專業(yè)房產(chǎn)租賃中介協(xié)議模板2024版

專業(yè)房產(chǎn)租賃中介協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)信息1.3租賃期限1.4租金與支付方式1.5押金1.6房產(chǎn)維護(hù)與維修1.7保險(xiǎn)責(zé)任1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決1.10合同終止與解除1.11隱私保護(hù)1.12法律法規(guī)1.13附件1.14簽字蓋章第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體甲方（出租方）：【甲方全稱】，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】，地址：【地址】，聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】。乙方（承租方）：【乙方全稱】，身份證號(hào)：【身份證號(hào)】，地址：【地址】，聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】。丙方（中介方）：【丙方全稱】，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】，地址：【地址】，聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】。1.2房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于：【房產(chǎn)地址】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，產(chǎn)權(quán)人：【產(chǎn)權(quán)人】。房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米，房屋用途：【房屋用途】，房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房產(chǎn)現(xiàn)狀】。1.3租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對(duì)方。1.4租金與支付方式租金為【租金金額】元/月，按【支付周期】支付。乙方應(yīng)在每月【指定日期】前將租金支付給丙方，由丙方負(fù)責(zé)向甲方支付。1.5押金乙方應(yīng)在簽訂合同之日起【押金金額】元作為押金，用于保證租賃期間房產(chǎn)的完好無損。租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【退還押金期限】?jī)?nèi)退還乙方押金。1.6房產(chǎn)維護(hù)與維修甲方負(fù)責(zé)租賃期間房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與維修，確保房產(chǎn)安全、衛(wèi)生、正常使用。因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞除外。1.7保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理并維持租賃期間房產(chǎn)及內(nèi)容的保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.8違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付【違約金金額】元的違約金，并賠償因此造成的一切損失。1.9爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10合同終止與解除（一）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（二）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（三）乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)單方面解除合同；（四）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。1.11隱私保護(hù)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將甲方的個(gè)人信息泄露給任何第三方。1.12法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.13附件本合同附件包括：【附件列表】。1.14簽字蓋章本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自簽字蓋章之日起生效。8.房屋使用8.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照約定的用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，不得擅自增加居住人數(shù)。8.3乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的清潔衛(wèi)生，合理維護(hù)公共秩序。9.水電費(fèi)用9.1乙方應(yīng)按期支付租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用，具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況結(jié)算。9.2甲方應(yīng)提供水表、電表等計(jì)量設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。9.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付水電費(fèi)用，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用千分之二的滯納金。10.物業(yè)管理10.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理，包括但不限于綠化、清潔、安保等。10.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理的正常工作。10.3物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況結(jié)算。11.房屋交付與退還11.1甲方應(yīng)在合同起始日期前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。11.2乙方應(yīng)在合同終止日期后【退還期限】?jī)?nèi)將房屋及附屬設(shè)施退還給甲方，并按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。11.3退還時(shí)，甲方應(yīng)按照本合同約定檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【退還押金期限】?jī)?nèi)退還乙方押金。12.變更與補(bǔ)充12.1甲乙雙方在本合同履行過程中，如需變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。12.2變更協(xié)議未涉及的部分，仍按照本合同執(zhí)行。13.通知13.1甲乙雙方應(yīng)相互提供有效的聯(lián)系方式，并保證通訊暢通。13.2甲乙雙方應(yīng)按約定履行通知義務(wù)，提前【通知期限】書面通知對(duì)方有關(guān)變更、解除合同等事宜。14.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)14.1合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.2甲乙雙方應(yīng)互相歸還對(duì)方的財(cái)產(chǎn)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。14.3合同解除或終止后，本合同約定的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效，直至履行完畢。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.租賃合同附件6.水表、電表讀數(shù)記錄7.物業(yè)管理制度匯編8.房屋現(xiàn)狀照片9.房屋裝修許可證明10.附屬設(shè)施清單11.保險(xiǎn)單復(fù)印件12.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件13.租金支付明細(xì)表14.押金退還確認(rèn)書附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。2.甲方身份證明復(fù)印件：應(yīng)提供身份證正反面復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。3.乙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)提供身份證正反面復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。5.租賃合同附件：應(yīng)包括租賃期限、租金、押金、房產(chǎn)使用等條款的詳細(xì)內(nèi)容。6.水表、電表讀數(shù)記錄：記錄應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，反映出合同起始日期和終止日期的讀數(shù)。7.物業(yè)管理制度匯編：應(yīng)包括物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，如綠化、清潔、安保等。8.房屋現(xiàn)狀照片：應(yīng)拍攝房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀，反映出房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際狀況。9.房屋裝修許可證明：如有房屋裝修，應(yīng)提供相關(guān)政府部門頒發(fā)的裝修許可證明。10.附屬設(shè)施清單：應(yīng)詳細(xì)列出附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。11.保險(xiǎn)單復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。12.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)內(nèi)容，如服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)范圍等。13.租金支付明細(xì)表：應(yīng)詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式。14.押金退還確認(rèn)書：應(yīng)包括押金退還的時(shí)間、金額和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施。2.甲方未按約定履行房產(chǎn)維護(hù)與維修義務(wù)。3.乙方未按約定支付租金、水電費(fèi)用或物業(yè)費(fèi)用。4.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任。6.丙方未按約定提供租賃服務(wù)或中介服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的直接損失。2.違約方應(yīng)支付守約方違約金，違約金金額為本合同租金金額的【百分比】。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為本合同租金金額的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指【甲方全稱】，本合同的出租方。2.乙方：指【乙方全稱】，本合同的承租方。3.丙方：指【丙方全稱】，本合同的中介方。4.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方房產(chǎn)的時(shí)間期限。5.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。6.押金：指乙方按照本合同約定支付給甲方，用于保證租賃期間房產(chǎn)完好無損的金額。7.房產(chǎn)維護(hù)與維修：指甲方按照本合同約定對(duì)租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行的正常維護(hù)與維修。8.保險(xiǎn)責(zé)任：指