個(gè)人土地抵押貸款協(xié)議樣式版

個(gè)人土地抵押貸款協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與主體1.1土地基本情況1.2貸款人信息1.3借款人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款期限第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整機(jī)制第五條還款方式5.1還款方式5.2還款計(jì)劃第六條擔(dān)保方式6.1土地抵押擔(dān)保6.2其他擔(dān)保方式第七條保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)理賠第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條合同的附件12.1附件列表12.2附件內(nèi)容第十三條其他約定13.1特殊條款13.2雙方商定的事項(xiàng)第十四條簽字蓋章14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與主體1.1土地基本情況1.2貸款人信息1.3借款人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額借款人向貸款人申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣【貸款金額】元整（大寫：【貸款金額】元整）。2.2貸款用途借款人保證本次貸款僅用于【貸款用途】，并承諾不用于違法活動(dòng)和投機(jī)行為。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為【貸款期限】年，自貸款人向借款人發(fā)放貸款之日起計(jì)算。3.2還款期限借款人應(yīng)按約定的還款方式，于【還款期限】?jī)?nèi)向貸款人還清全部貸款本金及利息。第四條貸款利率4.1貸款利率貸款年利率為【貸款年利率】%，按年計(jì)息。4.2利率調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)利率變動(dòng)，貸款人可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率，但需提前【提前通知天數(shù)】天通知借款人。第五條還款方式5.1還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本方式。5.2還款計(jì)劃借款人和貸款人根據(jù)實(shí)際情況制定還款計(jì)劃，并在合同附件中詳細(xì)列明每期的還款金額和還款日期。第六條擔(dān)保方式6.1土地抵押擔(dān)保甲方將上述土地使用權(quán)抵押給貸款人，作為借款合同的擔(dān)保。6.2其他擔(dān)保方式除土地抵押擔(dān)保外，借款人還提供【其他擔(dān)保方式】作為補(bǔ)充擔(dān)保。具體內(nèi)容詳見(jiàn)合同附件。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約借款人未按約定用途使用貸款、未按約定的還款方式及還款計(jì)劃還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）未按期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×貸款年利率×逾期天數(shù)。（2）未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并依法追究借款人的法律責(zé)任。8.2貸款人違約貸款人未按約定發(fā)放貸款、未按約定的利率調(diào)整機(jī)制調(diào)整利率的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）未按期發(fā)放貸款的，應(yīng)支付借款人逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：貸款金額×貸款年利率×逾期天數(shù)。（2）未按約定利率調(diào)整機(jī)制調(diào)整利率的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：貸款金額×違約金比例。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟如甲乙雙方約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議的，應(yīng)提交至【仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十條合同的變更與終止10.1合同變更甲乙雙方如需變更本合同的約定，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.2合同終止有下列情形之一的，本合同終止：（1）借款人按約定還清全部貸款本金及利息；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定本合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自【簽字日期】起生效。第十二條合同的附件12.1附件列表（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）借款人身份證明復(fù)印件；（3）貸款用途證明文件；（4）其他重要文件。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見(jiàn)附件清單。第十三條其他約定13.1特殊條款甲乙雙方對(duì)本合同另有約定的，可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2雙方商定的事項(xiàng)第十四條簽字蓋章14.1借款人簽字借款人（甲方）：【借款人簽字】，蓋章：【借款人蓋章】。14.2貸款人簽字貸款人（乙方）：【貸款人簽字】，蓋章：【貸款人蓋章】。14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人：【見(jiàn)證人簽字】，蓋章：【見(jiàn)證人蓋章】。14.4簽字日期簽字日期：【簽字日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件：附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證的復(fù)印件，須清晰顯示證號(hào)、土地面積、土地用途等信息。要求：土地使用權(quán)證須為有效期內(nèi)，且未設(shè)定任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.借款人身份證明復(fù)印件：附件內(nèi)容：借款人的有效身份證明文件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。要求：身份證明須為有效期內(nèi)，且借款人須為身份證明上所示的自然人。3.貸款用途證明文件：附件內(nèi)容：借款人提供的貸款用途證明文件，如合同、計(jì)劃等。要求：貸款用途須真實(shí)、合法，不得用于違法活動(dòng)或投機(jī)行為。4.其他重要文件：附件內(nèi)容：其他與貸款相關(guān)的的重要文件，如評(píng)估報(bào)告、審批文件等。要求：其他文件須真實(shí)、完整，能夠證明貸款的合法性和合理性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.未按期還款：責(zé)任認(rèn)定：借款人未按約定的還款計(jì)劃和還款方式按期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×貸款年利率×逾期天數(shù)。示例說(shuō)明：若借款人在合同約定的還款日未能還款，則構(gòu)成未按期還款的違約行為，貸款人可要求借款人支付逾期利息。2.未按約定用途使用貸款：責(zé)任認(rèn)定：借款人未按約定的貸款用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并依法追究借款人的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若借款人未將貸款用于合同約定的貸款用途，而是用于其他非法或投機(jī)活動(dòng)，則構(gòu)成未按約定用途使用貸款的違約行為，貸款人可提前收回貸款并追究借款人的法律責(zé)任。3.貸款人未按期發(fā)放貸款：責(zé)任認(rèn)定：貸款人未按約定的期限和金額向借款人發(fā)放貸款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：貸款金額×貸款年利率×逾期天數(shù)。示例說(shuō)明：若貸款人未能在合同約定的期限內(nèi)發(fā)放貸款，則構(gòu)成未按期發(fā)放貸款的違約行為，貸款人應(yīng)支付逾期利息。4.貸款人未按約定利率調(diào)整機(jī)制調(diào)整利率：責(zé)任認(rèn)定：貸款人未按約定的利率調(diào)整機(jī)制調(diào)整利率的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：貸款金額×違約金比例。示例說(shuō)明：若貸款人在合同約定的利率調(diào)整日未能按約定調(diào)整利率，則構(gòu)成未按約定利率調(diào)整機(jī)制調(diào)整利率的違約行為，貸款人應(yīng)向借款人支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：本合同中涉及到的法律名詞及解釋如下：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利，包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有