2024年文山場(chǎng)地出租協(xié)議版

2024年文山場(chǎng)地出租標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.場(chǎng)地出租方與承租方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.場(chǎng)地出租詳情2.1出租場(chǎng)地的位置、面積與設(shè)施2.2出租時(shí)間與期限2.3出租場(chǎng)地的用途3.租金與支付方式3.1租金金額3.2支付租金的時(shí)間與方式3.3租金的調(diào)整機(jī)制4.場(chǎng)地使用與維護(hù)4.1承租方的使用權(quán)利與義務(wù)4.2場(chǎng)地維護(hù)與管理4.3維修責(zé)任與費(fèi)用5.保險(xiǎn)與安全保障5.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類型5.2安全責(zé)任與義務(wù)5.3事故處理程序6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為的處理6.2爭(zhēng)議解決方式與程序7.合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與程序7.3合同終止后的相關(guān)處理8.合同的生效與份數(shù)8.1合同的生效條件8.2合同份數(shù)與保管9.其他條款9.1雙方約定的其他事項(xiàng)9.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)10.合同的簽訂與日期10.1合同簽訂日期10.2合同簽訂地點(diǎn)11.附件11.1場(chǎng)地圖片與設(shè)施清單11.2其他相關(guān)文件12.簽字蓋章頁(yè)12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.備查文件13.1出租方提供的相關(guān)證明文件13.2承租方提供的相關(guān)證明文件14.補(bǔ)充協(xié)議14.1對(duì)本合同的補(bǔ)充與修改14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期與效力第一部分：合同如下：第一條場(chǎng)地出租方與承租方的基本信息1.1出租方信息出租方名稱：文山場(chǎng)地出租有限公司注冊(cè)地址：文山市路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1381.2承租方信息承租方名稱：文化藝術(shù)傳播有限公司注冊(cè)地址：昆明市路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1395678第二條場(chǎng)地出租詳情2.1出租場(chǎng)地的位置、面積與設(shè)施場(chǎng)地位置：位于文山市中心區(qū)域，交通便利場(chǎng)地面積：共計(jì)1000平方米設(shè)施包括：會(huì)議室、多功能廳、停車(chē)場(chǎng)等2.2出租時(shí)間與期限出租時(shí)間：自2024年4月1日起至2029年3月31日止，共計(jì)5年2.3出租場(chǎng)地的用途承租方需保證場(chǎng)地用于文化藝術(shù)活動(dòng)的策劃、組織與實(shí)施，不得擅自改變場(chǎng)地用途第三條租金與支付方式3.1租金金額場(chǎng)地租金為每年人民幣100萬(wàn)元，共計(jì)500萬(wàn)元3.2支付租金的時(shí)間與方式承租方應(yīng)在每年的3月31日前，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當(dāng)年租金3.3租金的調(diào)整機(jī)制租金將在合同期滿前一年進(jìn)行調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商確定第四條場(chǎng)地使用與維護(hù)4.1承租方的使用權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)使用場(chǎng)地進(jìn)行文化藝術(shù)活動(dòng)的策劃、組織與實(shí)施，同時(shí)需承擔(dān)場(chǎng)地使用期間的維護(hù)與保管責(zé)任4.2場(chǎng)地維護(hù)與管理承租方應(yīng)確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用，定期進(jìn)行維護(hù)與檢查，保證場(chǎng)地的安全與衛(wèi)生4.3維修責(zé)任與費(fèi)用承租方在使用場(chǎng)地期間，若發(fā)生設(shè)施損壞或故障，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用第五條保險(xiǎn)與安全保障5.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類型承租方需購(gòu)買(mǎi)公共責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣1000萬(wàn)元，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租方備案5.2安全責(zé)任與義務(wù)承租方應(yīng)確保在使用場(chǎng)地期間，所有活動(dòng)安全有序進(jìn)行，不得擅自改變場(chǎng)地內(nèi)的安全設(shè)施布局5.3事故處理程序如發(fā)生安全事故，承租方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)通知出租方，并按照法律法規(guī)及合同約定處理相關(guān)事宜第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