2024年新式住宅購房協(xié)議模板版

2024年新式住宅購房協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1甲方：指購房人，即本合同的買方。1.2乙方：指開發(fā)商，即本合同的賣方。1.3丙方：指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供貸款服務(wù)。1.4住宅：指位于_______的_______套住宅，具體地址為_______。1.5合同面積：指住宅的建筑面積，具體面積為_______平方米。1.6合同總價(jià)：指甲方購買住宅所需支付的總金額，具體金額為_______元。第二條：購房方式與付款schedule2.1甲方選擇購房方式為_______（全款/按揭）。2.2若選擇按揭，甲方需在合同簽訂后_______日內(nèi)向丙方申請貸款，并按照丙方的要求提供相關(guān)材料。2.3.1定金：甲方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付定金，金額為合同總價(jià)的_______%。2.3.2首付款：甲方應(yīng)在_______日內(nèi)支付首付款，金額為合同總價(jià)的_______%。2.3.3貸款金額：甲方需貸款的金額為合同總價(jià)的_______%。2.3.4尾款：甲方應(yīng)在貸款審批通過后，房屋交付時(shí)支付尾款，金額為合同總價(jià)的剩余部分。第三條：房屋交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付給甲方。3.2甲方在收到房屋后，應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。3.3若甲方對房屋質(zhì)量或數(shù)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并提供相關(guān)證據(jù)。乙方應(yīng)在收到異議后_______日內(nèi)予以答復(fù)并采取相應(yīng)措施。第四條：質(zhì)量保證4.1乙方保證交付的住宅符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的居住使用功能。4.2乙方對住宅的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)提供_______年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將住宅的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第六條：違約責(zé)任6.1若乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按合同總價(jià)的_______%向甲方支付違約金。6.2若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)按逾期金額的_______%向乙方支付滯納金。第七條：爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條：合同的變更與終止8.1雙方同意，合同的變更或終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同終止后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。第九條：其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)住宅的合法權(quán)益。9.2雙方在合同簽訂后，應(yīng)按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行。第十條：合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：附件11.1本合同附件包括：11.1.1房屋平面圖11.1.2付款schedule11.1.3住宅質(zhì)量保證書11.1.4其他雙方認(rèn)為需要附加的資料或文件。第十二條：隱私保護(hù)12.1雙方在履行合同過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。12.2未經(jīng)對方同意，不得將合同內(nèi)容透露給第三方。第十三條：通知與送達(dá)13.1雙方同意以書面形式發(fā)送通知和文件，送達(dá)地址為合同中注明的甲方和乙方的聯(lián)系地址。13.2通知和文件發(fā)送后，視為送達(dá)，雙方應(yīng)按送達(dá)內(nèi)容履行相應(yīng)義務(wù)。第十四條：合同的翻譯第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1甲方：指購房人，即本合同的買方。1.2乙方：指開發(fā)商，即本合同的賣方。1.3丙方：指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供貸款服務(wù)。1.4住宅：指位于_______的_______套住宅，具體地址為_______。1.5合同面積：指住宅的建筑面積，具體面積為_______平方米。1.6合同總價(jià)：指甲方購買住宅所需支付的總金額，具體金額為_______元。1.7交付日期：指乙方按照合同約定將住宅交付給甲方的日期。1.8驗(yàn)收日期：指甲方對住宅進(jìn)行驗(yàn)收的日期。1.9違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。1.10滯納金：指甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)應(yīng)向乙方支付的違約金。第二條：購房方式與付款schedule2.1甲方選擇購房方式為_______（全款/按揭）。2.2若選擇按揭，甲方需在合同簽訂后_______日內(nèi)向丙方申請貸款，并按照丙方的要求提供相關(guān)材料。2.3.1定金：甲方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付定金，金額為合同總價(jià)的_______%。2.3.2首付款：甲方應(yīng)在_______日內(nèi)支付首付款，金額為合同總價(jià)的_______%。2.3.3貸款金額：甲方需貸款的金額為合同總價(jià)的_______%。2.3.4尾款：甲方應(yīng)在貸款審批通過后，房屋交付時(shí)支付尾款，金額為合同總價(jià)的剩余部分。第三條：房屋交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付給甲方。3.2甲方在收到房屋后，應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。3.3若甲方對房屋質(zhì)量或數(shù)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并提供相關(guān)證據(jù)。