.2乙方按照約定接受交付3.3乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)第四條：丙方的權(quán)利與義務(wù)4.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)4.2丙方應(yīng)保證團(tuán)購項(xiàng)目的合法性4.3丙方應(yīng)保證住宅質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)第五條：交付及交付手續(xù)5.1交付日期及交付地點(diǎn)5.2交付手續(xù)的辦理5.3交付不符合約定的處理第六條：團(tuán)購價(jià)格及支付方式6.1團(tuán)購價(jià)格的確定6.2支付方式及支付時(shí)間6.3價(jià)款不符合約定的處理第七條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修7.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修期限及保修范圍7.3質(zhì)量問題處理第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約的處理8.2乙方違約的處理8.3丙方違約的處理第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條：合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理第十二條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十三條：保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密信息的保護(hù)期限13.3違反保密條款的責(zé)任第十四條：其他條款14.1不可抗力14.2合同的附件14.3合同的生效、變更和解除14.4合同的爭(zhēng)議解決14.5合同的終止和解除14.6合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.7保密條款14.8其他約定第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1住宅團(tuán)購項(xiàng)目：指甲方根據(jù)市場(chǎng)需求，組織乙方和丙方共同參與，以團(tuán)購方式共同購買住宅的行為。1.2協(xié)議要約：指甲方發(fā)出的，希望與乙方和丙方達(dá)成住宅團(tuán)購項(xiàng)目協(xié)議的意思表示。1.3甲方：指發(fā)起住宅團(tuán)購項(xiàng)目，與乙方和丙方共同協(xié)商達(dá)成協(xié)議的一方。1.4乙方：指參與住宅團(tuán)購項(xiàng)目，按照約定支付團(tuán)購款項(xiàng)，并接受交付的一方。1.5丙方：指協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，保證團(tuán)購項(xiàng)目合法性和住宅質(zhì)量的一方。1.6交付日期：指甲方按照約定，將住宅交付給乙方的時(shí)間。1.7團(tuán)購價(jià)格：指甲方與丙方協(xié)商確定的，乙方支付的住宅購買價(jià)格。1.8質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指甲方和丙方約定的，住宅應(yīng)符合的質(zhì)量要求。1.9違約金：指違約方按照約定支付給守約方的違約責(zé)任金額。1.10爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照約定的方式進(jìn)行解決。第二條：甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方提供的信息與資料：甲方應(yīng)向乙方和丙方提供與住宅團(tuán)購項(xiàng)目相關(guān)的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息和資料。2.2甲方確保團(tuán)購項(xiàng)目的合法性：甲方應(yīng)確保住宅團(tuán)購項(xiàng)目的合法性，包括但不限于取得相關(guān)批準(zhǔn)文件、辦理相關(guān)手續(xù)等。2.3甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與住宅團(tuán)購項(xiàng)目有關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑設(shè)計(jì)、施工許可等。2.4甲方應(yīng)履行合同約定的交付義務(wù)：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式，將住宅交付給乙方。2.5甲方應(yīng)保證住宅質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證住宅的質(zhì)量符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三條：乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方按照約定支付團(tuán)購款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付團(tuán)購款項(xiàng)。3.2乙方按照約定接受交付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，接受甲方交付的住宅。3.3乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)：乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)、遵守相關(guān)規(guī)定等。第四條：丙方的權(quán)利與義務(wù)4.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)：丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理與住宅團(tuán)購項(xiàng)目有關(guān)的所有手續(xù)。4.2丙方應(yīng)保證團(tuán)購項(xiàng)目的合法性：丙方應(yīng)保證住宅團(tuán)購項(xiàng)目的合法性，包括但不限于取得相關(guān)批準(zhǔn)文件、辦理相關(guān)手續(xù)等。4.3丙方應(yīng)保證住宅質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)保證住宅的質(zhì)量符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五條：交付及交付手續(xù)5.1交付日期及交付地點(diǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，將住宅交付給乙方。5.2交付手續(xù)的辦理：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的方式，辦理交付手續(xù)。5.3交付不符合約定的處理：如果甲方交付的住宅不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：團(tuán)購價(jià)格及支付方式6.1團(tuán)購價(jià)格的確定：團(tuán)購價(jià)格由甲方與丙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2支付方式及支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間，向甲方支付團(tuán)購款項(xiàng)。6.3價(jià)款不符合約定的處理：如果甲方收取的團(tuán)購款項(xiàng)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方退還多收的款項(xiàng)，或者要求甲方按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約的處理：如果甲方未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付住宅，或者交付的住宅不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已支付款項(xiàng)等。8.2乙方違約的處理：如果乙方未能按照約定時(shí)間和方式支付團(tuán)購款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已支付款項(xiàng)等。