住宅買賣簡化版協(xié)議格式2024年版版

住宅買賣簡化版協(xié)議格式2024年版版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2住宅描述1.3交易價格1.4交付日期1.5付款方式1.6其他定義2.房屋狀況2.1現(xiàn)狀描述2.2權(quán)利與義務(wù)2.3查驗與接受3.價格與支付3.1交易價格3.2定金3.3首付款3.4貸款事宜3.5支付時間表4.交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.買方責(zé)任5.1支付款項5.2配合過戶5.3房屋使用6.賣方責(zé)任6.1保證產(chǎn)權(quán)6.2配合查驗6.3協(xié)助過戶7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約處理8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3法律途徑9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3變更或終止程序10.一般條款10.1通知10.2完整協(xié)議10.3繼承與轉(zhuǎn)讓10.4法律適用10.5語言10.6附件11.附錄A：房屋查驗報告11.1查驗內(nèi)容11.2查驗日期12.附錄B：交易價格構(gòu)成明細(xì)12.1價格構(gòu)成12.2費用明細(xì)13.附錄C：付款計劃13.1付款時間表13.2付款方式14.附錄D：補充協(xié)議14.1補充內(nèi)容14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體本合同甲方為（買方姓名），乙方為（賣方姓名）。1.2住宅描述本合同涉及的住宅位于（住宅地址），住宅結(jié)構(gòu)為（住宅結(jié)構(gòu)），住宅面積為（住宅面積）平方米。1.3交易價格本合同的交易價格為人民幣（大寫）：捌拾萬陸仟元整（小寫）：0000.00元。1.4交付日期乙方應(yīng)在簽署本合同之日起（交付日期）前將房屋交付給甲方。1.5付款方式甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時間表，通過（付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）向乙方支付交易價格。1.6其他定義本合同所述“交易日”指的是雙方簽署本合同的日期。第二條房屋狀況2.1現(xiàn)狀描述乙方保證，本合同涉及的房屋現(xiàn)狀如附件A所示，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。2.2權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)保證房屋的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。甲方在購房過程中應(yīng)如實提供所需資料，并配合乙方進行查驗。2.3查驗與接受甲方應(yīng)在簽署本合同前對房屋進行查驗，如對房屋現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在查驗之日起三日內(nèi)向乙方提出，否則視為甲方對房屋現(xiàn)狀的認(rèn)可。第三條價格與支付3.1交易價格本合同的交易價格為人民幣（大寫）：捌拾萬陸仟元整（小寫）：0000.00元。3.2定金甲方應(yīng)在簽署本合同之日起三日內(nèi)向乙方支付定金人民幣（大寫）：貳拾萬元整（小寫）：200000.00元。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。3.3首付款甲方應(yīng)在本合同簽署之日起十五日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：肆拾萬元整（小寫）：400000.00元。3.4貸款事宜甲方如需辦理貸款，應(yīng)自行與貸款銀行溝通，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部費用。3.5支付時間表本合同的付款時間表詳見附件C。第四條交付與過戶4.1交付時間乙方應(yīng)在簽署本合同之日起（交付日期）前將房屋交付給甲方。4.2交付條件乙方應(yīng)在房屋交付時，將房屋鑰匙、物業(yè)卡、水電燃?xì)饪ǖ扔嘘P(guān)房屋使用的各類證件、鑰匙等交付給甲方。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽署之日起三十日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由甲方承擔(dān)。具體費用雙方可協(xié)商確定。第五條買方責(zé)任5.1支付款項甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時間表，向乙方支付交易價格及其他相關(guān)費用。5.2配合過戶甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，配合乙方完成過戶手續(xù)。5.3房屋使用甲方在獲得房屋所有權(quán)后，應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第六條賣方責(zé)任6.1保證產(chǎn)權(quán)乙方應(yīng)對房屋的產(chǎn)權(quán)及使用狀況進行保證，如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2配合查驗乙方應(yīng)配合甲方進行房屋查驗，并在查驗過程中如實說明房屋現(xiàn)狀。