乙方應(yīng)在收到異議后_______日內(nèi)予以答復(fù)并采取相應(yīng)措施。3.4驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收證書上簽字確認(rèn)，并按照合同約定支付剩余款項(xiàng)。第四條：質(zhì)量保證4.1乙方保證交付的住宅符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的居住使用功能。4.2乙方對住宅的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)提供_______年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)按照合同約定提供住宅的相關(guān)設(shè)施和設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。第五條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將住宅的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。5.3乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，向甲方提供住宅的產(chǎn)權(quán)證明文件。第六條：違約責(zé)任6.1若乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按合同總價(jià)的_______%向甲方支付違約金。6.2若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)按逾期金額的_______%向乙方支付滯納金。6.3若一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。第七條：爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條：合同的變更與終止8.1雙方同意，合同的變更或終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同變更或終止后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。8.3合同終止不影響雙方在合同終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第九條：其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)住宅的合法權(quán)益。9.2雙方在合同簽訂后，應(yīng)按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行。9.3雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守社會(huì)公德，不得損害鄰里利益。第十條：合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：附件11.1本合同附件包括：11.1.1房屋平面圖11.1.2付款schedule11.1.3住宅質(zhì)量保證書11.1.4其他雙方認(rèn)為需要附加的資料或文件。第十二條：隱私保護(hù)12.1雙方在履行合同過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。12.2未經(jīng)對方同意，不得將合同內(nèi)容透露給第三方。第十三條：通知與送達(dá)13.1雙方同意以書面形式發(fā)送通知和文件，送達(dá)地址為合同中注明的甲方和乙方的聯(lián)系地址。13.2通知和文件發(fā)送后，視為送達(dá)，雙方應(yīng)按送達(dá)內(nèi)容履行相應(yīng)義務(wù)。第十四條：合同的翻譯14.2雙方應(yīng)確保合同翻譯的準(zhǔn)確性，避免因翻譯不當(dāng)導(dǎo)致的誤解或爭議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)描述住宅的布局、尺寸、房間功能等信息，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等各功能區(qū)的尺寸和布局。附件2：付款schedule詳細(xì)列出甲方支付款項(xiàng)的時(shí)間表，包括定金、首付款、尾款以及付款的期限和方式。附件3：住宅質(zhì)量保證書列出乙方提供的住宅質(zhì)量保證內(nèi)容，包括住宅的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、材料等方面的保修條款和保修期限。附件4：交付確認(rèn)書用于確認(rèn)甲方對房屋的驗(yàn)收結(jié)果，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等方面的驗(yàn)收記錄。附件5：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書用于申請住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，包括甲乙雙方的個(gè)人信息、住宅的產(chǎn)權(quán)證明文件等。附件6：貸款申請文件如甲方選擇按揭方式購房，需提供貸款申請所需的文件，包括個(gè)人身份證明、收入證明等。附件7：爭議解決協(xié)議詳細(xì)描述雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)按照逾期金額的_______%向乙方支付滯納金。示例說明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期首付款的滯納金。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間將房屋交付給甲方，如未按時(shí)交付，應(yīng)按照合同總價(jià)的_______%向甲方支付違約金。示例說明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求乙方支付逾期交付的違約金。3.甲方未按約定使用房屋：甲方應(yīng)按合同約定的方式使用房屋，如未按約定使用，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定使用房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并支付相應(yīng)的違約金。4.乙方提供的住宅質(zhì)量不符合約定：如乙方提供的住宅質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付相關(guān)費(fèi)用。示例說明：若乙方提供的住宅存在結(jié)構(gòu)問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指購房人，即本合同的買方。2.乙方：指開發(fā)商，即本合同的賣方。3.丙方：指銀行或其他金融