2024年版?zhèn)€人住宅租賃協(xié)議模板版

2024年版?zhèn)€人住宅租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃物清單第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3提前解約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任5.3裝修及改造規(guī)定第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任6.2維修通知6.3維修費用承擔第七條保險7.1房屋保險7.2租客保險第八條房屋轉租8.1轉租條件8.2轉租通知8.3轉租租金分配第九條房屋抵押及貸款9.1房屋抵押9.2房屋貸款第十條違約責任10.1租客違約10.2房東違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1房屋交付清單13.2房屋返還清單13.3附錄第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4租賃物清單：租賃物包括但不限于家具、家電、裝飾品等，具體清單詳見附件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：至年月日。2.3提前解約條款：租客提前解約需提前一個月通知房東，并支付一個月租金作為違約金。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：租客可通過銀行轉賬、、等方式支付租金。3.4租金調整條款：租金調整將根據市場行情及房東與租客的協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：租客需支付人民幣元作為押金。4.2押金退還條件：租客按照本合同約定履行義務，無違約行為，押金在租賃結束時無損壞、無欠款的情況下全額退還。4.3押金退還方式：押金將通過銀行轉賬方式退還給租客。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定：租客應合理使用房屋及其設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護責任：房東負責房屋的結構安全及設施設備的維護，租客負責日常使用維護。5.3裝修及改造規(guī)定：未經房東同意，租客不得對房屋進行裝修、改造。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任：房東負責房屋及設施設備的維修保養(yǎng)，租客負責日常使用中的小修小補。6.2維修通知：租客發(fā)現(xiàn)房屋及設施設備有損壞或故障時，應及時通知房東。6.3維修費用承擔：維修費用由房東承擔，除非是因為租客使用不當導致的損壞。第八條房屋轉租8.1轉租條件：租客需征得房東書面同意后方可進行轉租。8.2轉租通知：租客應在轉租前天通知房東。8.3轉租租金分配：轉租租金由租客與轉租者自行商定，房東不參與。第九條房屋抵押及貸款9.1房屋抵押：房東保證房屋未抵押。9.2房屋貸款：租客不得以房屋為抵押物進行貸款。第十條違約責任10.1租客違約：租客未按照本合同約定使用、維護房屋，或提前解約的，應支付違約金人民幣元。10.2房東違約：房東未按照本合同約定提供房屋或未履行維修責任的，應支付違約金人民幣元。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：本合同糾紛通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：本合同項下的爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1房屋交付清單：詳見附件，作為本合同的組成部分。13.2房屋返還清單：詳見附件，作為本合同的組成部分。13.3附錄：本合同附件包括租賃物清單、房屋交付清單、房屋返還清單等，均為本合同的有效組成部分。第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點：中華人民共和國北京市。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃房屋內的所有家具、家電、裝飾品等物品的名稱、型號、數量等信息。附件二：房屋交付清單詳細記錄房屋交付時的狀態(tài)，包括房屋的結構、設施設備、家具家電等的狀況，以及任何已知的缺陷或損壞。附件三：房屋返還清單詳細記錄房屋返還時的狀態(tài)，包括房屋的結構、設施設備、家具家電等的狀況，以及任何在租賃期間發(fā)生的變化或損壞。附件四：維修記錄記錄租賃期間房屋的維修情況和維修費用，包括維修的項目、時間、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.租客未按照合同約定使用、維護房屋，導致房屋及設施設備損壞。2.租客未按照合同約定支付租金。3.租客未經房東同意轉租房屋。4.房東未按照合同約定提供房屋或未履行維修責任。5.房東未按照合同約定退還押金。違約責任認定標準：1.租客違約：租客應支付違約金人民幣元。2.房東違約：房東應支付違約金人民幣元。示例說明：若租客未按照合同約定使用房屋，導致房屋設施設備損壞，則租客需承擔維修費用并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的房屋及房屋內的家具、家電、裝飾品等物品。2.租金：指租客按照合同約定支付給房東的費用，以使用和占用租賃物。3.押金：指租客支付給房東的一定金額，用于保障租賃物的完好和合同的履行。4.維修責任：指房東和租客在租賃期間對租賃物的維修和保養(yǎng)責任。5.