農(nóng)業(yè)用地承包介紹協(xié)議樣本版

農(nóng)業(yè)用地承包介紹協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.土地承包1.1土地面積與位置1.2土地用途1.3承包期限2.承包費(fèi)用2.1承包金2.2支付方式與時(shí)間2.3費(fèi)用調(diào)整3.承包方的義務(wù)3.1合法使用土地3.2維護(hù)土地現(xiàn)狀3.3遵守法律法規(guī)4.發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)4.1提供土地4.2保障承包方合法權(quán)利4.3監(jiān)督土地使用情況5.違約責(zé)任5.1承包方違約5.2發(fā)包方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解6.3法律途徑7.合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3合同終止后的處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露后果8.3保密期限9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力導(dǎo)致的后果9.3不可抗力事件的應(yīng)對10.合同的生效、修訂與解除10.1合同生效條件10.2合同修訂10.3合同解除11.附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件12.其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.簽字蓋章13.1承包方簽字蓋章13.2發(fā)包方簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條土地承包1.1土地面積與位置1.2土地用途承包土地主要用于____用途。承包方應(yīng)按照合同約定合理利用土地，不得擅自改變土地用途。如確需改變土地用途，應(yīng)提前向發(fā)包方提出申請，并經(jīng)發(fā)包方同意后方可進(jìn)行。1.3承包期限本合同的承包期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。承包期滿后，如承包方繼續(xù)承包，應(yīng)提前____個月向發(fā)包方提出續(xù)約申請，經(jīng)發(fā)包方同意后，雙方可簽訂續(xù)約合同。第二條承包費(fèi)用2.1承包金承包方應(yīng)按年度向發(fā)包方支付承包金，承包金為每平方米____元/年?？傤~為____元。2.2支付方式與時(shí)間承包金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。每年合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，承包方向發(fā)包方支付當(dāng)年的承包金。2.3費(fèi)用調(diào)整合同期內(nèi)，如遇市場行情變化或其他特殊情況，發(fā)包方與承包方可協(xié)商調(diào)整承包金，并以書面形式確認(rèn)。第三條承包方的義務(wù)3.1合法使用土地承包方應(yīng)按照合同約定合法使用承包土地，不得擅自轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置承包土地。3.2維護(hù)土地現(xiàn)狀承包方應(yīng)合理利用和保護(hù)承包土地，保持土地的土壤肥力和生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性開發(fā)。3.3遵守法律法規(guī)承包方在承包土地的使用過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和政策，不得進(jìn)行非法活動。第四條發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)4.1提供土地發(fā)包方應(yīng)保證承包土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，按約定時(shí)間將土地提供給承包方使用。4.2保障承包方合法權(quán)利發(fā)包方應(yīng)保證承包方在承包土地上的合法權(quán)益，不得干涉承包方的正常經(jīng)營活動。4.3監(jiān)督土地使用情況發(fā)包方有權(quán)對承包方的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)承包方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求承包方改正。第五條違約責(zé)任5.1承包方違約如承包方未按合同約定支付承包金，或未按合同約定使用土地，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方支付違約金。5.2發(fā)包方違約如發(fā)包方未按約定提供土地，或未履行合同約定的其他義務(wù)，承包方有權(quán)解除合同，并要求發(fā)包方支付違約金。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府申請調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等非公開信息，均應(yīng)予以保密。8.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。8.3保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年止。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力導(dǎo)致的后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3不可抗力事件的應(yīng)對一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。第十條合同的生效、修訂與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修訂合同履行過程中，如雙方同意對合同進(jìn)行修訂，應(yīng)以書面形式簽訂修訂協(xié)議。10.3合同解除合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。11.2其他相關(guān)文件其他與合同履行相關(guān)的文件，如規(guī)劃許可證、環(huán)境保護(hù)評估報(bào)告等，亦作為合同的有效組成部分。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過程中，如需約定其他事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充約定，并與本合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1承包方簽字蓋章承包方授權(quán)代表簽字（蓋章）：13.2發(fā)包方簽字蓋章發(fā)包方授權(quán)代表簽字（蓋章）：第十四條合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：土地使用權(quán)證是承包土地的法律依據(jù)，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并由發(fā)包方提供。附件二：規(guī)劃許可證復(fù)印件說明：規(guī)劃許可證是土地用途合規(guī)的證明，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并由發(fā)包方提供。附件三：環(huán)境保護(hù)評估報(bào)告復(fù)印件說明：環(huán)境保護(hù)評估報(bào)告是對承包土地生態(tài)環(huán)境影響的評估，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并由發(fā)包方提供。附件四：承包金支付憑證說明：承包金支付憑證是承包方支付承包金的證明，應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件五：土地使用狀況報(bào)告說明：土地使用狀況報(bào)告是承包方對土地使用情況的定期報(bào)告，應(yīng)包括土地利用情況、環(huán)境保護(hù)措施等。附件六：合同修訂協(xié)議說明：合同修訂協(xié)議是對原合同內(nèi)容的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方簽字蓋章，并與原合同具有同等法律效力。附件七：違約行為說明及處理結(jié)果說明：違約行為說明及處理結(jié)果是對違約行為的記錄和處理決定的書面文件，應(yīng)由雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按合同約定支付承包金。責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付承包金，如逾期未付，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付承包金的____%。2.承包方未按合同約定使用土地。責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，如擅自改變用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金。3.發(fā)包方未按約定時(shí)間提供土地。責(zé)任認(rèn)定：發(fā)包方應(yīng)保證在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供土地，如未能提供，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總承包金的____%。示例說明：如承包方未按合同約定支付承包金，經(jīng)發(fā)包方催告后仍不支付，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，承包方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算如下：違約金=應(yīng)付承包金×違約金比例違約金=100,000元×10%=10,000元說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用：如合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。應(yīng)用：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保