8.3丙方違約的處理：如果丙方未能按照約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，或者未能保證住宅團(tuán)購項(xiàng)目的合法性和住宅質(zhì)量，丙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已支付款項(xiàng)等。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，合同各方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：如果調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，合同各方可以按照合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.4訴訟解決：如果仲裁未能解決爭(zhēng)議，或者合同各方未約定仲裁，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同解除的條件：合同解除需經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條：合同的終止11.1合同終止的條件：合同終止需符合合同約定或者法律規(guī)定的終止條件。11.2合同終止后的處理：合同終止后，合同各方應(yīng)按照合同約定或者公平原則處理后續(xù)事項(xiàng)。第十二條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件：合同繼承需符合合同約定或者法律規(guī)定的繼承條件。12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件：合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十三條：保密條款13.1保密信息的范圍：保密信息包括合同內(nèi)容、各方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限按照合同約定或者法律規(guī)定。13.3違反保密條款的責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十四條：其他條款14.1不可抗力：不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，影響合同履行的情況。14.2合同的附件：合同附件包括合同各方提供的相關(guān)文件、資料、圖紙等。14.3合同的生效、變更和解除：合同的生效、變更和解除需符合合同約定或者法律規(guī)定的生效、變更和解除條件。14.4合同的爭(zhēng)議解決：合同的爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。14.5合同的終止和解除：合同的終止和解除需符合合同約定或者法律規(guī)定的終止和解除條件。14.6合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓需符合合同約定或者法律規(guī)定。14.7保密條款：保密條款的保護(hù)范圍、保護(hù)期限和違反保密條款的責(zé)任等。14.8其他約定：合同各方在其他方面達(dá)成的約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅團(tuán)購項(xiàng)目協(xié)議要約書附件二：甲方提供的住宅項(xiàng)目相關(guān)文件和資料附件三：乙方支付團(tuán)購款項(xiàng)的憑證附件四：丙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)的證明文件附件五：住宅交付確認(rèn)書附件六：團(tuán)購價(jià)格確認(rèn)書附件七：住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書附件八：違約金計(jì)算公式及相關(guān)說明附件九：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書附件十：合同變更、解除和終止的書面確認(rèn)文件附件十一：合同繼承和轉(zhuǎn)讓的書面確認(rèn)文件附件十二：保密條款的詳細(xì)說明附件十三：不可抗力事件確認(rèn)書附件十四：合同的生效、變更和解除的書面確認(rèn)文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：住宅團(tuán)購項(xiàng)目協(xié)議要約書本附件應(yīng)詳細(xì)列明甲方提出的住宅團(tuán)購項(xiàng)目的具體內(nèi)容和要求，包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、交付日期、團(tuán)購價(jià)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：甲方提供的住宅項(xiàng)目相關(guān)文件和資料本附件應(yīng)包括住宅項(xiàng)目的相關(guān)批準(zhǔn)文件、設(shè)計(jì)圖紙、施工許可證等，以證明甲方合法擁有該項(xiàng)目并具備施工條件。附件三：乙方支付團(tuán)購款項(xiàng)的憑證本附件應(yīng)包括乙方的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明乙方已按照約定支付團(tuán)購款項(xiàng)。附件四：丙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)的證明文件本附件應(yīng)包括丙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)的證明文件，如丙方提供的協(xié)助函、辦理手續(xù)的記錄等。附件五：住宅交付確認(rèn)書本附件應(yīng)由甲方和乙方共同簽署，確認(rèn)住宅交付的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量等事項(xiàng)。附件六：團(tuán)購價(jià)格確認(rèn)書本附件應(yīng)由甲方和乙方共同簽署，確認(rèn)團(tuán)購價(jià)格及支付方式。附件七：住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書本附件應(yīng)由甲方和乙方共同簽署，確認(rèn)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修期限。附件八：違約金計(jì)算公式及相關(guān)說明本附件應(yīng)詳細(xì)列明違約金的計(jì)算公式及相關(guān)說明，以便在違約行為發(fā)生時(shí)按照約定進(jìn)行計(jì)算。附件九：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書本附件應(yīng)由甲方、乙方和丙方共同簽署，確認(rèn)爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。附件十：合同變更、解除和終止的書面確認(rèn)文件本附件應(yīng)由甲方、乙方和丙方共同簽署，確認(rèn)合同的變更、解除和終止的條件和程序。附件十一：合同繼承和轉(zhuǎn)讓的書面確認(rèn)文件本附件應(yīng)由甲方、乙方和丙方共同簽署，確認(rèn)合同的繼承和轉(zhuǎn)讓的條件和程序。附件十二：保密條款的詳細(xì)說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明保密條款的保護(hù)范圍、保護(hù)期限和違反保密條款的責(zé)任等。附件十三：不可抗力事件確認(rèn)書本附件應(yīng)由甲方、乙方和丙方共同簽署，確認(rèn)不可抗力事件的范圍和處理方式。附件十四：合同的生效、變更和解除的書面確認(rèn)文件本附件應(yīng)由甲方、乙方和丙方共同簽署，確認(rèn)合同的生效、變更和解除的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付住宅。2.甲方交付的住宅不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未能按照約定時(shí)間和方式支付團(tuán)購款項(xiàng)。4.丙方未能按照約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.丙方未能保證住宅團(tuán)購項(xiàng)目的合法性和住宅質(zhì)量。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已支付款項(xiàng)等。2.乙方違約：乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已支付款項(xiàng)等。3.丙方違約：丙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，包