為的處理如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失6.2爭(zhēng)議解決方式與程序雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效7.2合同終止的條件與程序合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同即告終止7.3合同終止后的相關(guān)處理合同終止后，承租方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，交還給出租方，并支付合同約定的違約金（如有）第八條合同的生效與份數(shù)8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力8.2合同份數(shù)與保管雙方各執(zhí)一份，合同正本存檔于出租方，副本存檔于承租方第九條其他條款9.1雙方約定的其他事項(xiàng)未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方9.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十條合同的簽訂與日期10.1合同簽訂日期本合同于2024年3月15日在文山市路號(hào)簽訂10.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為文山市路號(hào)第十一條附件11.1場(chǎng)地圖片與設(shè)施清單附件一：場(chǎng)地圖片與設(shè)施清單11.2其他相關(guān)文件附件二：租賃場(chǎng)地平面圖第十二條簽字蓋章頁(yè)12.1出租方簽字蓋章甲方（出租方）：文山場(chǎng)地出租有限公司授權(quán)代表（簽字）：______________日期：____年__月__日12.2承租方簽字蓋章乙方（承租方）：文化藝術(shù)傳播有限公司授權(quán)代表（簽字）：______________日期：____年__月__日第十三條備查文件13.1出租方提供的相關(guān)證明文件1.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.法定代表人身份證明3.場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)證明文件13.2承租方提供的相關(guān)證明文件1.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.法定代表人身份證明3.相關(guān)文化藝術(shù)活動(dòng)資質(zhì)證明第十四條補(bǔ)充協(xié)議14.1對(duì)本合同的補(bǔ)充與修改任何對(duì)合同的補(bǔ)充或修改，必須以書(shū)面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章后生效14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期與效力補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期為_(kāi)___年__月__日，與本合同具有同等法律效力第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地圖片與設(shè)施清單詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息，包括但不限于會(huì)議室、多功能廳、停車(chē)場(chǎng)等。附件二：租賃場(chǎng)地平面圖提供場(chǎng)地詳細(xì)的平面圖，標(biāo)注出各個(gè)功能區(qū)域的分布，以及配套設(shè)施的具體位置。附件三：公共責(zé)任保險(xiǎn)保險(xiǎn)單副本承租方需提供公共責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件四：文化藝術(shù)活動(dòng)資質(zhì)證明承租方需提供相關(guān)文化藝術(shù)活動(dòng)資質(zhì)的證明文件，以證明其有權(quán)進(jìn)行文化藝術(shù)活動(dòng)的策劃、組織與實(shí)施。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按合同約定時(shí)間支付租金，視為違約。違約責(zé)任為一次性支付合同總租金的10%作為違約金。示例：如果承租方在2024年3月31日后未支付當(dāng)年租金，則視為違約，需支付50萬(wàn)元的違約金。2.承租方未按合同約定使用場(chǎng)地，改變場(chǎng)地用途，視為違約。違約責(zé)任為一次性支付合同總租金的20%作為違約金。示例：如果承租方在租賃期間將場(chǎng)地用于商業(yè)演出而非文化藝術(shù)活動(dòng)，則視為違約，需支付100萬(wàn)元的違約金。3.承租方在使用場(chǎng)地期間發(fā)生安全事故，未及時(shí)通知出租方并按照法律法規(guī)及合同約定處理相關(guān)事宜，視為違約。違約責(zé)任為一次性支付合同總租金的15%作為違約金。示例：如果在租賃期間發(fā)生安全事故，承租方未能立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并及時(shí)通知出租方，則視為違約，需支付75萬(wàn)元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.公共責(zé)任保險(xiǎn)：指保險(xiǎn)公司對(duì)被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)期間內(nèi)，因其依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的公眾責(zé)任而造成的損害，按照保險(xiǎn)合同的