6.3協(xié)助過戶乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并在過戶過程中提供必要的幫助。第八條違約責(zé)任8.1買方違約如甲方未能按照本合同約定的付款時間表支付款項，或未能在規(guī)定時間內(nèi)配合乙方完成過戶手續(xù)，視為甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的百分之五。8.2賣方違約如乙方未能按照本合同約定的交付時間交付房屋，或未能在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)，視為乙方違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的百分之五。8.3違約處理違約金支付后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，并由違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條一般條款10.1通知雙方應(yīng)以書面形式相互通知本合同的履行情況及變更情況。10.2完整協(xié)議本合同及附件為本合同的完整協(xié)議，取代了之前所有的書面或口頭協(xié)議。10.3繼承與轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得繼承或轉(zhuǎn)讓。10.4法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.5語言本合同的書寫語言為中文。10.6附件本合同的附件包括房屋查驗報告、交易價格構(gòu)成明細(xì)、付款計劃和補充協(xié)議，附件與本合同具有同等法律效力。第十一條附錄A：房屋查驗報告11.1查驗內(nèi)容房屋查驗報告包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等現(xiàn)狀的詳細(xì)描述。11.2查驗日期房屋查驗報告的查驗日期為本合同簽署日期。第十二條附錄B：交易價格構(gòu)成明細(xì)12.1價格構(gòu)成交易價格包括房屋價款、裝修費用、家具家電費用等。12.2費用明細(xì)交易價格構(gòu)成明細(xì)詳見附件B。第十三條附錄C：付款計劃13.1付款時間表付款時間表詳細(xì)列出了甲方應(yīng)支付的款項及支付日期。13.2付款方式付款方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第十四條附錄D：補充協(xié)議14.1補充內(nèi)容補充協(xié)議包括本合同未涉及的事項及雙方約定的其他內(nèi)容。14.2簽署日期補充協(xié)議的簽署日期為本合同簽署日期。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：房屋查驗報告附件B：交易價格構(gòu)成明細(xì)附件C：付款計劃附件D：補充協(xié)議1.附件A：房屋查驗報告房屋查驗報告應(yīng)詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的面積、樓層、朝向、建筑結(jié)構(gòu)、水電燃?xì)獾仍O(shè)施的狀況，以及家具家電的品牌、型號、數(shù)量和狀況。查驗日期為本合同簽署日期。2.附件B：交易價格構(gòu)成明細(xì)交易價格構(gòu)成明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出本合同交易價格的組成部分，包括但不限于房屋價款、裝修費用、家具家電費用等。費用明細(xì)應(yīng)具體到每一項費用，并注明費用的計算方式和金額。3.附件C：付款計劃付款計劃應(yīng)詳細(xì)列出甲方應(yīng)支付的款項及支付日期。付款方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。付款計劃應(yīng)明確每筆款項的支付時間和金額，以及支付的義務(wù)和違約金等。4.附件D：補充協(xié)議補充協(xié)議應(yīng)包括本合同未涉及的事項及雙方約定的其他內(nèi)容。補充協(xié)議可包括但不限于房屋的維修責(zé)任、物業(yè)費用的承擔(dān)、戶口遷移等。補充協(xié)議的簽署日期為本合同簽署日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約（1）未能按照本合同約定的付款時間表支付款項；（2）未能在規(guī)定時間內(nèi)配合賣方完成過戶手續(xù)。買方違約責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的百分之五。示例說明：若甲方未能在約定的付款時間表內(nèi)支付款項，則需向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣0000.00元的百分之五，即43000.00元。2.賣方違約（1）未能按照本合同約定的交付時間交付房屋；（2）未能在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助買方完成過戶手續(xù)。賣方違約責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的百分之五。示例說明：若乙方未能在約定的交付時間前交付房屋，則需向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣0000.00元的百分之五，即43000.00元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同的雙方，即買方和賣方。2.交易價格：指本合同約定的